Babam Habersiz Malını Satabilir Mi?

[yavuzguney]

Herkese selamlar

Değerli arkadaşlar, bizim 4 katlı çift daire bir evimiz var ama buranın arsa tapusu var. Babam annemin üzerine başka biriyle yaşamaya başladı (annemle hala resmi nikahlı) bu insandan bir de çocuğu var. Biz 4 kardeşiz bir de diğer bayandan 1 erkek çocuğu var.
Bu bilgiler doğrultusunda birkaç sorum olacak.

1.Bir süre önce babam hiç kimseye danışmadan burasının 1/5 hissesini bu bayana satmış. Bu olaydan bizim çok sonra haberimiz oldu. Bu konuda birşey yapabilir miyiz?
2. Babam bir araç aldı kendine borçlarını ödeyemeyip diğer hisselerini de başka birine satmasından korkuyoruz. Tek mal varlığımız bu bina. Bu konuda yapabileceğimiz birşey var mı? Yani bizden habersiz tekrardan bu işlemi gerçekleştirebilir mi? Tapu babamın üzerine olmasına rağmen bizim haklarımız nelerdir (anne ve 5 çocuğun)

ilgi ve alakanıza şimdiden teşekkür etmek istiyorum.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Yavuz Bey, mülkiyet hakkına sahip olan babanız, taşınmaz hakkında dilediği şekilde tasarrufta bulunabilir. Fakat diğer yandan anneniz veya 18 yaşından küçük kardeşleriniz, bakım yükümlülüğünü ihlal eden babanız aleyhine nafaka davası açabilirler. Bu davada söz konusu taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulması sağlanabilir. Tabii, annenizin boşanma, maddi/manevi tazminat hakları da var ve böyle bir dava da ihtiyati tedbir talepli açılabilir.

[mistrall]

anneniz tapu kaydına aile konutu şerhi koydurabilir ,bu durumda babanızın bu şerhi kaldırmadan satış yapması mümkün olmaz.Diğer taraftan babanızın ayrı yaşadığı kadına yaptığı satışın muvazaalı satış olduğunu kanıtlarsanız tasarrufun iptali yoluna gidilebilir.burda önemli olan ispat.

[yavuzguney]

teşekkürler arkadaşlar çok yardımcı oldunuz.
Sayenizde Aile Konutu Şerhi nin ne olduğunu öğrendim ve biraz araştırdım. Ama araştırmalarım sonucu edindiğim bilgiler doğrultusunda bu da kesin bir çözüm oluşturmuyor.
Yardımlarınız için sağolun en kısa zamanda tapuya bu şerhi koyduracağım aile fertlerimle birlikte.

[yavuzguney]

Arkadaşlar ve sayın avukatlar,
Biz tapuya aile konutu şerhi koydurmak için müracat ettik. Ancak mülkün arsa tapusu var. Üzerinde çift daire 4 katlı bina olmasına rağmen henüz arsa tapusu var. Bu durumda savcılığa bir dilekçe yazılması istendi bizden. bu dilekçeyi de yazdık. bir kopyasını gerekirse buraya aktarabilirim. Ama savcı anneme şöyle bir açıklamada bulunmuş annemin biz bunu eşimden habersiz yaptırmak istiyoruz demesi üzerine. "Savcılığa müracat ettiğiniz için bir dava açılacaktır bunun sonucunda da eşinize bir ihbarname gidecektir dolayısı ile bu durumdan haberdar olacaktır"
Benim bir iki sorum olacak bu gelişmeler üzerine.
1. Aile konutu şerhi arsa tapusu üzerine konulamaz mı?
2. Konulamaz ise bu durumda yapılabilecek birşey var mı?
3. Savcının da belirttiği gibi davadan haberi olduktan sonra böyle birşeye kalkışsa bunu gerçekleştirebilir mi dava sürerken ve dava sonucu lehimize sonuçlanabilir mi?

şimdiden teşekkürler