+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.

Konu: Tüfe oranında dahi artirmiyor,kira vergisi

Tüfe  oranında dahi artirmiyor,kira vergisi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2005
    Nerede
    afyon, Turkey.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Tüfe oranında dahi artirmiyor,kira vergisi

    sayin uyeler,
    2 yildir kirada olan kooperatif dairem var.Kiracim ilk yil icin sozlesmede belirlemis oldugumuz tufe oraninda artirim yaparak,kirayi 300ytl'den 320ytl'ye cikardi. Bu sene civardaki kira fiatlarinin ayni oldugu gerekcesi ile hic artirim yapmiyor,oysa bu artis orani hem cok makul hemde benim arastirmalarima gore ayni semtteki kiralar 300-375ytl civari, bu artisi nasil gerceklestirebilirim?
    Ev kooperatif,tapusunu bu ay alacagimiz icin 2 yildir kira vergisi yatirmadim,yatirmam gerekirmiydi?yoksa tapuyu takip eden yildami yatirmaliyim? bilginiz icin simdiden tesekkur ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Tüfe  oranında dahi artirmiyor,kira vergisi konulu yargıtay kararı ara
    Tüfe  oranında dahi artirmiyor,kira vergisi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2006
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    596
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: TÜFE oraninda dahi artirmiyor,kira vergisi.

    Kontratınızda kira artış oranı tüfe olarak belirlendiyse kiracının ayrıca bir ihtara gerek olmadan her yıl tüfe oranında artış yapması gerekir.
    Kira kontratının yapıldığı tarih nedir?

    Eğer tarih geçmediyse "xx.yy.2007 tarihinden itibaren kiranız *mesela 350 YTL* olmuştur." diye noterden ihtar çekin.

    Eğer o tarih geçmiş ve kiracı size kirayı eksik ödediyse
    veya yukarıdaki ihtara rağmen yine eksik öderse icra dairesine girerek tahliye talepli ihtar çekin.

    "Şubat ayına ait olan 350 YTL kira bedeliniz 30YTL eksik olarak ödenmiştir. Eksik kalan miktarın 30 gün içinde ödenmesi, aksi takdirde temerrüde gireceği ve temerrüd nedeniyle tahliye sebebi olacağı ihtaren tarafınıza bildirilir."

    30 gün içinde Öderse kiracı artış miktarını kabullenmiş demektir, elinizde bir haklı ihtar olur.
    7 gün içinde itiraz hakkı var, ederse dava yolu gözükür.
    7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde ödemezse temerrüd nedeniyle tahliye sebebidir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2006
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    596
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: TÜFE oraninda dahi artirmiyor,kira vergisi.

    Ödemeniz gereken iki ayrı vergi var. Biri emlak vergisi, diğeri aldığınız kiradan dolayı gelir vergisi.

    İkisini de ödemediğiniz anlaşılıyor.

    Emlak vergisi belediyelerce açıklanan rayiç bedelden az olmamak kaydıyla evinizin değerinin binde 3'ü oranında iki taksitte ödenir. Bunun için emlak vergi beyannamesi vermeniz gerekir.
    Emlak vergisi tapusu olmayan yerler için de ödenir, bağlı olduğunuz belediyeden kooperatiften yeni daire alacakmışsınız gibi ne zaman ödeyeceğinizi sorun. Muhtemelen geçmişe yönelik bir tutar + ceza çıkacaktır.

    Kiradan dolayı gelir vergisine gelince:
    2006 yılındaki kira gelirleriniz için mart 2007'de gelir vergisi beyannamesi vermeniz lazım. 2200 YTL gelir vergiden muaf, tek kira geliriniz burasıysa, 3840 YTL gelir elde etmişsiniz, 2200 çıkınca 1640 kalır. Bunun %25'i götürü gider düşülür. 1230 YTL için %15 yani 184.50 YTL gelir vergisi çıkar.

    Daha önceki yıllara ait kira gelirinizi de aynı şekilde bir gelir vergisi beyannamesi vererek ödeyebilirsiniz. Kendiliğinizden ödediğiniz için bunda *sanırım - tam emin değilim * ceza yok.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2005
    Nerede
    afyon, Turkey.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: TÜFE oraninda dahi artirmiyor,kira vergisi.

    sayin uye yanitiniz icin tesekkur ederim kontrat tarihi 1\12\2004
    kira vergisi konusunda bilgilendirecek uye olursa sevinirim.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Nov 2006
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    596
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: TÜFE oraninda dahi artirmiyor,kira vergisi.

