Ben kiramı kendi istediğim miktara yükseltmek istiyorum.Şuanda 400 ytl kira alıyorum emlakçıların biçdiği değer 1,100-1,200 ytl arası.Benim evimden başka gelirim yok.Açıkçası kira tesbit davasında bu rakamın çok altında bir rakam verirlerse ne yapacağımı bilemiyorum.Çünki arada çok fark var.eğer bu rakam belirlenmezse tahliye davasını yinede açabilirmiyim?
Siz evi sahiplenen kiracı görmemişsiniz.
2006 başında taşındı,ilk kirayı elden verdi.Elimden ocak ayı kirasını aldım diye kağıt aldı.7.01.2006 tarihinin yanına 2006/7 koydu.Ödeme emrine itiraz etti.dava başladı yedinci celse oldu hakim devamlı erteliyor.Aylık 500 YTL aidatıda bendeniz ödüyorum.bilirkişi ,keşif avukat masrafları cabası,evin kredi borcu olduğunuda ekleyeyim.Şu ana kadar bunları ödemek için 70 bin dolar borçlandım.Hakim mahsus yapıyor.Ceza işleri genel müdürlüğüne bildirdim,hakimin takdir hakkı dediler.Muhtemelen hakimin bu şikayetden haberide oldu.
Dünya tarihi böyle bir davayı görmemiştir.ne yapabilirim hakim hakkında.
Konu nuvit tarafından (15-02-2008 Saat 16:36:35 ) de değiştirilmiştir.
Ben kiramı kendi istediğim miktara yükseltmek istiyorum.Şuanda 400 ytl kira alıyorum emlakçıların biçdiği değer 1,100-1,200 ytl arası.Benim evimden başka gelirim yok.Açıkçası kira tesbit davasında bu rakamın çok altında bir rakam verirlerse ne yapacağımı bilemiyorum.Çünki arada çok fark var.eğer bu rakam belirlenmezse tahliye davasını yinede açabilirmiyim?
Emlakçılar 1000-1.200 YTL arası eder diyorlarsa bu rakama yakın bir bedel takdir edilir zira kira bedelinin tespiti için bilirkişilerden yararlanılacaktır sizin evinize benzer aynı yerdeki kiralar ne kadar ise buna yakın fiyat çıkar bu konuda endişe etmeyin.
Hakim teslim olunan kişidir.Yani tuz dur.Kokmaması lazım.Adil olması lazım ve hızlı olması lazım.Hızlı olmaktan kastım cari tatbikattaki gibi hızla bir başka güne ertelemek değil karar vermektir.
Hele taraflı olması kabul edilemez.Kötü niyet ise bir başka şey.
Alıntı,
Siz evi sahiplenen kiracı görmemişsiniz.
2006 başında taşındı,ilk kirayı elden verdi.Elimden ocak ayı kirasını aldım diye kağıt aldı.7.01.2006 tarihinin yanına 2006/7 koydu.Ödeme emrine itiraz etti.dava başladı yedinci celse oldu hakim devamlı erteliyor.Aylık 500 YTL aidatıda bendeniz ödüyorum.bilirkişi ,keşif avukat masrafları cabası,evin kredi borcu olduğunuda ekleyeyim.Şu ana kadar bunları ödemek için 70 bin dolar borçlandım.Hakim mahsus yapıyor.Ceza işleri genel müdürlüğüne bildirdim,hakimin takdir hakkı dediler.Muhtemelen hakimin bu şikayetden haberide oldu.
Dünya tarihi böyle bir davayı görmemiştir.ne yapabilirim hakim hakkında.
hakim altı yedi duruşmadır erteliyor diyorsunuz ama erteleme sebebini yazmamışsınız. itirazın kaldırılması davasında keşif olmaz. siz keşif masrafı demişsiniz, 2 yılda 70 bin dolar masrafım oldu demişsiniz, bunu da hiç anlıyamadım. nereye ne için verdiniz bukadar parayı. itirazın kaldırılması davasında borçludan itirazını belgelendirmesi istenir. belge gösterirse dava reddedilir. gösteremezse kabul edilir. bu da en fazla iki celse sürer. Bu kadar uzun sürmesinin haklı gerekçesi nedir ben de merak ediyorum. Senin şikayetinden eğer bakanlık soruşturmaya gerek görmezse hakim haberdar olmaz. bakanlığa yapılan şikayetler mutlaka değerlendirilir.
itirazın kaldırılması davasında borçludan itirazını belgelendirmesi istenir. belge gösterirse dava reddedilir. gösteremezse kabul edilir. bu da en fazla iki celse sürer.
