Benim de kiracım ile şöyle bir sorunum ortaya çıktı,bu konuda yardımlarınızı ve değerli fikirlerinizi rica ediyorum.
Kiracım ile 15 Ağustos 2007 tarihinde 1 yıllık kontrat yaparak müteahhitten sıfır teslim aldığım evi kendisine kiraladım.
Kiracım 15 Ağustos 2008 tarihinde telefon ile arayarak 15 Eylül'de evi boşaltacağını bildirdi.(2 ay önceden bildirimde bulunma zorunluluğu yazıyor kontratımızda)
Sonra 13 Eylül günü kiracımın eşi arayarak evi boşalttıklarını anahtarı da site güvenliğine bırakacaklarını bildirdi.Ertesi gün site güvenliğine gidip evin anahtarını almak istediğimde anahtarın olmadığını söylediler,kiracımı etelefonla aradığımda da depozitoyu ödemeden anahtarı teslim etmeyeceğini bildirdi.Ben de kendisine evin durumunu görmeden depozitoyu nasıl teslim edeyim dedim ve evi görmek istediğimi yineledim.Bana olumlu yanıt vermediği için de yedek anahtar ile kapıyı açarak evdeki hasar durumunu fotoğraf ve video ile tesbit edip kiracıma yapılması gerek işlerin listesini ve yaklaşık tutarını bildirdim.
Kiracım kontratımızda açıkça yazılı olmasına rağmen benden sıfır kullanılmamış olarak teslim aldığı dairemdeki badana/boya ve diğer onarımlar için sorumluluk kabul etmemekte,ne kendisi onarıma yanaşmakta ne de bana onarım için izin vermemektedir.
Üsütüne üstlük anahtarı bana teslim etmediği için benim boşalttıklarını beyan ettikleri eve girmemi haneye tecavüz olarak nitelendirdiğini ve cumhuriyet baş savcılığına evdeki değerli eşyalarını aldığım şekliyle suç duyurusunda bulunacağını söylemektedir.(Evde bıraktıkları 3 parça eski giysi dışında bir şey yoktu,giysiler de halen bırakıldıkları yerde duruyor)
Anahtarın kiracımda olması ev üzerinde hak iddia etmesini mi gerektirir,zira kira ödemesini de durdurdu doğal olarak.
Evin anahtarını teslim etmiyor,tedirginim evdeki kombiyi söküp götürse 1.5 mlyr.
Evin kilitlerini değiştirsem olur mu?
Kiracımın keyfini beklemek zorunda mıyım onarımları yapıp evi tekrardan kiraya vermek için?
Şimdi lütfen söyleyin böyle bir suçlama karşısında nasıl davranmalı ne tr tedbirler almalıyım?
Sevgili kardeşlerim yok mu feryada ses verecek olan bir hukukçu..lütfen bir el atın,yardımcı olun..Teşekkürler
mkocabas rumuzlu üyeden alıntı
Sayın hukukçu kardeşlerim,
Benim de kiracım ile şöyle bir sorunum ortaya çıktı,bu konuda yardımlarınızı ve değerli fikirlerinizi rica ediyorum.
Kiracım ile 15 Ağustos 2007 tarihinde 1 yıllık kontrat yaparak müteahhitten sıfır teslim aldığım evi kendisine kiraladım.
Kiracım 15 Ağustos 2008 tarihinde telefon ile arayarak 15 Eylül'de evi boşaltacağını bildirdi.(2 ay önceden bildirimde bulunma zorunluluğu yazıyor kontratımızda)
Sonra 13 Eylül günü kiracımın eşi arayarak evi boşalttıklarını anahtarı da site güvenliğine bırakacaklarını bildirdi.Ertesi gün site güvenliğine gidip evin anahtarını almak istediğimde anahtarın olmadığını söylediler,kiracımı etelefonla aradığımda da depozitoyu ödemeden anahtarı teslim etmeyeceğini bildirdi.Ben de kendisine evin durumunu görmeden depozitoyu nasıl teslim edeyim dedim ve evi görmek istediğimi yineledim.Bana olumlu yanıt vermediği için de yedek anahtar ile kapıyı açarak evdeki hasar durumunu fotoğraf ve video ile tesbit edip kiracıma yapılması gerek işlerin listesini ve yaklaşık tutarını bildirdim.
Kiracım kontratımızda açıkça yazılı olmasına rağmen benden sıfır kullanılmamış olarak teslim aldığı dairemdeki badana/boya ve diğer onarımlar için sorumluluk kabul etmemekte,ne kendisi onarıma yanaşmakta ne de bana onarım için izin vermemektedir.
