Merkezi sistem kalorifer sisteminde alınacak kömür miktarı
Merhaba
Oturduğum daire çatı katı.Metrekare bakımından diğer dairelerden çok çok küçük.Yakıt olarak merkezi sistem kömür kullanılıyor.Benden yakıt gideri olarak diğer dairelerle aynı parayı vermemi istiyorlar.Bunun açıkcası adil olmadığını düşünüyorum.Apartmanda dubleks daire var bir tane.Onun daha fazla katkıda bulunması gerektiğini düşünüyorum.Bu konuda beni bilgilendirirmisiniz.
Hukuki açıdan durum nedir..açıklamalı olarak yazarsanız memnun olurum..
Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde alınacak kömür miktarı
deep rumuzlu üyeden alıntı
merhaba
Oturduğum daire çatı katı.Metrekare bakımından diğer dairelerden çok çok küçük.Yakıt olarak merkezi sistem kömür kullanılıyor.Benden yakıt gideri olarak diğer dairelerle aynı parayı vermemi istiyorlar.Bunun açıkcası adil olmadığını düşünüyorum.Apartmanda dubleks daire var bir tane.Onun daha fazla katkıda bulunması gerektiğini düşünüyorum.Bu konuda beni bilgilendirirmisiniz.
Hukuki açıdan durum nedir..açıklamalı olarak yazarsanız memnun olurum..
REsmi konutlarda bu durumda metrekareye göre yakıt parası alınmaktadır.Özel konutlarda da kıyasen yönetim kurulu kara rıyla metre kareye göre yakıt parası alınabilir.
Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde alınacak kömür miktarı
Kat mülkiyeti kanunu madde 20:
Madde 20 - Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde alınacak kömür miktarı
std23 rumuzlu arkadaşın da belirttiği üzere,
Kat Mülkiyeti Kanunundaki düzenlemeye göre ; kat malikleri arasında başka türlü anlaşma olmadıkça ( bu anlaşmadan kasıt : 1-Yönetim planı 2-Kat Malikleri Kurulu kararı ) her malik kendi bağımsız bölümüne ait arsa payı oranında yakıt giderine iştirak edecektir.
Bu nedenle, önce Tapudaki dosyanızda bulubileceğiniz Yönetim planına bakacaksınız.Muhtemelen bu konuda hüküm vardır. Şayet yoksa Kat Malikleri Kurulunca alınmış bir karar var mı ? ögreneceksiniz. Karar da yoksa Kanundaki düzenleme geçerlidir. Hal böyle iken, Yönetici veya Yönetim Kurulu kendi başına yakıt parası toplanması usulünü değiştiremez.
Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde alınacak kömür miktarı
ozcerc rumuzlu üyeden alıntı
std23 rumuzlu arkadaşın da belirttiği üzere,
Kat Mülkiyeti Kanunundaki düzenlemeye göre ; kat malikleri arasında başka türlü anlaşma olmadıkça ( bu anlaşmadan kasıt : 1-Yönetim planı 2-Kat Malikleri Kurulu kararı ) her malik kendi bağımsız bölümüne ait arsa payı oranında yakıt giderine iştirak edecektir.
Bu nedenle, önce Tapudaki dosyanızda bulubileceğiniz Yönetim planına bakacaksınız.Muhtemelen bu konuda hüküm vardır. Şayet yoksa Kat Malikleri Kurulunca alınmış bir karar var mı ? ögreneceksiniz. Karar da yoksa Kanundaki düzenleme geçerlidir. Hal böyle iken, Yönetici veya Yönetim Kurulu kendi başına yakıt parası toplanması usulünü değiştiremez.
peki bu gideri nasıl tespit edeceğiz...arsa payınıda biliyoruz mesela..nasıl bir matematiksel hesap lazım..bilginiz varmı
Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde alınacak kömür miktarı
deep rumuzlu üyeden alıntı
peki bu gideri nasıl tespit edeceğiz...arsa payınıda biliyoruz mesela..nasıl bir matematiksel hesap lazım..bilginiz varmı
Bunun için ortaokul matematik bilgisi yeterli.
Yönetici seçildikten sonra sonraki 12 ay için apartmanın giderlerini gösteren bir taslak bütçe hazırlar.
Bu taslak bütçede 20. maddenin a fıkrasındaki giderler ayrı, b fıkrasındaki giderler ayrı ayrı toplanır. Daha önceki dönemden devreden miktarlar ayrı ayrı çıkarılır.
a fıkrasındaki kalan miktar daire sayısına bölünür.
b fıkrasındaki kalan miktar arsa paylarına göre dairelere paylaştırılır.
Her daireye düşen pay a ve b fıkrasındaki payları toplanarak bulunur.
Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde alınacak kömür miktarı
bugün apartman toplantısı vardı.dediklerinizi aynen dedim.Öyle cahil insanlar varki benim bu dediklerime karşılık dediler ki bizde1.katta oturuyoruz asansör kullanmıyoruz ama aidatını ödüyoruz.
bu arsa payında balkonda sayılıyormu acaba?benim balkonum büyükmüş.(terasım var)o sebeple diğer dairelerle arsa payım aynı oluyormuş..bende dedim ki o zaman balkona petek koyun:P
Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde alınacak kömür miktarı
Arsa payınıza tapudan bakabilirsiniz.
Arsa payı hesaplanırken sadece dairenin alanına bakılmaz, ortak yerler eşit olarak paylaşılacağı için küçük dairelerin arsa payı tahmin edilenden biraz daha fazla, büyük dairelerin biraz daha az olur.
Ama küçük dairenin arsa payı her zaman büyük daireninkinden küçüktür.
Arsa payı için tapudaki rakam esas alınır.
Konu sdt23 tarafından (02-03-2008 Saat 18:13:46 ) de değiştirilmiştir.
apartman merkezi yakıt sisteminde boş dublex evlerin yakıt gideri
,
apartmanda yakıt paylaşımı
,
merkezi sistem komur
,
merkezi sistem kalorifer sisteminde ne kadar kömür kullanılır nasıl hesaplan r
,
apartman gunde kac torba komur kullanir
,
dubleks daire yakıt parası,
merkezi ısıtma kömürü,
dubleks daireler ne kadar komur alir,
Sitelerde alınan kömür metrekare ile alakası varmı,
kat kaloriferi ne kadar kömür yakar,
kaloriferli boş eve kömür,
metrekareye gore komur alma kanunu,
kalorifer metrekarede ne kadar kömür yakar,
komurlu merkezi sistem fiyatlari,
apartmanda dubleks daire ne kadar yakit parasi verir,
kac ton komur alinacagi karari,
komur sistemi dayreye ozel kalarufer kazani,
ev metrekaresine gore komur hesaplama,
apartmanlarda kaloriferde yanan komurun birarti bir ve ucarti bire paylasimi nasil hesaplamir,
dairelerde yasama kurali komurlu dairelerde,
apartmanda dubleks daire
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Site yönetiminde olağan genel...
29-03-2024, 13:45:03 in Kat Mülkiyeti Hukuku