+ Konuyu Yanıtla
1 den 9´e kadar toplam 9 ileti bulundu.

Konu: Bina enkaz bedeli

Bina enkaz bedeli Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Lightbulb Bina enkaz bedeli

    Selamlar,
    Altındağ ilçesinde son imar çalışması sürecinde yol genişletmesi yüzünden binamın yıkılması sözkonusu.
    Arsa hisseli tapu idi. Üzerindeki binada imar affı sürecinden yararlanıldı. Daha sonra üzerine kat çıkıldı bu katlarda belediyece tespit edildi cezai işlemler sonucu onlarda yasallaştı.Bu süreç sonrası binanın bulunduğu yer imardan geçti ve bina yerinde arsa yerinde olamk kaydıyla imarlaştı.
    Fakat 2008 de Altındağ belediyesi yeniden bir imar çalışmasını sonuçlandırdı. Bu imar çalışmasında benim arsamın olduğu yer belediye hizmet alanı olarak belirlenmiş (arsamızı diğer parselde göstermiş)ve ön cepesindeki yol da genişletilmiş olarak imardan geçti.(bu imara askıda ikan itiraz ettim itirazıma red cevabı geldi) kısaca hikaye bu.
    Belediye yol genişletmesi nedeniyle binayı yıkım için işaretledi (bahçe duvarınıda yıktı) tebligat daha yok(anons edildi).
    Binamız tamamen yıkılması durumu var. Bina 3 katlı (1 kat 107,2ve 3 133 metre kare)
    Belediyecilerle görüştüğümde binanın enkaz değerine 12.000ytl dediler.
    1- Binamın gerçek degerini tespit ve tescili işlemini yaptırabilir miyim?Dilekçe örneği var mıdır?
    2-Eğer tespit ve tescili yapılırsa bu belediyeyi ne kadar bağlar?
    3- Bu durumda siz olsaydınız bir hukukçu olarak ne gibi yasal işlemler yapardınız?
    Saygılar sevgiler şimdiden teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Bina enkaz bedeli konulu yargıtay kararı ara
    Bina enkaz bedeli konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2006
    Nerede
    Ankara, Çankaya, Turkey.
    İletiler
    16
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bina enkaz bedeli

    Öncelikle imar planı iptali davasının süresinin geçip geçmediğini belirtseniz iyi olurdu. sorularınıza gelirsek; ilk sorduğunuz soru binanın gerçek değerinin tespit ve tescili ile ilgili. İfadelerinizden yapının bulunduğu alanın mülkiyetinin size ait olduğu ve üstündeki binanın da imar affı ile ruhsata bağlandığı sonucu çıkmakta.

    Yeni açılacak bir yol olması halinde, bu problem ancak kamulaştırma ile çözümlenebilir. Ama bundan önce imar planını bilmeniz gerekiyor. Çünkü sizin arsanızdan DOP adı altında bir kesinti yapılıp yapılmadığı önemli. Zira DOP kesintisi haricinde arsaya bir müdahale olacak ise bunun tek yolu kamulaştırma.

    öte yandan arsı üzerindeki binayla da ilgili yol kamulaştırmadan geçmekte. 2942 sayılı kanuna göre belediyenin, daha yol yapımına başlamadan sizi uzlaşmaya çağırması, kıymet takdir komisyonunun bulduğu bedeli teklif etmesi ve sizin tavrınıza göre gerekirse anlaşmazlık tutanağı ile mahkemeye dava açması gerekir. Yapınızın gerçek değeri işte bu yargılama sürecinde belirlenecektir.

