1992 yılında banka kredisi ile bir ev aldım.Ev, evi satan banka tarafından (emlak banksı)kredilendiriliyordu.Ancak ailevi nedenlerden dolayı evi kayınpederim üzerine almak zorunda kaldım.Evin rezerve edilmesini sağlayan ilk peşinatını ve düzenli olarak 3 yıllık kredi taksitlerini benim yatırdığıma dair elimde makbuzlar mevcut ayrıca evin ara ödemelerini vs.yine ben yatırdığım halde yatıran kayınpederim gözüken makbuzların orjinalleri,benim tarafımdan yatırıldığını ispatladığım yönetim giderleri makbuzlarının asıllarıda mevcut.Ev 1994 yılında teslim edildi..yaklaşık 5 yıl kirada kaldı,kira mukavalelerinde vekil sıfatı ile benim imzam var kiralar üç yıl benim 2 yılda eşimin hesabına yattı.Kayınpederim emekli memur ve gerek peşinatı gerekse taksitleri ödeyecek mal varlığı hiç olmadı..evin benim olduğuna dair şahitlerim var.. tapu kayınpederimin adına idi bu yıl boşandım ve bu evin ortak çocuğumuzun üstüne geçirilmesi talebini kayınpederim red ediyor ev benim diyor..konuştuğum avukat zaman aşımının tapu tescilinden itibaren 10 sene olduğunu dolayısı ile henüz zaman aşımına uğramadığını inançlı temlik davası ile şansımızın olduğunu söylüyor.Ben evin parasında değilim ama evimin ortak çocuğumuzun üstünde olmasını istiyorum zira kayınpederimin evi satıp parayı harcayacağından endişe ediyorum.. görüşlerinizi gönderirseniz sevinirim.
Kanaatime göre, evin teslim tarihi olan 1994 yilina göre, on yillik zamanasimi gerçeklesmis oldugundan, tapu sahibi, olasi bir dâvâda zamanasimi def'ini ileri sürdügü takdirde, mahkemece bu husus dikkate alinacaktir. Dâvâniz zamanasimi nedeni ile RED olunabilecektir.
Ayrica; ev ile ilgili ödeme belgelerin (dekontlarin) üzerinde (ödemeyi yapan kisi olarak) sizin mi yoksa kayinpederinizin mi adinin yazili oldugunu belirtmemissiniz.
Evin tapuya tescili tarihi, dekontlarda isminizin yazili olup olmadigi vs. hakkinda, biraz daha detayli bilgi sunmaniz mümkün müdür acaba?
yanlış yazmışım tapu tescil 1995 yılı eylül..ilk peşinat ve evin tahsis bedeli yaklaşık evin o günkü değerinin % 10 nu idi üzerinde gönderen olarak benim ismim var,ondan sonraki 3 yıl boyunca düzenli olarak yapılan tüm aylık taksit ödemeleri benim banka hesabımdan düzenli virman yolu ile,ancak yapılan diğer ara ödemelerde ve diğer üç yıllık taksitlerde yatıran kayınpederim gözüküyor..önemli bir konu kayınpederimin ikametgahı rize,bu yatırmaların tamamı nakit banka şubesine yatırma şeklinde havale yada virman şeklinde değil(tarafımdan yatırıldı) ve benim o sırada çalıştığım istanbuldaki işyerinin yanındaki banka şubesine..kayınpederimin her ay rizeden istanbula gelip emekli maaşının tamamına yakın bir parayı nakit olarak nasıl yatırabileceğini takdirlerinize sunuyorum..kaldıki kendisi emekli bir memur mali durumu ile böyle bir ev almasına (o zamanki değeri yaklaşık 80.000 şu andaki değeri 140000 dolar)makbuzların tamamının asılları bende mahkemeye ödediğine dair bir adet makbuz aslı dahi ibraz edemez..şahitlerimde var. Kayınpedrim dava açarsan bende kiraları aldı yedi diye karşı dava açarım diyor..eski eşimde bu talebimi (kendisine ilerde hiçbir hak talep etmeyeceğime dair istediği belgeyi vereceğimi söylememe rağmen) evi sattırıp parasını babam ile çatır çatır yiyeceğim diyerek red ediyor..Oysa ev benim benim olan evin kirasını almak kadar normal (tabiki o anda) ne olabilirdiki..Dediğim gibi burda tek amacım evi oğlumun üstüne yaptırıp kayınpederimin 10 yıllık birikimimi yemesini önleyip,oğlumun geleceğini sağlama almak kendi üzerime tapu dahi istemiyorum..
