+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 14 ileti bulundu.

Konu: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Öncelikle herkese merhaba. Vakıflar'a ait olan bir apartmanın yöneticisiyim. Kiracının birinin birikmiş aidat borcu var. fakat kiracı eve uğramıyor ve nerde olduğu bilinmiyor. Vakıfları durumdan haberdar ettik.Bize verdiği cevap kira sözleşmesi yapılırken su, elektrik, yakıt kapıcı gibi giderlerin kiracıya ait olduğunun belitilmiş olduğu ve bu giderlerin kiracıdan tahsil edilmesi gerektiği. Fakat kiracı ortada yok ve neticede malik olan bu borcun asıl sorumlusu olduğundan Vakıflara başvurulabilir mi böyle bir durumda? Şimdiden teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu konulu yargıtay kararı ara
    Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu konulu hukuk haber
    Konu neslihan2005 tarafından (22-05-2007 Saat 10:52:29 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jul 2004
    Nerede
    İstanbul, Türkiye.
    İletiler
    4.244
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    - Ortak giderlerin teminatı:

    Madde 22 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 -2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira, miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

    Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. Medeni Kanunun 807 nci maddesinin son fıkrası hükmü burada da uygulanır.

    (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/10 md.) Kat maliklerinin, gider borcunu ödemeyen kat maliki veya diğer sorumlulardan olan alacakları önceliklidir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    284
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Tayfun bey, siz kat malikine düşen kısmın kiracıdan tahsiline yönelik bir açıklamada bulunmuşsunuz.

    Neslihan hanım ise kiracı yakıt gibi kiracının payına düşen kısmı ödemezse, mülk sahibinden tahsil edebilir miyim, nasıl tahsil ederim, diye soruyor.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jul 2002
    Nerede
    İSTANBUL, SİLİVRİ, Türkiye.
    İletiler
    867
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Sayın neslihan2005 ve kareem,

    Tayfun Bey herhangi bir yorum yapmadan, sorunun geyet açık cevabı olan KMK madde 22 yi iletmiş.
    Ancak bazı yorum anlaşmazlığı olduğuna göre, bu hususta yardımcı olmaya çalışayım.
    Sözkonusu giderlerin asıl muhatabı kat malikidir.
    Kiracının da müteselsil yani zincirleme sorumluluğu vardır. Bu sorumluluk kira kontratı ve elbette kira miktarı ile sınırlıdır.
    Kiracı sözkonusu borcu ödemediğine göre, 22. maddede belirtildiği gibi kat malikinden tahsil edilmelidir.
    Unutulmamalıdır ki, kiracının genel giderlerin ödenmesi ile ilgili olan sorumluluğu, kat malikini sorumluluktan kurtarmaz.
    Kira sözleşmesinde ortak giderlerden kiracının sorumlu olduğu yazılı olsa bile, yönetici kat malikini de dava edebilir.

    Esenlikler,

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Çok teşekkür ederim....

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    284
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Anladığım şu:
    Kiracı yakıt parasını ödemezse apartman yönetici kiracının peşine düşmek yerine mülk sahibinden tahsil yoluna gider, gerekirse icraya verir.

    Peki ev sahibinin kiracıdan bu parayı tahsil etmesinin yolu nedir? Önce ödeyecek, sonra kiracıdan tahsil için icra takibi mi yapacaktır? Ödemeden önce yapabilir mi?

    Veya kiracının yakıt parası borcu için yapılacak icra takibi kiracıyı tahliye için geçerli sayılacak bir haklı ihtar yerine geçer mi?

    (4 aydır yakıt parasını ödemeyen kiracım var. Kiraları gecikmeli de olsa tahsil ettim.)

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Herkese Merhaba!
    Benim problemim Yakıt aidat konusunda:
    Apartman yöneticisiyim. apartman sakinlerinden dairesini satan ve yeni satın alanlardan satan 1 aylık yakıt aidat ücreti verdi. 2 ay aksattıktan sonra evi sattı. yeni alan da 4. aydan sonrakileri düzenli yatırıyor ama 2 ve 3. ayları vermiyor. Daireyi satan önceki ev sahibi ile görüşmemizde bu seneki yakıt ücreti ile alınan kömür vb. hizmetlerden yeni ev sahibinin yararlandığını, aslında ilk yatırdığı kömür- adidat ücretini de alması gerektiğini belirtti. Apartman yönetimi her yılın Haziran ayında toplanıyor ve yeni yılda yakılacak kömür, kaloriferci ücretleri için ilk taksiti Haziran'dan başlamak üzere aidat hesaplaması yapıp ilan ediyor. Evi satan Haziran ayı aidatını verdi. Ev satış işlemleri Eylül ayında yapıldı. Yeni ev sahibi Eylülden itibarenki aidatları veririm öncekileri vermem diyor. bu durumda yönetici olarak ne yapmam gerekir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. velierguler@hotmail.com

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    284
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Yukarıdaki notlardan anlaşılacağı üzere yönetici şu anki ev sahibinden tahsil etmek için işlem yapar. Şu anki ev sahibi, eski sahipler veya kiracılardan ödediği parayı geri almak için uğraşır.

