+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: Sit Alanı ve Bağ Evi

Sit Alanı ve Bağ Evi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2005
    Nerede
    istanbul, Türkiye.
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Sit Alanı ve Bağ Evi

    1.derece sit alanı içerisinde bulunan kuyu ruhsatlı,tarım ve sulama yapılmakta olan arazide bir BAĞ EVİ yapmak mümkün müdür?

    Bağ evi için özel bir düzenleme olup olmadığı hakkında bilginiz var mı?

    Bu konu ile ilgili bilgilere ulaşabileceğim bir kaynak var mı?

    İlginiz için teşekkürler!




    Hukuki NET Güncel Haber

    Sit Alanı ve Bağ Evi konulu yargıtay kararı ara
    Sit Alanı ve Bağ Evi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2003
    Nerede
    ankara, Türkiye.
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    1. derece sit alanının nitelğini belirtmemişsiniz. Bu sit alanı arkeolojik sit mi, yoksa doğal sit mi? Gerçi ikisi arasında yapılaşma açısından pek fark olmamakla beraber, detaylarda önemli sayılabilecek farklar bulunduğu söylenebilir.

    Gerek doğal gerekse arkeolojik sitlerde (1. derece) yapı yapılmasına izin verilmez. Ancak, 1. derece doğal sit alanlarında 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı veya 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanacak projesine göre ilgili koruma kurulundan izin almak koşulu ile halka açık günübirlik tesisler (lokanta, kafe büfe, vs.)ile alanın özelliklerinden kaynaklanan faaliyetlerin korunması ve geliştirilmesi amacına yönelik yapıların (iskele, balıkçı barınağı, bekçi kulubesi vb.) yapılabilir.
    Kaynak olarak kültür ve turizm bakanlığına bağlı olarak çalışan "Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu"nun İlke Kararları kitapçığını verebilirim.
    Ne yazık ki yapuılabilecek birşey yok gibi ( bilgi olarak vereyim. Mevzuata aykırı durumlar ağır cezada yargılanmayı gerektiryor)

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2004
    Nerede
    Türkiye.
    İletiler
    687
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Sayin yakasenek'e aynen katiliyorum.

    Bazi durumlarda, birakin birinci derece sit alaninda bag evi vb. insaat yapmayi, örnegin, tapulu sahsi arazinizde bile hiç bir insaat yapmaniz mümkün olamamaktadir. Mevzu çok derin, fakat, meselâ, konut alaninda kalmasina ragmen, çikarilmis olan aplikasyon krokisine göre dahi, koordinatlar kesinlikle imar sistemi dâhilinde bulunan, vergisi vatandas tarafindan ödenen ve buna ragmen devlet tarafindan istimlâk da edilmemis olan bazi arazi ve arsalar, devlet tarafindan RESMEN yesil alan ilân edilerek imara izin verilmemektedir.

    Özellikle de, istanbul'da bogaziçi'nde bu konuda, hukuki platformda ciddi ihtilaflar vardir. Su anda, istanbul içinde ve disinda; konut alaninda kaldigi halde, daha sonra öngörünüm bölgesi ilân edilmis sahsi ve son derece kiymetli mülkler için açtigimiz dâvâlar derdesttir. Çünkü, devlet buralarda herhangi bir istimlâk da yapmadigindan, RESMEN vatandasin tapulu mülkünü GASP etmis olmaktadir. Emlâk vergisini faizi ile birlikte, gerekirse icrâ marifeti ile de olsa, vergisini tahsil ediyor, ama, imara izin vermiyor, istimlâk da etmiyor! ("Gayrimenkûl imar planina göre konut alaninda kaliyor, ama ben burayi yesil alan ilân ettim") diyebiliyor!!

    Bogaziçi'nde ayrica, bu konuda yasalara muhalefet halinde agir para cezâsinin yanisira hapis cezâsi da uygulanmaktadir.

    Eninde sonunda bazi imar planlarinin iptâli söz konusu oldugunda bile, vatandasin magdur oldugu da bir gerçektir. Çünkü yillar sürecek idari yargi süreci sonucunda hakkini alsa bile, yillarca maddi manevi magdur oldugundan bu konuda da , ilgili idare tarafindan, zararinin giderilmesi gerekir. Bu ise, ayrica, ilgili idareye karsi TAM YARGi dâvâsi açmak veya mukabili bir gayrimenkûl tâlep etmekle mümkün olacaktir ki; yine uzun bir yargi sürecinin baslamasi anlamina gelecektir.

