Selamlar. 12 daireli bir apartmanda evim var. Evimi çalışma ofisi olarak kullanmak istiyorum. Bu konuyu çok araştırdım fakat bi türlü net bi bilgiye ulaşamadım. Kat mülkiyeti kanununun yasak işler maddesindeki hiç bir işletmeyi zaten düşünmüyorum. Yapmayı düşündüğüm iş sigorta acenteliği, veya emlak ofisi. İşim zaten dışarda evimi yanlızca adres olarak ve büro olarak kullanacağım.
Konunun kanun boyutu karışık. Herkez kanunu farklı yorumluyor. Siz değerli arkadaşlarımdan bu konu hakkında bilgilerini istiyorum.
Resmi bir kurumdan Evinizi çalışma ofisi olarak kullanabilirsiniz bunda yasal olarak bir sakınca yoktur diye bir evrak alabilirmiyim.
Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim
Saygılarımla
Apartmanın yönetim defterinde işyeri olarak kullanılamıyacağına dair karar varsa meskende işyeri açamıyorsunuz. Başıma geldiği için biliyorum. Emlakçının ve mülk sahibin işyeri yapabilirsin demeleri üzerine taşındığım apartmanın, meğer böyle bir kararı varmış. Tabela asınca ben, yöneticinin uyarması üzerine araştırıp öğrendim durumu. Tabelayı kaldırmamı istediler. Ben de kaldırdım. Komşularım hem mesken hem de büro olarak kullandığımı biliyor olmalarına rağmen sorun çıkartmadılar. Büromu taşımamı istemediler. Apartmanın içindeki kendi dairemin giriş kapısına yerleştirdiğim tabelaya da itiraz gelmedi.
Şansınızın yaver gitmesi dileğiyle,
Sayın kkkk945,
BU hususta ilk bakmanız gereken yönetim planıdır. KMK amir hükmü olan 24. maddeye ters düşmedikçe yönetim planındaki kararlar bağlayıcıdır.
Eğer yönetim planında madde yoksa ve yapacağınız işin niteliği gereği mekan BÜRO kapsamındaysa, kat maliklerinin itiraz hakkı yoktur. Ancak komşulara rahatsızlık verecek bir durum söz konusu olmamalıdır.
Kanunda büronun tam bir tanımı olmamakla beraber yargıtay kararlarından yola çıkılarak büro tanımı yapılabilir.
Eğer herhangi bir malın alım satımını yapmayacaksanız, yapacağınız iş etrafınızı rahatsız etmeyecekse, tamamen bilgi ve fikri çalışmaya dayalı bir iş yapacaksanız, yanınızda eleman çalışmayacaksa (veya en fazla bir sekreter çalışacaksa) mekanınız büro tanımı kapsamında nitelendirilebilir.
Örneğin, avukatlık bürosu, mimari çizim yapılan yer büro kapsamında düşünülebilir.
Saygılar,
Son zamanlarda "home office" olarak ortaya çıkan ve evini büro-işyeri olarak kullanarak bir takım meslekleri ifa etmeye çalışan bir çalışma biçimi ortaya çıktı. İnternet üzerinden alım-satım, proje yapımları, danışmanlık hizmetleri gibi. Sayın korugan'ın da belirttği üzere komşuları rahatsız etmemek koşuluyla evin bu biçimde işyeri olarak kullanılması için yönetim planındaki aykırı hükümlerin dahi engel olamayacağı kanaatindeyim. Soruyu soranın ne gibi bir iş yapacağı açıklanmadığı için daha fazla yorum yapmak pek olası değil.
Bu tarz bir çalışma için herhangi bir resmi kurumdan evini işyeri olarak kullanmak için izin belgesi alınması gerekmiyor. Sadece Maliyeye işyeri adresi olarak ev adresini bildirmek ve kazancını vergilendirmek gerekiyor. Belediye gelirleri kanunu açısından işyeri açma izin harcına tabi olup olamayacağı konusunda kararsızım.