Üsütüne üstlük anahtarı bana teslim etmediği için benim boşalttıklarını beyan ettikleri eve girmemi haneye tecavüz olarak nitelendirdiğini ve cumhuriyet baş savcılığına evdeki değerli eşyalarını aldığım şekliyle suç duyurusunda bulunacağını söylemektedir.(Evde bıraktıkları 3 parça eski giysi dışında bir şey yoktu,giysiler de halen bırakıldıkları yerde duruyor)
Anahtarın kiracımda olması ev üzerinde hak iddia etmesini mi gerektirir,zira kira ödemesini de durdurdu doğal olarak.
Evin anahtarını teslim etmiyor,tedirginim evdeki kombiyi söküp götürse 1.5 mlyr.
Evin kilitlerini değiştirsem olur mu?
Kiracımın keyfini beklemek zorunda mıyım onarımları yapıp evi tekrardan kiraya vermek için?
Şimdi lütfen söyleyin böyle bir suçlama karşısında nasıl davranmalı ne tr tedbirler almalıyım?
Sevgili kardeşlerim yok mu feryada ses verecek olan bir hukukçu..lütfen bir el atın,yardımcı olun..Teşekkürler
Keşke evi yedek anahtarla açıp girmeseydiniz..Bu gibi durumlarda kiracınızın evinizi boşalttığını fakat anahtarını bırakmadığını beirtip bulunduğunuz yerin sulh mahkeme kalemine gidip dilekçe verecek ve evinizde tesbit isteyeceksiniz.Aynı gün ve ya işin yoğunluğuna bağlı olarak en geç bir gün sonra harcını yatırmanız kaydıyla size bilirkişi ve çilingir tahsil ediyorlar.Böylece evinize girebiliyorsunuz..Bu tesbitden sonra kiracınıza dava açıp açmama kararı sizin tabiki..Şu anda işiniz biraz çatallaşmış..Bence kiracınızı artık hiç aramayın.Zaten o da evden çıktığı için bunu sürdürmenin kendine bir yarar sağlamayacağını akli selim düşündüğünde uğraşmayacaktır.Savcılığa şikayet edese telefon kaydınızı öne sürün..Evi kendi isteğiyle boşalttığını ve size telefon açarak anahtarı siteye bıraktığını söylersiniz..İçerde eşyam vardı derse ispatı zaten ona düşer..Bu işler o kadar kolay değil..
Ayrıca....15 ağustos 2007 de evi tutmuş..!5 Eylül 2008 de evi boşaltmış...15 Ağustos 2008 de evi boşaltacağım diye size telefon açması kira kontratınızın bir yıl daha tazelenmesini engelleyemez.Kontrat bitiminden 15 gün önce çıkmak istediğini noter kanalı ile size bildirecek ve 15 Eylül 2008 de değil kira kontratının bitiminde yani 15 Ağustos 2008 de evi boşaltması gerekirdi.YANİ KONTRATINIZ OTAMATİKMEN 1 YIL DAHA UZAMIŞ.Evi tahliye etmiş anahtarıda size bırakmayarak aklı sıra depozitini almak için sizi savcılığa şikayetle tehdit etmiş..Şu anda hala yasal olarak kiracınız ve siz bu dönemin sonuna kadar kira talep etme hakkına sahipsiniz..
Ayrıca....15 ağustos 2007 de evi tutmuş..!5 Eylül 2008 de evi boşaltmış...15 Ağustos 2008 de evi boşaltacağım diye size telefon açması kira kontratınızın bir yıl daha tazelenmesini engelleyemez.Kontrat bitiminden 15 gün önce çıkmak istediğini noter kanalı ile size bildirecek ve 15 Eylül 2008 de değil kira kontratının bitiminde yani 15 Ağustos 2008 de evi boşaltması gerekirdi.YANİ KONTRATINIZ OTAMATİKMEN 1 YIL DAHA UZAMIŞ.Evi tahliye etmiş anahtarıda size bırakmayarak aklı sıra depozitini almak için sizi savcılığa şikayetle tehdit etmiş..Şu anda hala yasal olarak kiracınız ve siz bu dönemin sonuna kadar kira talep etme hakkına sahipsiniz..
Çok teşekkür ederim sevgili Tahsin kardeşim ilgi ve değerlendirmeleriniz için.Ben savcılığa başvurma durumuna karşılık kira talebi için dava açsam mı acaba,caydırıcı olabilir mi?
Çok teşekkür ederim sevgili Tahsin kardeşim ilgi ve değerlendirmeleriniz için.Ben savcılığa başvurma durumuna karşılık kira talebi için dava açsam mı acaba,caydırıcı olabilir mi?
Tabiki caydırıcı olacak..O zaman evi boşalttığı için hem yeni taşındığı yere hem size kira ödemesi hiç işine gelmeyecektir.Evi borçsuz ve sağlam olarak teslim ettim diye sizden yazılı belge almak için avukatını ve ya bir tanıdığını araya sokacak.Anahtarı size teslim etmemekle sizi mağdur etmek istediği aşikar.Keşke nasıl güler yüzle ev tutuluyorsa yine aynı şekilde ayrılınsa...Ben savcılık kısmına pek inanmıyorum.Oraya gitmeden önce bir hukuçuya uğrarsa olayın vahametini iyice anlar.Sizin zaten icra mahkemesine gitmeniz gerekir.Önce temerrüdü bekleyeceksiniz.Tabi bu işleri bir avukatla yapsanız çok daha iyi olur.Avukat ve mahkeme masraflarını da alırsınız..Evi sizle anlaşmadan tahliye edip sonra da anahtarı vermem diye tehdit o kadar ucuz bir iş değil.Burası muz cumhuriyeti değil.Yasalarımız yoğunluktan dolayı biraz geç işliyor.Ama tam işler merak etmeyin..
Tabiki caydırıcı olacak..O zaman evi boşalttığı için hem yeni taşındığı yere hem size kira ödemesi hiç işine gelmeyecektir.Evi borçsuz ve sağlam olarak teslim ettim diye sizden yazılı belge almak için avukatını ve ya bir tanıdığını araya sokacak.Anahtarı size teslim etmemekle sizi mağdur etmek istediği aşikar.Keşke nasıl güler yüzle ev tutuluyorsa yine aynı şekilde ayrılınsa...Ben savcılık kısmına pek inanmıyorum.Oraya gitmeden önce bir hukuçuya uğrarsa olayın vahametini iyice anlar.Sizin zaten icra mahkemesine gitmeniz gerekir.Önce temerrüdü bekleyeceksiniz.Tabi bu işleri bir avukatla yapsanız çok daha iyi olur.Avukat ve mahkeme masraflarını da alırsınız..Evi sizle anlaşmadan tahliye edip sonra da anahtarı vermem diye tehdit o kadar ucuz bir iş değil.Burası muz cumhuriyeti değil.Yasalarımız yoğunluktan dolayı biraz geç işliyor.Ama tam işler merak etmeyin..
Çok teşekkür ederim sevgili Tahsin kardeşim..şimdi Pendik civarında bu davayı takip edebilecek bir avukat bulmalıyım sanırım..Forumu okuyan arkadaşlar tavsiye edebileceğiniz bir avukat arkadaşınız var ise çok makbule geçecektir.
Selamlar,sevgiler
Merhabalar...
Aynı sorunu bende yaşıyorum kiracı haber vermeden 3 aylık kirasını ödemeden evi boşalttı anahtarda teslim etmedi forumu çok aradım ama pek birşey bulamadım "Tahsin58" beyin demiş olduğu tesbit olayını buradan öğrenince adliyeye gidip sordum dava açıcakmısınız dediler daha fazla soru sormama izin vermeden avukata danışın dediler kime sorduysam avukat dedi peki ben şimdi dava açmadan sadece bu tesbit'i yapsam yeterli olurmu?açılan evin kilitlerini değiştirip kiraya verebilirmiyim(evde bir adet çekyat var sadece)?çok teşekkür ederim
,
kiraci kacarsa,
kiracinin anahtari vermemesi,
evden çıkan anahtarı teslim etmeyen kiracı,
kiracı anahtarı teslim etmeden kaçtı,
anahtarı vermeyen kiracı,
kiracı anahtarı teslim etmiyor,
kiracinin evi haber vermeden boşaltması,
kiracı evi boşalttı ama anahtarı teslim etmedı ne yapmam lazım,
kiracı anahtarı teslim etmeden gitti,
kiralik evi çilingire açtırmak,
Kiraci evden kaçarsa eve nasıl girilir,
evi tahliye ettiginde anahtari vermeyen kiraci,
kiraci evi kira odemeden terk edip kacarsa bina yoneticisiyl iki sahitle beraber daireyi acabilirmi,
kiracim a,
kiraci evi bosaltip anahtari teslim etmezse nasil bir islem yapilir,
kiracinin kiraya vermemesi konusunda hukuksal islemler,
kiracı taşındı ama daireyi teslim etmiyor ne yapabilirim,
kiracı taşındı ama anahtarı teslim etmiyor,
kiracı evin anahtarını nasıl çıkarken nasıl teslim eder
Merhaba
2 ay önce bir freelancer ile anlaştık. Ödemesinin neredeyse tamamını gerçekleştirdim sayılır. Referansları düzgündü ve işleri genelde teslim...
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
Merhaba biz 3 kardeşiz. Babamız sağ. Dedem sağlığında (15 yıl kadar önce) oturduğumuz evin tapusunu kendi üzerinden, iki abimin üzerine yapmış. Satış...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku