+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: Bahçenin otoparka çevrilmesi

Bahçenin otoparka çevrilmesi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    İletiler
    34
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Angry Bahçenin otoparka çevrilmesi

    Sayın Arkadaşlar,Bir yakınım yenibir daire satın aldı. Zemin kat olan bu dairenin önünde ufak bir bahçe var. 4 katlı ve 8 daireli bu apartmanda bazı kat malikleri içine ancak 1 araba sığabilecek ki bu halde bile bu park edilecek aracın yarısı kaldırımı işgal edecek,söz konusu bu bahçeyi otopark yapacağız diyorlar.Bu duruma yakınım karşı çıktı.Hukuki açıdan durum ne olur?Böyle bi karar için oyçokluğumu yoksa oybirliğimi gereklidir?Verilen bigilere ve yardımlarınıza teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Bahçenin otoparka çevrilmesi konulu yargıtay kararı ara
    Bahçenin otoparka çevrilmesi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jul 2008
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bahçenin otoparka çevrilmesi

    daha önceki yazılardan okuduğum kadarıyla oy cokluguyla karar veriliyor. Duruma bakılırsa artniyet varmış gibi geldi bana bir tek araba için degermı bilemiyorum

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Sep 2007
    Nerede
    KONYA
    İletiler
    203
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bahçenin otoparka çevrilmesi

    Arsa ve paydaş çokluğunca karar almak yeterlidir. Ancak her durumda bu yapılacak otoparkın aprtman sakinlerinin yaşamını zora sokmaması hareket alanlarını kısıtlamaması gerekir.
    Ama bu normal bir otopark yapımı için geçerli olan bir görüş. Sizin anlattığınız olay bir otopark değil küçük tek arabalık bri park alanı . Bu alanın kime ne şekilde tesis edileceği ise gerçekten düşündürücü,bu yer dönemlik olarak herkese sırayla tahsis edilecekse belki düşünülebilir ama bana pek de yerinde bir düşünce gibi gelmedi...

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bahçenin otoparka çevrilmesi

    kanatımce bahçeli nizama sahip bir yapıda bahçenin otoparka çevrilmesi bırakın oy çokluğunu belediyenin tadilat projeside gerekir.ve bence mümkün gözükmüyor.diğer anlatımla yeşil alanın otoparka çevrilmesine belediye encümenide müsade etmez.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bahçenin otoparka çevrilmesi

    Alıntı hakime korutan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sayın Arkadaşlar,Bir yakınım yenibir daire satın aldı. Zemin kat olan bu dairenin önünde ufak bir bahçe var. 4 katlı ve 8 daireli bu apartmanda bazı kat malikleri içine ancak 1 araba sığabilecek ki bu halde bile bu park edilecek aracın yarısı kaldırımı işgal edecek,söz konusu bu bahçeyi otopark yapacağız diyorlar.Bu duruma yakınım karşı çıktı.Hukuki açıdan durum ne olur?Böyle bi karar için oyçokluğumu yoksa oybirliğimi gereklidir?Verilen bigilere ve yardımlarınıza teşekkürler.
    Sayın Korutan

    Bu gibi durumlarda , öncelikle bahse konu olan alanın mimari projede ve yönetim planında nasıl tanımlandığı önem kazanıyor:

    Yargıtay'ın yerleşik içtihadı ve Genel Kurul kararlarına göre :

    Mimari proje ve yönetim planında "bahçe" olarak görülmeyen alanlar "boşluk" olarak sayılıyor ve kat malikler genel kurulunun oyçokluğu ile bu alanları otoparka çevirmek mümkün oluyor.( md.42 ortak yerlere faydalı olan yenilik ve ilaveler kapsamında....)