    Tekrar belirtmekte fayda var. Sizin problemenizin temel kaynağı imar planıdır. imar planını öğrenin ve en kısa zamanda bir avukata danışın.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bina enkaz bedeli

    -İmar planına itiraz dilekçesi verdik ve red olundu diye cevap geldi. Sonuçta, açıkçası kazanılamaz ve diğer taraftandan çarpık yapılaşmanında bi şekilde önüne geçilması bağlamında belediyeyi mahkemeye vermedik.
    -Yolun yeni açılması gibi bir durum yok.Yol zaten var fakat genişletilmiş şekilde imardan ğeçmiş.(ilk hali 8.5 metre. imardaki hali ise 15 metre)
    -Diğer taraftan tapulu arsamızı da aynı alanda başka parselden göstermişler, şuanki yerimizde belediye hizmet alanı olarak onaylanmış.
    -Belediye iyi niyetli davransa belki sizin dediğiniz aşamalar olacak, fakat yine aynı yerde yol genişletmesi sebebiyle evleri yıkılanların hikayesini dinleyince sürecin biraz tabir caizse üçkağıdına kaçmışlar.
    -Benim korkum binayı zorla boşaltıp yıkmaları.
    -Tebliğat yapsalarda, verilen sürede mahkemeye başvurulsa bile yinede yıkıp yıkamayacağı belediyenin.
    -Kısacası benim isteğim şu binanın bir ederi vardır.(belediye 12.000ytl dedi komik bir eder) Bu eder kanun önünde kaçliraysa o belirlensin az yada çok. Açıkçası belediyeciler tarafından kandırılarak üçkağıda gelmek istemiyorum.
    vaktinizi alıyorum kusuruma bakmayın.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2006
    Nerede
    Ankara, Çankaya, Turkey.
    İletiler
    16
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bina enkaz bedeli

    İmar planına, kazanılmaz diye dava açmadığınızı belirtmişsiniz. Peki bu sonuca nasıl ulaştınız. bir avukata danışarak mı karar verdiniz yoksa tamamen kendi düşünceniz mi?

    İlk cevabımda belirttiğim gibi sizin problemizin temeli imar planına dayanıyor. Arsanızı, evin bulunduğu yerden bir başka yere kaydırmışlar. ancak bu yapının kamulaştırılmasına engel bir husus değil. Yolun genişletilmesi sırasında ya da belediye hizmet alanı için bir bina yapılması gerektiğinde, binanızın yıkılması için öncelikle kamulaştırılması şart. Belediyedekiler baskı ya da korkutma için üzerinize gelseler dahi (maalesef özellikle Ankaradaki belediyeler bu yola çok başvurmakta) zorla evinizi boşaltamazlar. Çünkü binanız 2981 sayılı yasadan yararlanmış bir yapı. Dolayısıyla her ne olursa olsun belediyenin tehditlerine kulak asmayıp bir avukata danışmanızı tavsiye ederim.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bina enkaz bedeli

    Çok sağolun, evet haklısınız aslında avukata danışmadım. Davada açmadım.
    sağolun. En iyisi bir avukata eldeki belgelerle başvurmak.
    kolay gelsin.
    (not: bu davayla ilgilenenler var ise gelişmeleri buraya aktaracağım, belki sizlerede yol gösterir. kolay gelsin.)

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bina enkaz bedeli

    Belediye encümen kararı almış.
    Fakat bana tebliğ edilmedi eviniz yıkılacak diye.
    Genel olarak zaten tebliğ yapmadan binalar yıkılıyor ve bu yıkılan yolda sadece benim binam kaldı.(helen tebliget yok sadece densizce taciz var okadar)
    Sorum şu raiç bedelin tarafıma ödenmesini sağlamak amacıyla mahkemeye belediye encümen kararını almış diyerek dava açabilirmiyim? amaç burada binamın raiç bedelini alabilmek yıkımı önlemek değil.
    Belediye 12.000 ytl dedi.
    bilirkişi tayiniyle mahkemece. rapor sonucu 147.000.000ytl.
    saygılar.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bina enkaz bedeli

    Aciliyetinden Dolyi
    Sabirsizca Bir Yanit Bekliyorum

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.643
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Bina enkaz bedeli