Bazen dediğiniz gibi olmayabiliyor , hakim değişiklikleri karşı tarafın mazereti derken 3-4 celse kadar sürebiliyor. Tabi bu istisnai durum, meslek yaşantısı içinde karşılaşabiliyoruz.
Sanırım sayın Nuvit'te böylesi bir istisnai durumla karşılaşmış ancak onun anlattığı durum biraz daha farklı 7 celse gerçekten iptal davası için çok uzun, ayrıca dava masraf ve giderleri içinde 70.000$ harcamasıda gerçekten astronomik bir rakam, evin değerini merak ettim gerçekten.
hakim altı yedi duruşmadır erteliyor diyorsunuz ama erteleme sebebini yazmamışsınız. itirazın kaldırılması davasında keşif olmaz. siz keşif masrafı demişsiniz, 2 yılda 70 bin dolar masrafım oldu demişsiniz, bunu da hiç anlıyamadım. nereye ne için verdiniz bukadar parayı. itirazın kaldırılması davasında borçludan itirazını belgelendirmesi istenir. belge gösterirse dava reddedilir. gösteremezse kabul edilir. bu da en fazla iki celse sürer. Bu kadar uzun sürmesinin haklı gerekçesi nedir ben de merak ediyorum. Senin şikayetinden eğer bakanlık soruşturmaya gerek görmezse hakim haberdar olmaz. bakanlığa yapılan şikayetler mutlaka değerlendirilir.
galiba yanlış anlattım,bu ev aylığı 4 bin USD dan kiralandı.İlk ay peşin ve depozito alındı.mütekaip ay ,sözleşmede bankaya yatacak maddesi olmasına rağmen elden getirdi.Bende
Sayın .......... dan ocak ayı kirasını aldım.diye bir kağıdı imzalayıp verdim.Tarih kısmına 7/01/2007 yazdım.Kira iki ay gecikince,icraya verdim ,itiraz etti.benden aldığı belgenin tarih kısmını 7/01/2007/8 yapmış alt kısmı aynı.(fotokopi)
itirazı iptal davasında ilk celsede hakim itirazı iptal etti.Bunda tahliye davası yoktu.Geri kalan kısım için tekrar icra ,tekrar itiraz,itirazı iptal davası,başka hakime düştük.Avukatım takibi dolar yazdığından dolayı,hakim reddetti.Yeniden icra,itiraz,dava ilk celse karşı taraf mazeret beyan etti.iki ay erteleme,ikinci cellsede hakim fotokopinin aslını istedi,iki ay erteleme,ben bu arada evrakta sahtekarlıktan ötürü cum.savcılığına müracaat ettim.üçüncü celsede hakim yedinin yanına eklene sekizin akibeti için bilir kişi ye yolladı.İKİ AY ERTELEME,bilirkişi raporu geldi,bu sefer ilk mahkeme dosyasının celbine,iki ay erteleme,bu arada ilk mahkeme kararını karşı taraf temyiz etmiş,yargıtaydan onama geldi.hakim son celsede tashihi kararın beklenmesine dedi ve üç ay erteleme.
70 BİN DOLARLIK MASRAF ,ELBETTE YOK,BU BENİM EV KREDİSİ GERİ ÖDEME İÇİN ALDIĞIM BORÇ.çÜNKÜ BU EV KREDİ İLE ALINDI.KİRA KADAR ÖDEMESİ VAR.
aYRICA BİR TEK AİDAT BİLE ÖDEMEDİ,APARTMANA BEN ÖDEDİM.500 ytl her ay.
Konu budur.Kötü niyet haricinde izah etmek mümkün değil.Bu arada kiracının bu işi meslek yaptığını,her kiraladığı yere aynı numarayı yaptığını belirteyim.Ve bu bir kadın.
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Site yönetiminde olağan genel...
29-03-2024, 13:45:03 in Kat Mülkiyeti Hukuku