Evin tapuda tescil tarihi eylül 1995 ise, hakkinizin zamanasimina ugramis olmadigi, açiktir. Bu nedenle, dâvâ hakkiniz bulunmaktadir. Ancak, zamanasiminin dolmasina çok az bir zaman vardir. Bunu muhakkak surette nazara alip, vakit kaybetmeden bir avukatla konuyu etraflica müzakere ediniz.
Anladigima göre, ev ile ilgili tüm makbuzlarin asillari sizde mevcut olduguna göre; bunlari iyi muhafaza edin. Kanaatime göre; isi çok iyi tâkip ederseniz, dâvâyi kazanma sansiniz yüksektir.
Makbuzlarin suretlerini hazirlayip dâvâ dosyasina sunarsiniz. Öncelikle,makbuzlarin büyük bir kisminda, parayi yatiran kisi olarak sizin adinizin geçmesi, tapuda hak sahipligini ispat vazifesinde birinci deredede delil olacaktir.
Yine dediginiz gibi, kayinpederinizin bu evi alacak maddi gücünün hiç bir zaman olmamis olmasi; daha da önemlisi, paralarin direkt sizin tarafinizdan ve sizin isyerinizin yakinindaki banka subesinden yatirilmis olmasi, kezâ kayinpederinizin rize'de ikâmet etmesi; bilhassa, bu paralarin nakden ilgili subeden yatirilmis olmasi, bu gayrimenkûlde hak sahibi oldugunuz yönünde, hâkimde -kesin olmasa bile- az çok kanaat olusturacagini düsünüyorum. Bazi meblaglarin, nakden degil de, örnegin, ViRMAN yolu veya HAVALE yolu ile hesaba aktarilmis olsaydi, iddianizin ispati zorlasirdi. Kayinpederinizin o paralari yatirabilmis olmasi, gerçekten de, esyanin tabiatina aykiridir ve karsi taraf böyle bir iddia ortaya atilirsa, -üstelik de makbuzlarin asillari da sizde iken- hiç de inandirici olmaz.
Bazi makbuzlarin üstüne kayinpederinizin adini neden yazdirdiginizi gerçi anlayamadim. (herhalde basiretiniz tutuldu) Sizin isyerinizin yakinindaki banka subesinden devamli para yatirdiginiza göre, bu bankada sizi taniyorlardir. Diger (üzerinde sizin adiniz yazili olan) makbuzlari da (ispat için) ilgili banka subesine götürseniz ve durumu izâh ederek, diger makbuzlarda da kayinpederinizin ismi yerine sizin isminizi yazdirip paraf ettirmeye ve bankanin kasesini vurdurmayi deneseniz, diyesim geliyor, ama, hele de o kadar zamandan sonra, uygun düsmez, sanirim.
Fakat; açacaginiz dâvâda, ek olarak tanik da dinletebilirsiniz. Tabi, bu kabil dâvâlar oldukça çetrefilli dâvâlardir. Bence, siz hem konu ile ilgili, sizi destekleyecek, emsal yargitay kararlarini arastirin ve özellikle de, uzmanlik alani, (tapu iptâli ve tescili-zilyetlik vs. gibi gayrimenkûl hukuku olan) bir avukati vekil tâyin edin.
kayinpederinizin evi üçüncü kisilere satacagindan vs. endise ediyorsaniz, söz konusu dâvâyi açarken veya dâvâyi açmadan hemen önce, gayrimenkûlün tapusuna, -evin dâvâ sonuçlanana kadar satilmasini engellemek için-iHTiYATi TEDBiR KOYDURUNUZ. tapusunda ihtiyati tedbir bulunan ev, satilamaz.
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
Merhaba biz 3 kardeşiz. Babamız sağ. Dedem sağlığında (15 yıl kadar önce) oturduğumuz evin tapusunu kendi üzerinden, iki abimin üzerine yapmış. Satış...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku