Yakıt ücreti hesaplanması

[erhancakirlar]

merhaba! ben bir konuda mağdur olduğumu düşünüyorum. yüzeysel olarak anlatayım yardımlarınıza ihtiyacım var. 40 m2 bir dükkanda esnafım. kiracıyım. benim ilk kışım. bulunduğum dükkanı merkezi sistem kalorifer petekleri var. üst katımdaki daireler kadar bende yakıt ücretinden pay tahsil etmek istiyorlar. benim dükkanım 40 m2 tek petek var. daire sahiplari yaklaşık 120 m2 kadar. yani dükkanın onların salonu kadar. ama aynı parayı istiyorlar. sordum yönetici beye ? kat mülkiyetini 700 e bölünükmüş. 5 dair 5X100=500 hisse + benm dükkan 100 hisse bir ufak dükkan ve 2 zemin kat toplam 100 hisseye bölmüşler zamanında inşa edenler. önün tıkalı diyorlar. 40 m2 dükkana daire kadar para ödüyorum. esnafım diye tepeme çıkıyorlar. zaten şartlar malum. yardım isteğim şu hukuk ne der bu konuda. adamlar haklımı. yada benim bu merkezi sistemden çıkma, yani kalorifer istemiyorum deme şansım varmı ?? desteğinize teşekkür ederim şimdiden. herkeze iyi günler..

[ekici]

Ev sahibinizle irtibata geçip kiraladığınız mülke ait tapudan yönetim planını çıkarttırıp yakıt giderlerinin neye göre alınması gerektiğini öğrenip duruma göre hareket edin.

[Av.Hakan Yüksel]

Sayın Erhancakirlar;

Kat Mülkiyeti Kanununun 20 ve 22. maddesi hükümlerine göre anagayrimenkulün yakıt vb. ortak giderlerinden kat malikleri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça malik bulundukları bağımsız bölümün arsa payı oranında sorumlu oldukları gibi bu bağımsız bölümlerin birinde kiracı sıfatıyla oturanlarda malikle birlikte bu giderlerden müştereken ve müteselsilen sorumludur.

Bu bakımdan Sayın Ekici'nin de belirtmiş olduğu üzere; kiralamış olduğunuz dükkanın tapu kaydını inceleyiniz, Kat Mülkiyeti kurulur iken Yönetim Planı hazırlanmak ve Tapu Sicil Müdürlüğü'ne verilmek zorundadır. Eğer Yönetim Planı ile başkaca bir sorumluluk tarzı belirlenmemiş ise arsa payı oranında yakıt giderine katılmak zorundasınız.