    Sayin yakasenek, profilinizde sehir planlamacisi oldugunuz yazilidir. Bu mevzuda, hukuki açidan yapilacaklar az çok bellidir. Benim merak ettigim bir husus var: Meselâ; imar mevzuatina bakildiginda; imar planlarinin bes yilligina yapildigi görülebilmektedir. Bu planlarin bes yillik sürenin sonunda geçerliligini yitirmis olmalari gerekmez mi? Hal böyle iken, ilgili belediyeler, neden, bu sürenin sonunda, yeni bes yillik planlari tanzim etmemektedirler? Bir sehir planlamacisi olarak; siz, bu durumu nasil yorumluyorsunuz?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2003
    Nerede
    ankara, Türkiye.
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Sayın Zara,
    Öncelikle yantım geciktiği için özür dilerim.
    Hemen belirtmek isterim ki , sizin bahsettiğiniz 5 yıllık süreler imar programları için geçerlidir. Her beş yılın sonunda yenilenmeleri gerekir. Ancak ne yazıkki beklediyeler bu programları yapmamaktadırlar. İmar planları ise genellikle 15-20 yıllık süreler için yapılmaktadır. İmar programları belediyelerin yapacağı uygulamaları belirleyen belgelerdir. Bu nedenle, gece rüyasında gördüğü şeyi ertesi gün yapmak isteyen belediye başkanlarınca hazırlanmazlar. Aslında bu programlar 3194 sayılı yasa gereğince hazırlanmak zorundadırlar. Ama hazırlanmazsa ne olacağı, yani yaptırımı yasada bulunmamaktadır. Bu nedenlede imar uygulamaları keyfiyet taşımaktadır. İmar planlarına gelince, çok tartışılan bir konuya girmek istemiyorum. Ancak şunu söylemek gerekir ki Türkiyede planlama anlayışını ( statik planlanma) değiştirmeden, sizin de bahsettiğiniz sorunlara çözüm bulmak, yargı yoluyla bile olsa, imkansız gibidir.
    Aslında imar hukuku konusunda, bir hukukçu ile konuşmak oldukça verimli oluyor. Lütfen tartışmak istediğiniz konuları bana da akrarın.
    İyi çalışmalar.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jan 2006
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Aşagıdaki msjı kultur ve tabıat varlıklarını koruma yuksek kuruluna ıkı kez yolladım fakat bır yanıt alamadım lutfen bu konu hakkında sonuca ulasabılmem ıcın nasıl bır hukukı yol ızlemelıyım bıgılendırırsenız sevınırım amacım 1.derece arkeolojık sıt alanı olan yerıme ınsaat ruhsatı almak
    saygılar

    quote--------------
    iyi günler.

    sahibi bulunduğum tarla konumundaki yer 1.derece arkeolojil sit alanıdır fakat ben sit alanını tanımlayan maddeleri dikkatlice okuyup arastırdım tabıkı benım uzmanlık alanım degıl ama behsedılen gereklerden alakası yok bahsettıgım yer erdek ilçesi sınırlarında kabıdag yarımadasını yarım ada yapan ek yerındedır kyzıkos sehrının surlarının dısında o bolgeyı sıt alanı yapan uygarlıgın zamanında denız olan ve sonradan dolmus bır yerdır uztmayalım ben burasının 1.derece sıt alanından cıkartılmasını talep edıyorum gonul ısterdıkı bu tur karalar verılırken gercek bır arastırma yapılsaydı en kolay yoldan olabıldıgınce buyuk olcekte yerı koruma altına alarak karar verme yoluna gıdılmeseydı tabıkı tarıhın korunması gerekır bu tartısılmaz ama kamuya aıt alanlar sıt alanı kapsamına sokulurken en azından esaslı bır arastırma yapılsaydı cok dah az kısı madur olurdu hıc tarıhı olamıs bır yerı nasıl korumaya alıyoruz bu cok ılgınc. lutfen 1.dereceden cıkartılması ıcın sondaj mı gerekıyor yada kesıf yapmanızmı gerekıyor tarafıma bılgı vermenızı rıca edıyorum.


    Muhterem ACAR
    0533 737 68 21
    unquote------------

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Sit alanı ilanı;
    Sayın Hukukçu arkadaşlar; 40 yıldan uzun bir süredir aileme ait olan bir arazimizi Yalvaç/Isparta ilçe belediyesi sessiz sedasız haberimiz olmadan...
    Yazan: hiddenman37 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 12-11-2013, 14:58:53
  2. Sit Alanı
    bu ülkede Allah kimseyi doktorların ve hukuğun eline düşürmesin
    Yazan: sidoherz Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 02-05-2012, 21:30:17
  3. Sit alanı belirlemesi ve sit alanı uygulamasında yapımına izin verilen yada verilmeyen durumlar
    sit alanı ilan edilen yerlerin yasal uygulamaları hakkında detaylı bilgiyi nereden bulabilirim...( mesela 1. derece sit alanı olan yerler...
    Yazan: ecetuc Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 02-11-2011, 01:59:21
  4. 3. Derece Sit Alanı
    Beyoğlu Çatma Mescit Mahallesi'nde ki yapımız ile ilgili imar durumu müracaatımızda Beyoğlu Belediyesi buranın sit alanına girdiğini ve imara kapalı...
    Yazan: Recoba77 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 09-09-2011, 01:17:53
  5. Sit alanı
    gayrimenkulumuz sit alanı olarak ılan edılmıs yeniden yapılanma hakkı nasıl elde edebiliriz prosodür de buna nasıl itiraz edebılırız hangi yetkılı...
    Yazan: Stj.Av. Muzaffer Erdil Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-01-2007, 01:05:46

Bu sayfada bulunan kavramlar:

sit alanina ev yapilirmi

sit alanina prefabrik ev yapilirmi

sit alani olan arsa

sit alanındaki arazi icin belediyeye yazılan dilekçe örnegi

sit alanına prefabrik evgunubirlik turizm alanlarina ev yapilirmiD1 sit alanına kütük ev yapılırmısit alanına bungalovsera alanlarında ev yapılır mısit alanına ev yapılır mısit alanina prefabrik ev yapılır mısitalaninda tapulu tarlani tarim arazisi yapma2.derece dogal sit alanina orefabrik yaoilirmuhttp:www.hukuki.netshowthread.php3359-Sit-Alani-ve-Bag-Evisit alanlarinda tarlaya ev yapmaksitalaninda ahsap evbirinvi derece sitsit alanina prefabrik1nci sit alani prefabrik ev yapilirmisitalaninaevyapilabilirmisit alanina perafaprik ev yapilirmisit alanlarina prefbrik yapilirmisit alanına neler yapılabilirdoğal sit alanında prefabrikSit alanına inşaat yapılır mı
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.