Ev Sahibinin Oğlu Gelecek Çık Demesi

[ysnozkn78]

Merhaba,
1.5 yıl önce oturduğum evi tuttum. Apartman 4 katlı. Her kat tek daire. Ev sahibi hepsinin sahibi.
1- Kat Yeni kiracı 6 aylık.
2- Kat 15 yıllık kiracı
3- Beni 1.5 yıllık kiracıyım.

Not: 1 Temmuz da kira kontratı yaptık eve girerken. Eve göre eşya aldık uzun süre oturabilirsiniz dedi diye.

Ev sahibimizin oğlu başka bir yerde kiracı. Ama ev sahibi kentsel dönüşüm yüzünden çık demiş. Oğlunun ev sahibinin oturduğu ev kentsel dönüşüme giriyor oda oğluna diğer evi için çık diyor. Ev sahibi de bana geldi ve ihtarname çekmiş. Bende samimiyetsiz olduğuna dair karşı ihtar çekip hukuki süreç başlasın dedim.

Merak ettiğim kendinden çok emin bir şekilde mahkemeye vereceğini iletiyor ve bu kadar emin ise diyorum acaba mahkeme aleyhime karar verir mi?

Yardımlarınız için teşekkür ederim.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Mülk sahibinin mülkiyet hakkı gereği kullanacağı daireyi seçme hakkı vardır.
Yoksa 20 dairesi olan yirmisinde de kiracı bulunan bir ev sahibi, gerçekten ihtiyacı olduğunda her kiracısından aynı savunmayı duyar ve kendi mülkünde oturamaz.

Önemli olan gerçekten oğlu gelip sizin dairede oturacak mı? Mahkeme buna bakar.

15 yıllık kiracı için ihtiyaç nedeniyle tahliye gerekçesi sunmasına dahi gerek yok. Eğer kira kendiliğinden 10 yıl uzamışsa, hiçbir sebep göstermeden onu tahliyesini talep edebilirdi.
Mesele kiranın düşük kalması olsaydı, muhtemelen o sizden daha az ödüyordur.

Sizin daireyi seçtiğine göre gerçekten sizin dairenizi diğerine tercih edecek bir sebep olabilir. Bu sebebin ne olduğunu dava açıldığında öğreneceğiz.

[Erdoğan Kırcalı]

Mülk sahibinin mülkiyet hakkı gereği kullanacağı daireyi seçme hakkı vardır.
Yoksa 20 dairesi olan yirmisinde de kiracı bulunan bir ev sahibi, gerçekten ihtiyacı olduğunda her kiracısından aynı savunmayı duyar ve kendi mülkünde oturamaz.

Önemli olan gerçekten oğlu gelip sizin dairede oturacak mı? Mahkeme buna bakar.

15 yıllık kiracı için ihtiyaç nedeniyle tahliye gerekçesi sunmasına dahi gerek yok. Eğer kira kendiliğinden 10 yıl uzamışsa, hiçbir sebep göstermeden onu tahliyesini talep edebilirdi.
Mesele kiranın düşük kalması olsaydı, muhtemelen o sizden daha az ödüyordur.

Sizin daireyi seçtiğine göre gerçekten sizin dairenizi diğerine tercih edecek bir sebep olabilir. Bu sebebin ne olduğunu dava açıldığında öğreneceğiz.

Farkın ne olduğunun bir sebebi var mı ki?
Oğlu kirada iken çıkması isteniyor ,
oğlunu da kendine ait dairelerden birinde yaşamasını istiyor,
Mahkemenin , tamam oğlun otursun ama o dairede değil bu dairede otursun demesi mümkün değil ki.
Gerçekten oğlu oturacaksa, daire 3 te oturmasını istiyorsa, dava nedeniyle gecikse de , o dairede oturmasını engelleme yetkisi olmayacaktır mahkemenin.

[ysnozkn78]

Merhaba

Cevabınız için teşekkür ederim. Benden daha fazla kira ödemekte 15 yıllık kiracı.

- - - Güncellendi - - -

Farkın ne olduğunun bir sebebi var mı ki?
Oğlu kirada iken çıkması isteniyor ,
oğlunu da kendine ait dairelerden birinde yaşamasını istiyor,
Mahkemenin , tamam oğlun otursun ama o dairede değil bu dairede otursun demesi mümkün değil ki.
Gerçekten oğlu oturacaksa, daire 3 te oturmasını istiyorsa, dava nedeniyle gecikse de , o dairede oturmasını engelleme yetkisi olmayacaktır mahkemenin.

Bu durumda beni istedikleri zaman çıkarabilirler o zaman.

[Erdoğan Kırcalı]

Gerçekten böyle bir sebepleri varsa, İstedikleri zaman sözleşmenin yeni dönem için yenilenmeyeceğini yazılı ihtarla bildirerek tahliyenizi isteyebilirler, tahliye etmez yeni dönemde devam etmeye çalışırsanız dava yoluyla tahliyenizi sağlayabilirler.