Merhaba.Hisseli bir yerimiz var ve biz değerlenmesini beklediğimizden satmak istemiyoruz.Diğer hisse sahipleri bizi mahkemeye vermişler.Ecrimisil denilen davayı açmışlar bize.Peki bizim satmak istemediğimiz yeri mahkeme yoluyla elimizden alabilirlermi.Ayrıca mahkeme değer tespitini nasıl yapıyor.Teşekkürler
Sattırmak isteselerdi, ortaklığın giderilmesi yani izale-i şuyu davası açarlardı.
Ecrimisil emsal kira bedelidir. Kullanan, başkasına kiralayan veya işgal eden ortaktan hissesine düşen kira bedelini talep etmektir.
Merhaba.Hisseli bir yerimiz var ve biz değerlenmesini beklediğimizden satmak istemiyoruz.Diğer hisse sahipleri bizi mahkemeye vermişler.Ecrimisil denilen davayı açmışlar bize.Peki bizim satmak istemediğimiz yeri mahkeme yoluyla elimizden alabilirlermi.Ayrıca mahkeme değer tespitini nasıl yapıyor.Teşekkürler
Sizin satmak istemediğiniz yeri diğer hissedarlar izale i şuyu davası açarak satışı isteyebilir.Mal mahkeme kararıyla satılır ve mahkeme masrafları düşüldükten sonra kalan miktar hisseler oranında mirasçılara pay edilir.
Her ne kadar konunun uzmanı büyüklerim kadar yardımcı olabileceğimi düşünmesemde yardımcı olmak isterim.Ecrimisil davası bir nevi kira gibidir yani o yerin geçmişe yönelik kullandığınız (işgal ettiğiniz vs.) dönemlerin kullanım bedelidir.Taşınmazlarda haksız zilyetlerin yaralanması yani fuzuli işgali "ecrimisil".En fazla Geçmişe yönelik 5 senelik bir bedel talep edilebilir.Siz Hisseli bir arsamız var diyorsunuz.Uygulamaya vakıf olmamak ile beraber Ortak olarak elde bulundurdugunuz ve anladıgım kadarıyla degerlenmesi icin beklettiginiz arsanız BOŞ. Ecrimisil davaları ise genelde kendi (belirli)payınız üzerinde olmayan bir yerin işgali durumunda diger ortaklar tarafından size acılabilir.Ancak Söylediğiniz gibi Arsada hisse sahibi ve herhangi bir kullanımınız da söz konusu değil ise ECRİMİSİL size karşı neden açılmış bilemiyorum.
Sayın Erayca 73,
Tarafınıza açılan davanın ecrimisil (işgal tazminatı) davası olduğundan emin misiniz? Bir satıştan bahsediyorsunuz ancak bunun için açılması gereken dava taşınmaz hisseli olduğu için izale-i şüyu davasıdır yani ortaklığı kendi rızaları ile gideremeyen hissedarlar Mahkemeden hissedarlığa son verilmesini talep ederek Mahkemenin belirleyeceği muhammen bedel üzerinden gayrimenkulün satışa çıkarılmasını sağlarlar. Gayrimenkulü almak istiyorsanız siz de bu satışa girebilir ve gayrimenkulün tamamını satın alabilirsiniz.
Ancak ecrimisil davası ise size açılan bu durumda yalnızca kendi hisseniz üzerinde tasarrufta bulunduğunuzu ispat ettiğiniz takdirde işgalin söz konusu olmadığı görülecektir.
Sizin satmak istemediğiniz yeri diğer hissedarlar izale i şuyu davası açarak satışı isteyebilir.Mal mahkeme kararıyla satılır ve mahkeme masrafları düşüldükten sonra kalan miktar hisseler oranında mirasçılara pay edilir.
5 sene önce 2 ortak aldıgımız 3 katlı binanın giriş 1 katını bız kullanıyoruz diger 2 katını diger ortagımızla anlaşarak sözlü olarak paydaştırdık aradan gecen senelerde ortagımız dıger 2 katı depo olarak kullandı, şu an ortagımızın 2 katı boş bir sekılde duruyor gectıgımız gunlerde bıze ecrimisil ihtarnamesi gönderdi gerıye donuk 5 yıllık kıra istiyor ama sozlü olarak anlaştıgımız ortagımız bıze dava acmaktadır nasıl bır yol izlememiz gerekmektedir ..elimizde anlaştıgımıza dair resmi evrak yoktur.
Rahmetli eşim oturduğumuz evi vasiyetnameyle bana bırakmış.Diger malları çocuklarıyla paylaştık.Bu ev için bana dava açtılar.Esim evlenmemem kosulunu...
Bizim düğün tarihi yaklaşıyor nikah randevusu alamıyoruz şu an sırf bekar olarak evrakları teslim ettiğim için, aslında evlenebiliriz fakat hem dosya...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vasi ataması hk.
18-04-2024, 14:43:27 in Aile Hukuku