Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

[Av.Selin Çam]

Ciddiye alınmaması gereken bir yazıydı.

[nmkkml]

Bu durumda kat başına düşen pay,dairelerdeki nufus sayısına bölünerek hesap edilebilir.



Ayrıca zemin katta oturanlarında hiçbir sebeple asansörü kesinlikle kullanmayacağına dair yemin de ettirilmelidir.

yemin ederken bir ayağını kaldırıyor mu ona da bakılmalı ))))

[Erdoğan Kırcalı]

Yeminde önemli olan ayak değil niyettir.

[Halit Hayri Eriş]

Önemli olan kat maliklerinin rızası.Karar defterinde muaf tutulmuşsa giderlere katılmak zorunda değiller.

Öncelikle yönetim planına bakmak gerekir.Yönetim planında muhafiyet tanınmamışsa,alınacak kararın "oybirliği" ile alınması gerekir.Yani tüm maliklerin rıza gösterme şartı aranır.

:pTAKTİK SAVAŞLARI
Geçen gün bir apartmanın 3.katına taşınan arkadaşları ziyarete gittik.Girişte zillerini çaldık,diafondan "asansörle 4 cü kata çıkıp bir kat aşağı inmemizi" söylediler.Bizde öyle yaptık.Tabi bu arada şaşırdık.
Meğerse ilk 3 katın asansörü kullanmaması kararını alıp (tabi ki iyiniyetle)1-2 ve 3 cü katın duraklarını iptal ettirmişler zaten asansör kapıları bu katlarda açılmıyor.
İlk 3 katta oturanlar (6 daire)asansör giderlerine katılmıyorlar fakat gördüğünüz gibi çare (!) tükenmiyor.

[Av.Selin Çam]

Taktik savaşı yok.
Arkadaşını ziyarete giden kişi açısından da çözüm yine merdivenleri kullanmak olmuş,tıpkı şekeri biten zemin kat sakini gibi.

[nmkkml]

Otoparkı, bahçesi, yangın merdiveni, dask ve diğer sigorta değerini oluşturan unsurları, hidroforu, paratoneri, kapıcı dairesi, arsa bedeli vs. ile bina, toplam bir değerdir.

Bunların toplamından siz isteseniz de istemeseniz de dairenizin payına bir değer düşmüyor mu? Dairenizin nihai ederini yükseltmiyor mu?

Benim arabam yok, ne bahçedeki otoparkın yapımına ne de aydınlatma, temizlik vs. işletme maliyetine katılmam diyebilir misiniz?

Zaten oybirliğiyle davranıyorsanız, sanırım bunun hukuka yansıyacak tarafı olmaz. Ama bir kişi sizden farklı düşünüyorsa durumun değişir.

Madem rıza gösteriyorlar, altkatta su basıncı şebekeden yeterli olur, hidrofora da katılmayın.

Onlar da genel rıza ile pissu giderleri tıkandığında, zemin izolasyonu (topraktan bina duvarlarına nem alması vs.) sorunu olduğunda sizi yalnız bıraksın değil mi?

[revmez42]

ben şu açıdan bakarım...zemin katta oturan birinin kullanma ihtimali çok az ama yasal olarak ödemek zorunda..Ama rızası yoksa ve bunu kullananlara bildirmişse ve hala ödüyorsa ALLAH katında kullananlara helal değildir...AÇIK VE NET....

[leventf1]

Peki, 14. kattaki dairenin biri 2 nüfus, 2. katta oturan dairenin biri 6 nüfus, 10. katta oturan dairenin biri 5 nüfus ise...... sizin yaptığınız hesaplamaya göre adaletsizlik olmaz mı? :D Kafanız mı karıştı? :p

peki ozaman en adaletlisi şöyle her he asansöre kaç kez tıklama olduğunu gösteren tıklama çipi takılarak her kat ayda kaç kez asansor tuşunu tıklamışsa kaç kez inip çıkmışsa o rakamı ibaris arkadaşımızın dediği gibi tüketilen enerjiyide yüzde olarak bölmek en mantıklısı

[Yatay]

Merhabalar, asansörlü bir binadan daire aldık. Bu yüzden yönetimle özel bi anlaşma yapildi mi bilemiyoruz. Dairemiz zemin katta ve yukarı sadece merdivenle çıkılıyor. Yani benm dairemin olduğu kata asansör inmiyor. Kullanmiyorum değil kullanamıyorum. Asansör arizalandi ve yüklü bi miktar para istiyorlar. Vermek istemedigimizi belirttiğimizde de icraya verileceği söylendi. Bu durumda kendimizi savunabileceğimiz hukuksal bi bildiri yasa her neyse var mı?

[Aydın Develi]

Sayın Yatay;

Yönetim planınızda aksine bir madde bulunmamakta ise ortak giderlere (asansör giderine) katılmak zorundasınız. Aksi takdirde icra takibi söz konusu olabileceği gibi ödeme yapmadığınız günler içinde gecikme tazminatı ödemek durumunda kalabilirsiniz. 634 s Kat Mülkiyeti Kanununun Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma başlıklı 20. Maddesini incelemeniz menfaatinize olur.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)