+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.

Konu: yer gösterme belgesi problemi

yer gösterme belgesi problemi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2022
    Nerede
    MUĞLA
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question yer gösterme belgesi problemi

    yer gösterme belgesi emlakçı ile alıcı arasında bir sözleşme olarak kabul ediliyor.
    sözleşme olarak kabul edilmesi için şartlar var . imzalı olması, taraf bilgileri , fiyat , ceza bilgisi , süre belirtilmesi vb....

    bu şartlardan herhangi birisi ihlal edilirse sözleşme geçersiz duruma düşer mi ?

    şöyle ki:

    izmir urla'da bir daireye emlakçı ile gittik gördük. yer gösterme belgesi imzadık. fiyatı 2,1 milyon TL idi . belgede bu şekilde yazıyordu. emlakçı vasıtasıyla ev sahibi ile görüşme oldu . indirim istedik, ev sahibi düşüneyim dedi . ertesi gün aradık emlakçıyı , ev sahibi fiyatı artırdı 2,8 milyon TL istiyor dedi . ve ilanı internette de bu fiyata yükseltti.
    bu yüzden alamadık. üzerinden 4 ay geçti . şimdi başka bir emlakçı bu daireyi 2,2 milyon TL den ilana koymuş. eğer şimdi alım yapmak istersek ilk emlakçı ile olan yer gösterme belgesi sıkıntı olur mu ?

    yer gösterme belgesinde yazan fiyat bir gecede fahiş şekilde arttığı için , o sözleşmenin en önemli maddesi ihlal edilmiş sayılıp, geçersiz duruma düşer mi ?



    Hukuki NET Güncel Haber

    yer gösterme belgesi problemi konulu yargıtay kararı ara
    yer gösterme belgesi problemi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Sep 2014
    Nerede
    Hatay
    İletiler
    230
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yer gösterme belgesi problemi

    Emlakçı yalnızca yer göstermeye dayalı olarak ücret talebinde bulunamaz. Bununla alakalı Emlakçılık Mecburi Standartı Tebliği kapsamında Kurallar Başlıklı maddenin ilgili kısmı şu şekildedir;

    "Emlak komisyonculuğu ilgili meslek kuruluşlarınca belirlenmiş ücret tarifesine göre verilmeli ve komisyon ücretlerinin oranları ile yer gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talebinde bulunulmayacağı müşterinin görebileceği bir yere asılmalıdır."

    şeklinde düzenleme doğrultusunda emlakçı yalnızca yer gösterdiği için emlakçılık ücretine hak kazanamayacaktır. Burada emlakçının alıcı ile satıcı bir araya getirdikten sonra emlakçılık ücretinin ödenmemesi amacıyla emlakçıyı saf dışı bırakma amacıyla yapılan bir durum var ise bu durumda emlakçı ücretine hak kazanır. Ancak yeni alacağınız evi bir başka emlakçıdan satın alacağınız ve satın aldığınız bedel de ilk satan emlakçıdan yüksek olduğu gözönüne alındığında sizin eski emlakçıya yüz bin TL daha az ödeyerek ev sahibi olma imkanı var iken bir başka emlakçıyla yüz bin daha fazladan bedelde anlaşılması emlakçıyı saf dışı bırakmayı göstermeyecektir. Ancak diğer emlakçıya ücret ödenirken mutlak surette bankadan ödenmesini ve açıklama kısmınada xx ada yy parsel numaralı taşınmazın emlakçılık ücreti diye yazmayı ihmal etmeyiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2022
    Nerede
    MUĞLA
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yer gösterme belgesi problemi

    Alıntı Cortexiphan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster

    Burada emlakçının alıcı ile satıcı bir araya getirdikten sonra emlakçılık ücretinin ödenmemesi amacıyla emlakçıyı saf dışı bırakma amacıyla yapılan bir durum var ise bu durumda emlakçı ücretine hak kazanır.
    bu söylediğinizi dayandırabileceğimiz bir kanun maddesi veya bir yönetmelik maddesi var mı ?

    teknik direktör değerlendirmeniz için teşekkür ediyorum

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Normal Fiyatın üzerine ekleyip, yer gösterme belgesi imzalayan emlakçı
    okuyan ilgi gösteren herkese teşekkürler öncelikle, Bir emlakçı aracılığı ile satın almak için çeşitli dairelere baktım ama emlakçı daha önceden...
    Yazan: widespread Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 29-02-2016, 20:16:37
  2. [Ticaret kanunu] yer gösterme belgesi
    merhabalar 1 ay önce ev ararken bir emlakçıya gittik.Emlakçı bize yer gösterme formu imzalattı fakat bize kurumsal bir firma olduklarından dolayı...
    Yazan: drumtata Forum: Ticaret Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 23-07-2015, 14:15:56
  3. Emlakçı Hizmet Bedeli ve Yer Gösterme Belgesi?
    Arkadaşlar, İçinde bulunduğum durumu kısaca ve özetle anlatmaya çalışacağım. Bir ev almak için yola çıktık yüzlerce eve baktık. Bir emlakçı...
    Yazan: mihmander Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 09-11-2012, 08:54:56
  4. Askerlik Durum Belgesi Problemi
    Merhabalar, biraz karmaşık bir sorum olacak.Şu an görevde olan bir astsubayım.Bu yıl üniversite sınavlarını kazanıp kayıt yaptırmak...
    Yazan: yağanuğur Forum: Askerlik Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 22-11-2010, 21:29:32
  5. Banka adres beyanı hak. yerleşim belgesi alma problemi
    merhabalar , (bu konu ya benzer nitelikli olarak açılmış sorular var ama , benim sorum biraz farklı olduğu için yeni konu açmak zorunda kaldım.) ...
    Yazan: selmangulec Forum: Kredi Kartları ve Bankacılık Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 03-12-2008, 16:02:07

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Ahd Durak Hukuk  |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.