+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.

Konu: Kiracı çıkmak istemiyor

Kiracı çıkmak istemiyor Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracı çıkmak istemiyor

    kiracım 15.03.2007 tarihinde sözleşme yaparak daireye yerleşmiş. sözleşme bitimi 15.03.2008. sözleşme bitiminde kiracımın evi terk etmesini istiyorum. çünkü yazın oğluma düğün yapacam. ancak kiracı çıkmam diyor. çıkarsam da kiramı ödemeden otururum diye tehtid ediyor. kirasını öderse ise çıkmayacağını ve yasal süreçte uzun olacağından bu süreyi evi işgal ederek kullanacağını alanen beyan etti. şu durumda benim ne yapmam gerekiyor?
    yardımcı olursanız sevinirim



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracı çıkmak istemiyor konulu yargıtay kararı ara
    Kiracı çıkmak istemiyor konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    Kiralayanın, kiracıdan evi tahliye etmesini isteyebilmesi için kendisi, eşi veya çocukları için evi konut olarak kullanma ihtiyacının doğması gerekmektedir.. Madde metninde sayılan kişiler sınırlı sayıdadır, yani genişletilemez, yani evsahibi, kendisi, eşi veya çocukları dışında başka bir kimsenin konut ihtiyacı için tahliye davası açamaz. Söz konusu konut ihtiyacının doğmuş, samimi ve gerçekçi olması gerekmektedir . Bu durumda, kira akdinin bitmesini takip eden 1 ay içerisinde tahliye davası açılabilecektir.Kira sözleşmelerine dayanan her türlü tahliye davalarında, dava değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemeleri yetkilidir davaalının yaşadığı yer sulh hukuk mahk.de bu8 sebebe dayanan tahliye davasını sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay içerisinde açabilirsiniz...

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    Araştırma yapsaydınız, forumda yüzlerce cevap bulabilirdiniz.

    1. 6570 sayılı Gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7. maddesinin b fıkrasına göre "kiralayan gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin sonunda tahliye davası açabilir."

    Dolayısıyla 15 mart 2008 tarihinde tahliye davası açabilirsiniz. Davanın sonuçlanması mahkeme yoğunluğuna bağlıdır, ama en az 3-4 ay sürer.

    2. Kiracı evde bulunduğu süre içinde hiç bir suretle kirayı ödemekten kaçınamaz. Kiracı kirayı zamanında ödemezse hemen örnek 13 ile icra takibi yapın. Borçlar kanunun 260. maddesine göre "kiracı kira dönemi bitmeden önce zamanı gelen kiraları ödememiş olursa, kiralayan altı ay ve daha fazla süreli kiralarda 30 günlük bir mehil vererek, birikmiş olan kira bu süre içinde verilmezse mehlin sonunda sözleşmeyi feshedeceğini kiracıya ihtar edebilir." Yani örnek 13'e rağmen kiranız 30 gün içinde ödenmezse derhal tahliye davası açabilir, ayrıca hacze giderek alacağınızı tahsil edebilirsiniz.

    3. Kiracınız örnek 13'ten sonra kirasını 30 gün içinde öderse bu kez ikinci kez kirasını ödemediği zamanı bekleyin. Kiracıya aynı kira dönemi içinde yani 15.03.2008 tarihine kadar kirayı geciktirdiği için 30 gün arayla iki haklı ihtar yaparsanız kira dönemi sonunda yani 15.03.2008 tarihinde tahliye davası açabilirsiniz.

    6570 sayılı Gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7. maddesinin e fıkrasına göre "kiralayan kira bedelini zamanında ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara gerek kalmaksızın, kira süresinin sonunda tahliye davası açabilir."

    6570 sayılı kanunun 7. maddesini aşağıdaki linkte okuyabilirsiniz:
    https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

    Borçlar kanunun 260.maddesini de aşağıdaki linkte bulabilirsiniz:
    https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=53

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    2.153
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    Bir hatırlatmada da ben bulunayım. Kiracınızı oğlunuzu oturtacağınız gerekçesiyle çıkartıp da evi başkasına kiraya verirseniz altı aydan bir seneye kadar hapis ve üç yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezasına çarptırılırsınız.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    Kiracıyı 7. maddenin b fıkrası uyarınca tahliye ederseniz kiracı çıktıktan sonra 3 yıl boyunca başkasına kiraya veremezsiniz. Verirseniz sayın Karavelioğlu'nun ifade ettiği cezaya çarptırılırsınız.

    7. maddenin e fıkrası veya BK260. madde uyarınca tahliye ederseniz dilediğinize kiralayabilirsiniz.

    Alıntı karavelioglu rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kiracınızı oğlunuzu oturtacağınız gerekçesiyle çıkartıp da evi başkasına kiraya verirseniz altı aydan bir seneye kadar hapis ve üç yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezasına çarptırılırsınız.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    2.153
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    Sayın Sdt23,

