Emlak vergisi hakkında

[edepli]

Benim bir dairem var. Bu dairem 8.aya kadar boş duruyordu ve daireyi 2006 yılının 8.ayında 230 ytl'ye kiraya verdim.
Bu kira gelirinden dolayı vergi ödemem gerekiyor mu?

[ma_cera]

Bahsettiğiniz emlak vergisi değil, kiradan dolayı ödenecek gelir vergisi.
İster boş, ister dolu olsun belediyenin açıkladığı metrekare değerler üzerinden emlak vergisi her sene ödenir.

Kira gelirleri de ikiye ayrılır. Konut ve iş yeri kiraları.

Konut olarak kiraya verdiğiniz emlaklardan 2006 yılında aldığınız kira tutarı toplamından götürü olarak 1/4 düştükten sonra kalan miktar 2200 YTL'yi aşıyorsa beyanname verip hangi vergi dilimine geliyorsa ona göre %20 ila %35 gelir vergisi ödersiniz.

Eğer bu ev tek eviniz ise aldığınız 5 aylık kira tutarı 1150 YTL'dir, beyanname vermenize gerek yok. Gelir vergisi de çıkmaz.

Ama başka konut ya da işyerinden de kira geliri elde ediyorsanız
* sadece konut kirası ise 2933.33 YTL'den fazla kira geliriniz varsa
aşan kısmı için vergi verirsiniz. (2933.33 YTL gelirden 1/4 götürü düşünce 2200 YTL kalır, bunun tamamı vergiden muaf)

* konut geliriniz 2933.33 YTL'yi aşmıyor ama ayrıca işyeri kira geliriniz varsa bu kez tamamını işyeri kira gelirlerine göre hesaplayıp vergi verirsiniz.