    3 aydır kirayı 320 YTL olarak almakla durumu kabullenmiş sayılabilirsiniz. Hele kira bankaya yatıyorsa.

    Ama yine de eksik ödeme için icra dairesine girerek tahliye talepli ihtar çekin.
    Tebligatı izleyen 7 gün içinde itiraz etmezse kira artışını ve geçmiş aylar için farkı ödemeyi kabullenmiş demektir. İtiraz ederse durum çetrefilli olacak.

    "Aralık 2006, Ocak 2007, Şubat 2007 aylarına ait olan 350 YTL kira bedeliniz 30YTL eksik olarak ödenmiştir. Eksik kalan 90 YTL'nin 30 gün içinde ödenmesi,
    takip eden ayların kiralarının da eksiksiz ve zamanında 350 YTL olarak ödenmesi
    aksi takdirde temerrüde gireceği, alacağın icra yoluyla tüm masraflar kiracıya ait olacak şekilde faiziyle tahsil edileceği ayrıca temerrüd nedeniyle tahliye sebebi olacağı ihtaren tarafınıza bildirilir."

    Dediğim gibi 7 gün içinde itiraz etmez ve ardından 30 gün içinde ödemezse icra yoluyla tahsili ve kiracının tahliyesi söz konusu olacak.

    Bu tip durumlarda kira kontratı yenileme zamanını geçirmemekte fayda var.


    Bu arada EMLAK VERGİSİ ve kira gelirlerinden dolayı GELİR VERGİSİ hakkında da yukarıda detaylı yazdım.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2005
    Nerede
    afyon, Turkey.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: TÜFE oraninda dahi artirmiyor,kira vergisi.

    sayin üye,yanitlariniz büyük oranda beni bilgilendirdi,tesekkur ederim.kiraci kirayi benim istegimle kardesime ait banka hesabina yatiriyor.birde benim istegim tahliyeden ote makul olarak gordugum artisi saglayabilmek.paradan da ote insani olarak gormedigim davranis seklini protesto etmek,haklılıgimi kanitlamak,tesekkurler.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kirayı artırmayan kiracı

kiracı kirayı artırmıyor

kira arttirmadankiryi artirmayan kiracikirayi artirmayan kiraci nasil cikarkiracı üfe oranı nda artış yapmıyorsakiracim 4 yildir kirami artirmiyor ne yaparimkirayi artirmayan kiraci icin izlenecek yolkira artirmiyorkiracı kirayı artırmıyor ne yapmalıkirayi arttirmayan kiracikiracı kirayı eksik ödersekirayiartirmiyor
Forum

Benzer Konular :

  1. Gümrük Vergisi Muafiyet Oranında Değişiklik
    31.12.2016 tarihli 2.Mükerrer Resmi Gazete yayınlanan "2016/9616 - 4458 Sayılı Gümrük Kanununun Bazı Maddelerinin Uygulanması Hakkında Kararda...
    Yazan: Ahmet Doğuş Arısoy Forum: Vergi Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 04-01-2017, 14:25:44
  2. Nafakanın TEFE TÜFE Oranında Artırılması ama?
    Değerli Site Yöneticileri; 13 Haziran 2011 tarihinde Ankara 'da anlaşmalı boşandık. Boşanma kararımızda (resmi olarak yazan): kararın kesinleşme...
    Yazan: istanbulmarmara Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 07-03-2012, 13:16:58
  3. Yeni yapılacak kira kontratında kira artış oranının sadece ÜFE oranında belirlenmesi hükmü var mıdır?
    Merhaba, Emlakçım yeni yapılacak kira sözleşmelerinde kira artışının ÜFE oranı ile sınırlandırıldığını, sözleşmede farklı bir oranda artış...
    Yazan: ozancank Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 26-09-2010, 09:14:35
  4. Kira artışı ve yıllık tüfe
    Merhaba Kira kontratimda yıllık tüfe ye göre artış yapılacağına dair bir ibare var. Ancak ben 2004 agustos ayında eve çıktım. Ve önümüzdeki ay artış...
    Yazan: erkanaki Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 13-09-2008, 19:08:15
  5. Kira artışı-tüfe hangi tüfe?
    Merhaba, Kira kontratında kira artış oranı olarak TÜFE yazılı. Ancak TÜFE geçen yılın aynı ayına göre ve 12 aylık ortalamalara göre diye iki ayrı...
    Yazan: handeg Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 09-07-2004, 18:56:52

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.