    Sayın Kataskopos'un tahliye gerekçesine bakıldığında (oğluma düğün yapacağım) 6570/7-b uyarınca kiracıyı tahliye etmek istediği anlaşılıyor. Dolayısıyla yorumumu ona göre yaptım.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    öncelikle ilgi ve alakanızda dolayı çok teşekkür ederim.
    lakin evi keyfi boşaltma ya da oğlumu evlendirecem bahanesi ile boşaltma talabi söz konusu değildir. hadise gerçektir. oğlum bu yaz düğün yapacak. yani evde oğlum kalacak. o yüzden herhangi bir aldatma durumu söz konusu değildir.
    ancak bu kiracı alenen durumdan istifade etmeye çalışmaktadır. hukuki süreci kullanarak sözleşme bitimini takiben 6-7 ay daha oturmayı planlamaktadır. bu durumda çocuklar zor durumda kalacaklar. kaldı ki biz kiracıdan kontratı bitmeden de çıkmasını talep etmiyoruz. ancak o bizi kira ödememek eğer öderse de çıkmamakla tehdit ediyor.
    yanı şu durumda kanunen biz madur olmuyor muyuz? yasaların bize tanıdığı herhangi bir hak yok mu? ayrıca malumunuz bu hukuki süreç hem uzun hem de masraflı olucak. bu masrafları düğün üzeri ben nasıl karşılayacam. yai ben şu durumda kiracıma gidip: siz rahatsız olmayın kiramı da ödemeyin ama sözleşme bitiminde çıkın mı diyeyim? çünkü onun benden talabi o. zor durumda olduğumu bildiğinden bu durumu kendi lehinde kullanıp çıkana kadar kira ödemek istemiyor.
    ayrıca bu örnek 13 olarak bahsettiğiniz şey nedir?
    ben şu durumda sözleşme bitimine deyin herhani bir hukuksal süreç içine girmeden beklemelimiyim?

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    2.153
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    Özetle; kontrat süresinin bitimine kadar bekleyecek, daha sonra oğlunuzun konut ihtiyacı olduğu gerekçesiyle tahliye davası açacaksınız. Kiracınıza bildirimde bulunmadıysanız hemen bildirimde bulunun. Yapacak başka birşey yok. Dava sonunda yargılama giderlerini kiracınızdan alabileceksiniz.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    Merhabalar,
    Bahsedilen konu ile ilgili aradığım ancak cevabını bulamadığım bir sorum olacaktı.

    Anneannem, kiracısını evden çıkararak kendi evinde oturmayı istemekte ve bu konuda samimi. Kontratın bitmesine bir ay kaldı ve kiracıya evi boşaltması için ihtarname gönderdik. Kiracı ihtarnameyi aldı ancak herhangi bir dönüş yapmadı. Gelecek ay içinde tahliye davası açmayı planlıyoruz. Ancak bu arada kiracı, bir ay da erken olarak kiraya zam yaptı. Evi boşaltmayı düşünmediği belli.

    Benim sorum anneannemin zamlı yatan kirayı bankadan çekmesinin sakınca yaratıp yaratmayacağı yönünde olacak. Bu dönemde kirayı zamsız haliyle çekip kalanını geri iade etmeli miydi, yoksa zam yapılması zaten hakkı mıydı?

    Şimdiden teşekkürler,

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    2.153
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı çıkmak istemiyor

    Parayı zamlı olarak çekmesi zımnen sözleşmenin süresinin uzatıldığını kabul anlamına gelebilir mi burası tartışılabilir ancak sanmıyorum, kaldı ki dava süresince evde oturmaya devam edeceğinden kiraları zamlı olarak ödeyecek. Siz ihtarname göndermişsiniz. Bu durumda sözleşme hitamında tahliye etmezse anneanneniz kendi ihtiyacını gerekçe göstererek tahliye isteyecektir. Tahliyeden sonra kendisi bizzat oturmak zorundadır. Aksi taktirde şikayet üzerine yukarıda yazdığım yaptırımlara uğrayabilir.
    Konu Devrim Sinan Karavelioğlu tarafından (22-01-2008 Saat 22:49:16 ) de değiştirilmiştir.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Yeni ev aldım ve kiracı çıkmak istemiyor.
    Merhabalar, Öncelikle cevap verenlere teşekkürler ediyorum. Yaklaşık on gün önce yeni bir ev aldım , emlakçı vasıtasıyla, evi aldıgımda kiracısı...
    Yazan: altay34 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 12
    Son İleti: 10-12-2016, 17:27:17
  2. kiracım çıkmak istemiyor
    Merhabalar.. Öncelikle site üzerinden sorunlarımıza cevap verme nezaketini gösterip yardımcı olduğunuzdan dolayı teşekkür etmek istiyorum.. 4...
    Yazan: baranberru Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 10-03-2016, 13:38:35
  3. Kiracım sürekli ev bulamadık bahanesiyle çıkmak istemiyor ve bizi rahatsız ediyor sadece boş imza attırdığım tahliye taahhütnamesini imzaladı kontrat
    kiracım ne olduğu belirsiz bir insan evi tutarken şöyle öderim benim kocam gününde kirasını öder diye girdi lakin 3 ay kirayı eç ödedi 5.10.28 gün...
    Yazan: fbvxhd Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 26-06-2014, 12:37:22
  4. Kiracı evitahliye etmek istemiyor
    2011 yılında babam vefat etti. Kirada olan dairemiz şu an annem, kardeşim ve benim üzerime. Geçen sene kiracı ile 1 senelik kontrat yaptık 22.07.2013...
    Yazan: abiyubi Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-06-2014, 16:55:57
  5. Yeni aldığım evdeki kiracı çıkmak istemiyor.
    Merhabalar Yeni aldığım daire içinde eski kiracı oturmakta.Kişi 6 yıl önce evi aldığım eski ev sahibiyle sözleşme yapmış.Evin tapusunu ben aldım...
    Yazan: mehmetmertoglu1 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 20-12-2013, 14:11:41

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kira kontrati bittikten sonra evi bosaltmak icin taninan sure ne kadar

kıracım çıkmak istemiyor

çıkmak istemeyen kiraciyi

kiraci cikmak istemiyor

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.