Yeni ev sahibiyim, kiracım evden çıkmıyor.

[ezel1979]

Ben 3 ay önce ev aldım.Evde tapu sahibinin oğlu oturuyor.Evi aldığım zaman çıkmak için bir ay mühlet istedi ve bende izin verdim. Fakat 3ay geçtiği halde evden çıkmıyor.sürekli erteliyor.Son görüşmemizde yine mühlet isteyince onu notere götürdüm ve belirlediğimiz tarihe çıkacağına dair bir belge aldık.Ama bu tarihte yine çıkmadı.Bu konu hakkında hukuki haklarımın ne olduğunu bilmiyorum. Ne yapmam gerekiyor.oturduğum evdende ev sahibi çıkarmak istiyor kontratım yok.Bu yüzden bir an önce evime nasıl geçerim lütfen akıl verin.

[Av.Aydoğan Ahıakın]

Ben 3 ay önce ev aldım.Evde tapu sahibinin oğlu oturuyor.Evi aldığım zaman çıkmak için bir ay mühlet istedi ve bende izin verdim. Fakat 3ay geçtiği halde evden çıkmıyor.sürekli erteliyor.Son görüşmemizde yine mühlet isteyince onu notere götürdüm ve belirlediğimiz tarihe çıkacağına dair bir belge aldık.Ama bu tarihte yine çıkmadı.Bu konu hakkında hukuki haklarımın ne olduğunu bilmiyorum. Ne yapmam gerekiyor.oturduğum evdende ev sahibi çıkarmak istiyor kontratım yok.Bu yüzden bir an önce evime nasıl geçerim lütfen akıl verin.

Merhaba ezel1979;
Yazılı tahliye taahhüttü, İlk kira sözleşmesine konulması hariç, kiralayan açısından tahliye sebebidir. Kiralayan taahhüd tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ya icra dairesinden tahliye ister.Ya da genel mahkemelerde tahliye davası açar.
Evin boşaltılacağına dair verilen taahhüdün dolmasının ardından ev sahibi, ya icra dairesine başvurarak ya da mahkemeye dava açarak evin tahliyesini isteyebilecektir. Uygulamada pratik olan yol Örnek 56 tahliye emri doldurularak kiracıya tebliğ edilmesidir. Bu durumda kiracıdan, varsa itirazlarını 7 gün içinde bildirmesi istenir. Ev sahibi sözkonusu haklarını 1 ay içerisinde kullanmalıdır. Aksi halde, hakkından feragat etmiş sayılır ve sözleşme kendiliğinden yenilenmiş sayılır.

Kiralayanın, kiracıdan evi tahliye etmesini isteyebilmesi için ikinci şart ise evi; kendisi, eşi veya çocukları için konut olarak kullanma ihtiyacının doğması halidir. Madde metninde sayılan kişiler sınırlı sayıdadır, yani genişletilemez, yani evsahibi, kendisi, eşi veya çocukları dışında başka bir kimsenin konut ihtiyacı için tahliye davası açamaz. Söz konusu konut ihtiyacının doğmuş, samimi ve gerçekçi olması gerekmektedir . Bu durumda, kira akdinin bitmesini takip eden 1 ay içerisinde tahliye davası açılabilecektir.
Bu konuda açılmış olan önceki forumlara bakmanız faydalı olacaktır.
İyi günler.

[merttek]

Tartıştığınız konu 6570 Sayılı Kanuna Göre Kira Hukuku Ve Tahliye ile ilgilidir.