    Alıntı velierguler rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Herkese Merhaba!
    Benim problemim Yakıt aidat konusunda:
    Apartman yöneticisiyim. apartman sakinlerinden dairesini satan ve yeni satın alanlardan satan 1 aylık yakıt aidat ücreti verdi. 2 ay aksattıktan sonra evi sattı. yeni alan da 4. aydan sonrakileri düzenli yatırıyor ama 2 ve 3. ayları vermiyor. Daireyi satan önceki ev sahibi ile görüşmemizde bu seneki yakıt ücreti ile alınan kömür vb. hizmetlerden yeni ev sahibinin yararlandığını, aslında ilk yatırdığı kömür- adidat ücretini de alması gerektiğini belirtti. Apartman yönetimi her yılın Haziran ayında toplanıyor ve yeni yılda yakılacak kömür, kaloriferci ücretleri için ilk taksiti Haziran'dan başlamak üzere aidat hesaplaması yapıp ilan ediyor. Evi satan Haziran ayı aidatını verdi. Ev satış işlemleri Eylül ayında yapıldı. Yeni ev sahibi Eylülden itibarenki aidatları veririm öncekileri vermem diyor. bu durumda yönetici olarak ne yapmam gerekir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. velierguler@hotmail.com

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Sayın Veliergüler, anladığım kadarıyla cevap vereyim;
    Daireyi yeni satın alan kişi satın alma tarihinden itibaren başlayan borçlardan sorumlu olup bu tarihten önceki gider borçları yeni malike yükletilemez. Bu giderler için evi satan kişiye başvurmalısınız.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    167
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yakıt ve aidattan sorumluluğu

    Sayın kareem,
    Benca konuları birbirine karıştırıyorsunuz.
    Sayın veliergulerin sorusunun cevabını, Sayın Avukat Ülkü Öztürk açok olarak vermiş.
    Sizin durumunuz ise farklı. Kiracınızın yakıt borcunu depozitodan kesebilirsiniz.
    Kiracınızı tahliye etmek için yakıt parası borcuna ihtiyacınız yok. Zaten kiraları geç ödediğini söylemişsiniz. Kirayı 2 kere geç ödemesi onu temerrüde düşürmeniz için yaterlidir.
    Tabii kendisine ihtar etmeniz gerekir diye biliyorum.
    Saygılarımla.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Elektrik ve Yakıt Ödemeyen Kiracının Tahliyesi
    Herkese merhaba.benim sıkıntım çok büyük.bu yüzden kimsenin başını ağrıtıp uzatmadan kısa kısa sorayım.cevaplandıracak siz değerli arkadaşlara da...
    Yazan: sara_ Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 16-03-2015, 10:50:09
  2. Kiracının ödemediği aidattan ev sahibi sorumlu mudur?
    Kiracının hizmetten faydalandığı dönemlerde tahsil edilemeyen aidatlardan ev sahibi sorumlu mudur? Ve ödemekle yükümlü müdür?
    Yazan: kara pençe Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 18-02-2012, 00:37:43
  3. Yeni Hukuki Kaynak: "Sigorta Hukuku Yapı Eseri Bina Malikinin Sorumluluğu Kiracının Sorumluluğu (BK m. 41, 51, 58)"
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: Sigorta...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-12-2009, 13:24:58
  4. Kiracının ödemediği yakıt parası ne olur?
    Kiracımız merekzi sistemli dairemizde yakıt parasını ödememiş kendisi devlet memuru. Yöneticiler kiracıyı mahkemeye vermiş. Kiracı ödemezse ev sahibi...
    Yazan: anadoluesk Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 17-06-2009, 23:47:31
  5. Kiracının ödeme sorumluluğu var mı ?
    iyi günler, 18 yıllık kiracıyım. banyo su musluğunun, duşa dönüşmesi için çalışan kısmı tam tutmadığından su akıtıyor. suya gelen zamdan ötürü bu...
    Yazan: c11 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 09-12-2007, 20:39:57

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kiracı yakıt parasını ödemezse

kiracı aidatı ödemezse

kiracinin aidat kanunu

yakıt parasını ödemeyen kiracı

kiraci binanin yakit parasini odemedi yonetim beni mahkemeye verecekmis ne yapmam gerekiyor

kiracinin aidat ödeme yükümlülüğükiracı yakıtı ödemezseyakit ücretinin kiracidan alinmasikiracinin yakitinidukkan yakit borcunu mulk sahibimi oderyakıt parası icrakat mülkiyeti kanunu kiracı sorumluluklarıkiracı aidatları ödemezsehttp:www.hukuki.netshowthread.php22888-Kiracinin-yakit-ve-aidattan-sorumlulugukiraci yakit parasikiraci merkezi sistem yakit borcukiraci aidat odemezsekiraci ara aidatlari odemezsekiraciyakit odemese yonetici ne yapmalikiracl yakacak paraslnl odemezse ne yapllabilirhttps:www.hukuki.netshowthread.php22888-Kiracinin-yakit-ve-aidattan-sorumlulugumerkezi sistemde kiraci yakit odermikiracı aidat ödemezse tahliyekiraci komür parasini odemedikiracı aidat ödemezse
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.