    Örnek kararlar :
    A-) DAVA konusu arsa boşluğu, anataşınmazın imardan onaylı mimarı projesi ve yönetim planında "bahçe" olarak nitelendirilmemiş olduğundan Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddede, öngörülen koşullara uyulmak kaydıyla buranın otopark olarak kullanılmasında yasal sakınca bulunmamaktadır.(Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 9.06.1993 gün 1993/18-64 esas ve 1993/425 karar)

    Ancak ,mimari projede veya yönetim planında ,yapıdan arta kalan arsa boşluğu "bahçe" olarak tahsis edilmişse,otoparka çevirmek için md.19 'a göre maliklerin beşte dördünün yazılı rızası aranıyor :

    Örnek Karar B-)"Yönetim planında bahçe olarak kullanılacağına dair açıklık bulunan yer , oyçokluğu ile kullanma şekli otopark olarak değiştirilemez."(Y.5.H.D.14.4.1976 gün.2089 E.4465K)



    İkinci koşul rahatsız edici nitelik taşımayacak :

    BU konuda ikinci koşul ise yapılacak "Yenilik ve eklemenin" yani otoparkın maliklerden herhangi birini "sürekli rahatsız edici bir nitelikte" olmaması. Örneğin arsanın boş yerine yapılacak otopark zemindeki bağımsız bölüm sakinlerini gerek gürültü nedeniyle gerek başka bir biçimde rahatsız etmeli. Böyle bir yenilik ve ekleme yani otopark yapılırken, bu rahatsızlığı önleyen önlemler de alınmalı.Ayrıca park edecek araçlarla ,zemin kattaki bağımsız bölümler arasında belli bir aralığın kalması gerekir. Bu konuda uyuşmazlık durumunda mahkeme "hakkaniyet kurallarına" göre otopark alanını kısıtlayabildiği gibi önlem alınmasına da karar verebiliyor.

    Dolayısıyla otoparka dönüştürülmek istenen yerin ,projede ve yönetim planında ;bahçe veya boşluk olarak öngörülmesine göre karar yeter sayısı farklılık gösteriyor.(Boşluk ise md42-bahçe ise md19.) Ancak oya dayalı bir karar alınmış olsa dahi bahsettiğiniz olay "devekuşu" örneği gibi ;park edecek aracın yarısı içerde ,yarısı dışarda .kanımca "hakkaniyet kuralları" ile bağdaşmamaktadır.Dolayısıyla itiraz edebilirsiniz.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php41108-Bahcenin-otoparka-cevrilmesi

bahceyi otopark (Yargı 199318-64 esas ve 1993425 karar)sitw yonetimi bahçe otoparkbina yeşil alanının otoparka çevrilmesisitede yeşil alan otoparka çevrilebilir misitenin bahcesi otoparka cevrilmesine itirazbina yesil alanlarinin otoparka cevrilmesi yasal miotoparkbahçenin otoparka çevrilmesi
Forum

Benzer Konular :

  1. Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması
    Merhaba, Konu; 14 müstakil evden oluşan 25 yıllık bir sitede bahçe kullanımı sorunudur. Sitede mimari projede ortak alan olan bahçe 10 malik...
    Yazan: Alpk Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 09-10-2019, 10:39:22
  2. Sitedeki 3 eve ait bahçenin tarlami ihlali
    Merhaba, Özetle, uzun bir süre önce kurulmuş, kendilerine ait bahçeleri olan, yaklasik 1'er dönümlük parsellerden ve kendi evlerinden oluşan bir...
    Yazan: alkara06 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 01-09-2019, 13:37:29
  3. Bahçenin kullanımın kısıtlanması mümkünmü?
    merhabalar benzer konular var ama tam bir ilişki kuramadım o nedenle yazıyorum vaktinizi aldıysam özür dilerim.. temmuz ayında yeni bir ev alarak...
    Yazan: danişmen43 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 23-11-2013, 17:00:52
  4. Apartman Ortak Kullanım Alanı olan Bahçenin otopark'a çevrilmesi hakkında
    Merhaba Hukuki.net ailesi Benim sorum şu şekilde ve sizinde fikirleriniz merak ediyorum; "Olağan toplantı, park yeri" gündemi ile toplanan kat...
    Yazan: vacar Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 15-04-2011, 11:26:22
  5. Tapulu bahçenin istimlakı hakkında
    Merhabalar, Benim sorum şu: Bizim sokakta bir süredir çevre düzenleme çalışması var. Dün de belediyeden bir yetkili gelip, bizim bahçeden yol...
    Yazan: xmxmx5 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 13-12-2006, 14:57:58

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.