Cevaplarınız için teşekkürler öncelikle. Yapmayı düşündüğüm iş sigorta acenteliği. İlk etapta zaten levha felanda asmam gerekmiyor.
Yönetim defterine gelince, apartmanın bulunduğu yer ankaranın yakın bir ilçesinde, dolayısıyla insanlar biraz cahil. Yönetici bile yaşlı bir teyze. Akli melekeleride pek yerinde sayılmaz.
Örneğin evime adsl bağlantısı için başvurmayı düşünüyordum. Bunu duyan bir kaç kişi eve internet açıyolar diye beni zabıtaya şikayet etmiş. Sadece dedikoduyla bile bu kadar tepki gösterince bende şaşırdım.
Zabıta da işi gücü bırakıp gelmiş. Tabi cevap bile vermeden bayağıda gülerek yolladım.
Bu bakımdan resmi bir yazıyı binanın kapısına asarsam birazdaha anlayacakları dilden bişi yapmış olurum sanırım.
Birde bunlar daha sonra uyanıp konu olan deftere ilgili ibareyi eklerlerse benim durumum ne olur.
Birde apartman 20 yaş civarında olmasına rağmen iskanı alınmamış durumda. Oysaki apartman ilçe belediye binası ile bitişik bi konumda iş yerine ve herşeye oldukça müsait. Yani yaşadığım tüm olaylar trajikomik. Binanın yanındaki tüm çevre binalar iş yeri olmuş bunlar inat ediyo. İki üç tane kadın sabah olunca kapının önüne inip kim geldi kim gitti rapor tutuyorlar. Binanın çevre düzenlemesi bile yapılmamış. Bir tane tahta baraka yapmışlar yanına, orda oturuyorlar. Bu durumda beni rahatsız ediyor. Bu konuda bişiler yapabilirmiyim. Çünkü konuşmaktan anlamıyorlar. Yani anlayın biraz eski kafa diyelim.
Lütfen arkadaşlar bana yardımcı olun
Saygılarımla
,
evi ofis olarak kullanma,
evimi home ofis olarak kullanabilir miyim,
danışmanlık için evimi işyeri olarak gösterebilirmiyim,
evi büro olarak kullanmak,
meskeni ticari amacla kullanabilirmiyim,
home ofis tabela ,
evi ofis olarak gösterme,
kendi evimi işyeri olarak gösterebilirmiyim,
evimi işyeri olarak gösterebilirmiyim,
ev adresimi isyeri adresim olarak belirterek emlakçılık yapabilirmiyim,
evimde avukatlik yapabilir miyim,
home ofis kullanan,
evde isyeri acabilirmiyim,
evi ofis olarak kullanmak,
ofis te kendi evini gosterme yasal mi,
konut alanindaki evimi isyeri yapabilirmiyim,
home ofis a,
avukatlarda home ofis,
işyerini konut olarak kullanmanin cezasi,
home ofis gösterme,
işyeri açma için evi adres olarak göstermek,
evi mimarlık ofisi olarak gösterme,
evimi ofis olarak kiralayabilir miyim
Annem/Babam Boşanacaklar.Babam annemi aldattı,bir websitesinde kızlarla görüşmüş.Buna ait 51 Adet resim aldım.Ailemizin sabit bir şifresi var aile no...
yakında evleneceğim. kızlık soyadımı kullanmak istemiyorum ama annem kullanmam konusunda çok ısrarcı onu da kırmak istemiyorum. acaba kızlık soyadımı...
Merhabalar, TMK 7/2 (Terör Örgütü Propagandası) suçundan hüküm giyip infazı tamamladıktan sonra gerekli şartları yerine getirip Memnu Hakların İadesi...
Lifting your deck in mountainous areas to new heights involves integrating it with the rejuvenating touch of meticulously picked planters and lively...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Memnu Hakların İadesi TMK 7/2 Hk.
15-04-2024, 22:33:12 in Ceza Hukuku