Kirayla ilgili

[avesraaytac]

Ben bir ev aldım ama şu an evde birileri oturuyor ve 2005 Aralığa kadar sözleşmeleri var .Bu durumda benim yapabileceklerim neler?
Sanırım hemen ihtar çekmem gerekiyor 6 ayda çıkm ası gerektiğini .Tam emin olamadığım için size danışmak istedim.
Veya kira arttırımı yapabilmem imkansız sanırım.
Bu davayı nasıl açarım ?6 ay beklemem gerekecek ve ondan sonra mı tahliye davası açabileceğim?
İhtiyacım olduğunu ispat etmek neler kazandırabilir?
Teşekkür ederim.

[zara]

Evi iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfinda ihtar çekmek sarti ile, sözünü ettiginiz yasal sürede içerisinde dava açmaniz gerekmektedir.

Sizin tam olarak niyetinz nedir? Anladigim kadari ile siz henüz karar vermediniz. Kiracinizin evde oturmasina muvafakat emek istiyorsaniz, kiraniz, kendiliginden, kontratta belirtilen oranlarda zam yapmak ve yeni dönemde kira bedellerini bu hesaba göre size göre ödemek zorundadir.

Sayet tahliye davasi açmaya karar verdi iseniz, hangi nedene istinaden dava açacaksaniz, buna dair delilleri de ibraz etmeniz gerekecektir. Eger eve sizin ihtiyaciniz var ise ve almiso oldugunuz evde kendiniz oturmak istiyorsaniz, ihtiyaç nedenine istinaden tahliye davasi açmaniz gerekir. Davanizin kabul edilebilmesi ise, eve ihtiyacinizin bulundugu hususunun ispatina bagli olacaktir. (örnegin,ayni ilde,size ait baska bir gayrimenkûlün olmamasi,simdiki evde kiraci olmaniz vb.)

[avesraaytac]

Zara hanım
İlginize teşekkür ederim.
Benim niyetim evde oturmak tahliye davası açacağım.
saygılar
Peki davayı açınca kontratın bitmesini beklemeden tahliye ettirebiliyor muyum?
Çünkü bana sözleşme bitmeden çıkaramayacağımı söylediler

[zara]

Ne yazik ki, sizin asil sorununuz bu degil, oldukça uzun bir yargi sürecine girecek olmanizdir. Tahliye davasini açtiktan sonra araya adli tatilin girmesi, davanizin da en az 3-4 celse sürdügünün varsayilmasi, alacaginiz ilamin icraya konmasi/konabilmesi vs. kriterleri de nazara aldigimizda; ancak 1-1,5 yil sonra evi tahliye etmis olacaginiz, kuvvetle muhtemeldir. Elinizde (tahliye taahhüdü vs gibi) baska imkanlar ve belgeler yok mudur? Ya da, kiracinizla, tahliye konusunu anlasarak çözmeniz mümkün degil midir?