Pimapen taktırdım ev sahibi ödemiyor

[holiman]

Havaların soğumasıyla birlikte kiracı olarak otuduğumuz dairenin ahşap ve çürümüş olan pencerelerini değiştirilmesi gerektiğini evsabimizle görüştüğümüz zaman maddi olarak bu değişim işini şimdi yapamayacağını en erken 6 ay sonra yapabileceğini söylemesi üzerine kendisine sözlü olarak bir teklifte bulunduk. Taksitle bir pimapenciyle anlaşacak ve taksitlerin büyük kısmını biz ödeyecek ondanda her ay kiraya mahsuben keseceğimiz küçük bir bedel düşecektik. Ev sahibimizin tanıdığı bir pimapenciyle anlaştık ve senetleri imzaladık (sadece biz imzaladık ev sahibi imzalamadı) kiramızın dışında fazladan ödeyeceğimiz bu bedeli şimdi ev sahibi ödemeyeceğini pimapenleri ve camları bizim taktırdığımızı söylüyor. 6 aydır bu dairede oturuyoruz ve hiçbir sorun yaşamamıştık. Hatta birbirimize olan güvenimiz sonucu kirayı elden teslim ediyor ve karşılığında imza bile almıyorduk. Pimapenler için bizim peşinat olarak verdiğimiz bedel bir aylık kiramıza eşit. Ama şimdi bunu kiraya mahsup etmek istemiyor. Aramızda ihtilaf doğdu. bizimde extradan bir kira aha ödeyecek maddi durumumuz mevcut değil. Bu demirbaş sayılılan tamirat işinin bedelini evsahibinin karşılaması gerekmiyormu? İhtilaf halinde mahkemelerdeki hakkımız ne olur?

theDOORS

[Av.Emrah Yavuzcan]

kirayı ödemezseniz evsahibi icradan İhtarlı ödeme emri gönderir. 30 gün içinde ödemezse bir de tahliye ettirir. Tahliyeye bakacak icra tetkik mercii hakimi hiç dinlemez direkt ödemeye dair belge ister. Üstelik önceki kiraları da ödediğini ispat edemeyeceğinden açıkçası canınıza okur.
Burada en akıllı yol makbuz da almadığından anlaşmanızdır. Yoksa ardniyetli malsahibi ona pimapenin parasını belki öder ama 6 aylık kirayı da icraya koyar,parayı alır, üstüne de tahliye eder. düzeltmedir

en iyiyi bulmak için çalışırken, iyiyi kaybetmeyin...

[S.H.B.]

Yapılan(yazılı) anlaşmaya göre bu borcu siz ödemek durumundasınız dolayısıyla malesef güven esasına göre evsahibinin katılmadığı bu anlaşmadan sadece siz sorumlu olacaksınız.dolayısıyla tavsiyem bedelleri siz hiç temerrüt derdine düsmeden bi sekilde ödeyin.ev sahibine gelince evet onun bu konuda bi sorumluluğu var bedelin kiradan mahsubu gerekir.ancak bunu ayrıca bir anlaşmayla veyahut da bi dava yoluyla halletmeniz gerek.

..::S.H.B::..

[Av.Ali Sinkay]

gene düşüncelerimi ne kadar gicik birisi diye değerlendiren olabilir ama sizin ev sahibinizle anlaşmanız normal bir pencere takılması yönün de miydi yoksa pimapen takılması mı.Çünkü bu çok önemli ev sahibinizden evin kullanılması ile ilgili ve basit tamiratla mümkün olmayan herşeyi aranızda sözleşme olmasa bile yaptırıp tahsil edebilirsiniz ama lükse kaçmamak kaydı ile. Pimapenin lüks olup olmadığı farklı bir konu ama sadece pencere üzerindeyse anlaşmanız ev sahibiniz piyasada normal bir pencere takılsaydı ne kadar ödeyecekse sadece o kısmından sorumludur.

Kuluna yardım eden dinini üstün tutan Allah'a Hamdolsun.Hamdolsun Alemlerin Rabbine,Hamdolsun Alemlerin Rabbine