Hissedar Anlaşmazlığı Hk.

[arfakgn]

Değerli Forum Kullanıcıları Merhaba,

Ailem ve kardeşlerim açısından önemli olan bir konu hakkında uzman görüşlerinizi almak istiyorum. İleteceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

Rahmetli dedem üzerinden Annem ve Kardeşlerine (Toplam 4 Kardeşler) araziler ve bir kaç taşınmaz mülk kaldı. 2 Tapunun bulunduğu araziler hem m2 olarak büyük hem de konum mevki olarak değerli. Söz konusu arazilere tanınmış ve daha öncede bir çok başarılı iş yapmış olan bir müteahhit bina yapmak istemekte teklif edilen oran %39 hissedar başına takribi 28-30 daire verilecek şekilde ayarlanıyor.

Sorun şurada Annem hariç diğer 3 kardeş bu durumu onaylayarak müteahhit 'in hazırladığı tam detaylı sözleşmeyi kabul ederek imzaladı fakat Annem ata toprağı diyerek arazi vermek istememekte verirsem de %45 den aşağı bir orana imza atmam demekte.

Diğer 3 kardeş annemin çocuklarının yani bizlerin zarar görmesini istemediğinden izaleyi şuyu davası açmak istememekte ancak Annem işi zora soktuğu ve sorun yaşattığı için mecbur kaldıklarını beyan etmekteler.


Sorularım şunlar ;

1.Bu süreçte 3 kişiye karşı 1 kişi kalan annemin hissesinin bir önemi var mı veya çoğunluk kabulüne uyması gerekmez mi ?
2.izaleyi şuyu davası açılmadan bu durumun çözülmesi mümkün mü ?
3.Dolaylı yoldan hissedar olan ben ve diğer 2 kardeşim bu süreçte annemi dava etme durumu söz konusu mu ?

Not: Tüm tapularda 4/1 Hisse dar yazmaktadır.

Saygılarımla

[Erdoğan Kırcalı]

Değerli Forum Kullanıcıları Merhaba,

Ailem ve kardeşlerim açısından önemli olan bir konu hakkında uzman görüşlerinizi almak istiyorum. İleteceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

Rahmetli dedem üzerinden Annem ve Kardeşlerine (Toplam 4 Kardeşler) araziler ve bir kaç taşınmaz mülk kaldı. 2 Tapunun bulunduğu araziler hem m2 olarak büyük hem de konum mevki olarak değerli. Söz konusu arazilere tanınmış ve daha öncede bir çok başarılı iş yapmış olan bir müteahhit bina yapmak istemekte teklif edilen oran %39 hissedar başına takribi 28-30 daire verilecek şekilde ayarlanıyor.

Sorun şurada Annem hariç diğer 3 kardeş bu durumu onaylayarak müteahhit 'in hazırladığı tam detaylı sözleşmeyi kabul ederek imzaladı fakat Annem ata toprağı diyerek arazi vermek istememekte verirsem de %45 den aşağı bir orana imza atmam demekte.

Diğer 3 kardeş annemin çocuklarının yani bizlerin zarar görmesini istemediğinden izaleyi şuyu davası açmak istememekte ancak Annem işi zora soktuğu ve sorun yaşattığı için mecbur kaldıklarını beyan etmekteler.


Sorularım şunlar ;

1.Bu süreçte 3 kişiye karşı 1 kişi kalan annemin hissesinin bir önemi var mı veya çoğunluk kabulüne uyması gerekmez mi ?

Elbette annenizin hissesinin , diğer kardeşlerinin her biri kadar, hatta bu durumda her bir diğer 3 kardeşinin hisseleri toplamından daha fazla önemi var, ki istemediği için o iş olamıyor.

2.izaleyi şuyu davası açılmadan bu durumun çözülmesi mümkün mü ?

Diğer yol annenizin isteğini yerine getirmek.

3.Dolaylı yoldan hissedar olan ben ve diğer 2 kardeşim bu süreçte annemi dava etme durumu söz konusu mu ?

Siz dolaylı hissedar falan değilsiniz, anneniz hissedar, tek söz hakkı onda hisseleri ile ilgili ve bu konuda bir dava açma hakkınız yoktur.

Not: Tüm tapularda 4/1 Hisse dar yazmaktadır.

Aslında bu cümle tüm sorularınızın yanıtı. Tapu kayıtlarında annenizin adı yazıyor yani söz sahibi o, istekleri önemli olan o, diğerlerinin dedikleri- isteklerinin hiç bir önemi bulunmamakta olduğu yazıyor o kayıtlarda.