    Siz beklerken,bankaya adınıza açılmış bir hesaba yatırılmış olan para da sizi bekliyor olabilir.
    Alıntı nalolak rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Çok sağolun, evet haklısınız aslında avukata danışmadım. Davada açmadım.

    sağolun. En iyisi bir avukata eldeki belgelerle başvurmak.
    Doğru yolu görmüşsünüz neden hala beklediğinizi anlamak mümkün değil.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Aug 2008
    Nerede
    ankara
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Re: Bina enkaz bedeli

    benim de benzer bir sorunum var. yardımcı olursanız cok sevinirim.
    babaaneme ait bir gecekondu vardı. belediye yeni bir yerde farklı bir kisyle ortak arsa gosterdi.su anda iki ortaklı ber arsamız var. burayı mutahite verdik. ancak sorunumuz arsa icinde baska bir gecekondu olması. mutahit temel icin calismalara baslar iken gecekondu sahibi bizden enkaz bedeli istedi. aksi halde evi yıktırmayacagını soyluyor.bu durumda bizim sorumlulugumuz, mütahitin sorumlugu ve isgalci gecekonducunun sorumlugu hakında bilgi verirseniz cok ama cok mutlu olurum.
    saygoılarımla

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Nairobi Sözleşmesi Çerçevesinde Enkaz Kaldırma [Kitap Fiyat bilgisi]
    İsmail Demir - Yetkin - 2013 Eylül - 35,00 TL Nairobi Sözleşmesi Çerçevesinde Enkaz Kaldırma hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 20-09-2013, 23:30:09
  2. Bina giderlerinin geçici bina yöneticisi tarafından hazırlanması sorunu
    Merhaba, 01 Ekim 2012 yılında Bursa'ya taşındık. Kiracı olarak 1+1 bir daireye yerleştik. Bina, tek bir parçadan oluşmakta. Fakat, iki farklı kapı...
    Yazan: cagrizorer Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 14-01-2013, 22:44:50
  3. Enkaz
    Enkaz 'Avrupa Birliği tarihinin en kötü krizini yaşıyor’ Tüm bu olanlar Avrupa'nın başına nasıl geldi? Halbuki, dünyanın önemli refah ve...
    Yazan: Erhan Yurdayuksel Forum: Hukuki.net Köşe Yazıları
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-12-2011, 19:25:39
  4. Kamulaştırılacak bina raiç bedeli
    Merhaba arkadaşlar, bir sorum olacaktı yardım edebileceklere teşekkür ederim. ailemize ait 3 katlı bir bina var, bu 3 katlı binanın en üst...
    Yazan: Mehmet Günce Akkoyun Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-01-2011, 22:47:45
  5. Şufa ve enkaz hakkı
    Hissedarı oldugumuz arsada , hissardarlardan üzerinde gecekondusu olan ortagımız, bizden habersiz satış yapmıştır. Bizde, önalım hakkımız için dava...
    Yazan: obrodor Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 23-12-2008, 18:33:57

Bu sayfada bulunan kavramlar:

enkaz bedeli nedir

enkaz bedeli

enkaz bedeli hesaplama

http:www.hukuki.netshowthread.php40448-Bina-enkaz-bedeli

enkaz yıkım bedeligecekondu enkaz bedelibelediye enkaz bedelitoki enkaz bedeli davasıenkaz parası nasıl alınırenkaz paraaltındağ belediyesi enkaz bedeliEnkaz bedeli nasıl öğrenilirkısmen kamulaştırmada yikım parasıenkaz bedeli nasıl alınırenkaz paasigecekondu belediye enkaz bedellerigecekondu evlerin yikim parasini kim veriyorENKAZ HESABIbelediye yiktigi gecekonduya yikim parasi veriyormuyikim parasitcdd enkaz parasialtindag yikalan gece kondu bedelialtindag gecekondu enkazkamulaştırmada enkaz bedeliev enkazi kime satilir ankara
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.