Ev Sahibim Çık Diyor, Çıkmazsam Evi Satacağını Söylüyor

[ENGİN72]

01.06.2003/ten Beri Ayni Evde Oturmaktayim. Sözleşmede O Zamanin şartlarina Göre %20 Artiş Orani Yazmiştik. Artiş (o Zaman Enflasyon %20 Civarinda Idi)zamani Bu Rakamlara Pek Uymadim. Bazen %20 Civari Bazen De Daha Az Artirarak 2008 Haziran Ayina Geldik. Haziranda 475 Ytl'den 500 Ytl Yaptim. Ramazan Bayraminda Ise Kombi Arizalandi. Ben De şimdiye Kadar Ev Ile Ilgili Birçok Ufak Tefek Masraflari Hep Cebimden Harcamama Rağmen Kombi Arizasi 110 Ytl Tuttuğu Için Ekim Ayi Kirasindan Kestim. Geçen Gün Arayarak Yurtdişinda Olduğunu Ve Daha Yaptiğim Artişi Yeni Gördüğünü, Bu Tutari 545 Ytl Yapmam Gerektiğini, Hazirandan Bu Yana Aradaki Farklari Toptan Yatirmami Ve Bundan Sonra 545 Ytl Olarak Yatirmaya Devam Etmemi Istedi. Ayrica Kombi Arizasi Için Kestiğim Parayi Da Iade Etmemi Istedi. Ben De şimdiye Kadar Hiçbir Yaptiğim Masrafi Yansitmadiğimi Ancak Demirbaş Olan Kombinin Masrafini Karşilamayacağimi, Ayrica 500 Ytl Den Fazla Artirmayacağimi çünkü Etraftaki Rayicin 550 Olduğunu Ve Yeni Girenle Beni Bir Tutmamasini Söyledim. Ev Sahibi önce, Bu Durumda Evi Boşaltmami Söyledi. Ben De Sözleşme Bitmeden Bunun Olmayacağini Söyledim. Bunun üzerine Kendisinin Geleceğini Söyleyerek Evi Boşaltmami Tekrarladi. Ben De Kendisinin Bu Evde Oturacağina Inanmadiğimi (çünkü şahane Bir Triblekste Oturuyor) Eğer Gelmezse 3 Yil Evi Boş Tutmasi Gerektiğini Söyleyince O Zaman Evi Satacağini Beni Kiş Ortasi Evden çikarttiracağini Ve Emlakçilar Kanaliyla Sürekli Müşteri Getirterek Rahatsiz Ettireceği Tehdidini Savurdu. Bu Durumda 1-kombi Arizasi Parasini Kesmek Benim Hakkim Mi? (çünkü Evin Demirbaşi Ve Benim ödediğim Kirada Bu Da Kullanim Hakkina Giriyor.) 2-artişi Enflasyona Göre Mi Yoksa Sözleşmede Belirlediğim Orana Göremi Artirmam Gerekiyordu 3-satilacağina Dair Resmi Bir Tebligat Yapip Ondan Sonra Mi Emlakçi Getirip Satilik Ilanini Cama Astirabilir Yoksa Sözlü Beyan Yeterlimi 4-sürekli Müşteri Getirerek Beni Rahatsiz Edebilirmi Yoksa Benim Istediğim Haftada Bir Gün Ve Saatlerde Mi Evi Gösterebilir. (evde çalişmayan Eşim Ve Küçük Bebeğim Var) Bayaği Uzun Oldu Ama Bu Durumda Olan Insanlari Aydinlatmasini ümit Ediyorum. şimdiden Herkese Teşekkürler.

[sdt23]

1-kombi Arizasi Parasini Kesmek Benim Hakkim Mi? (çünkü Evin Demirbaşi Ve Benim ödediğim Kirada Bu Da Kullanim Hakkina Giriyor.)

2-artişi Enflasyona Göre Mi Yoksa Sözleşmede Belirlediğim Orana Göremi Artirmam Gerekiyordu

3-satilacağina Dair Resmi Bir Tebligat Yapip Ondan Sonra Mi Emlakçi Getirip Satilik Ilanini Cama Astirabilir Yoksa Sözlü Beyan Yeterlimi
4-sürekli Müşteri Getirerek Beni Rahatsiz Edebilirmi Yoksa Benim Istediğim Haftada Bir Gün Ve Saatlerde Mi Evi Gösterebilir. (evde çalişmayan Eşim Ve Küçük Bebeğim Var)

1. Kombi arızasını ve yaklaşık ne kadar tutacağını ev sahibine bildirmeli, arızayı tamir ettirmesini istemeli, bunun için süre vermeliydiniz. Arıza gerçekten bu kadar tutsa da ev sahibi bilgilendirilmeden tamirat yaptırmamalısınız.
2. Son yargıtay kararlarına göre önceki yıllarda kontratta yazan miktardan az artış yapmış olsanız da kontratta yazan kadar artış yapmanız gerekiyor. Ayrıca yaptığınız 25 YTL artış yaklaşık %5'e karşılık geliyor. 1 hazirandaki artış için esas alabileceğiniz (3 haziranda açıklanan) mayıs ayı TÜFE ve ÜFE rakamlarının ortalaması ise 13.64.
3. Satılık ilanı için herhangi bir tebligata ihtiyaç yoktur.
4. Evi göstermek için iki taraf iyi niyet kuralları içinde anlaşıp makul zamanlar belirlemelidir. Ne ev sahibi olmadık zamanlarda gelerek işi tacize dönüştürmeli, ne de kiracı evin gösterilmesine engel olmalı.
Ev satılsa bile kira sözleşmesi yeni ev sahibiyle aynı şekilde devam eder.
Eğer eski ev sahibiniz kiraya dair herhangi bir dava açmazsa haziran 2009'a kadar 500, daha sonraki yıllarda %20 (veya yeni ev sahibinin kabul edeceği daha az oranda) artış yaparak oturmaya devam edebilirsiniz.