+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci

Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    208
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci

    sayın hukuk insanlarımızın ve kullanıcılarımızın görüşünü merak ediyorum.
    Bu mevcut kira kanununda 5 yılda rayiç davası hakkı 10 yılda kontrat sonlandırma hakkı doğuyor.
    Fakat bu yasanın koşulları ülkedeki enflasyon %30 lardayken oluşmuştu.
    %90 enflasyonların (resmi) , %150 -200 fiyat artışlarının olduğu bir ekonomik ortamda 5 yıllık bir period inanılmaz uzun ve evsahibini mağdur ediyor.
    Bu kanunun 3 hatta 2 yıla indirilmesi gerekmiyor mu bu enflasyonist ekonomide?
    Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci konulu yargıtay kararı ara
    Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci konulu hukuk haber
    ...Istanbul aşkların en güzeli...

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.295
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci

    Bu yasama organının takdir yetkisinde.
    Yasama organı tercihini bu sene kira artış oranını %25 ile sınırlamak yönünde kullanmışken böyle bir şey yapar mı?
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    208
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci

    Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.
    -
    ''Ekonomik unsurlar gayrimenkullerin değerlerini fahiş boyutta yükselttiğinde; kira bedeline yasal olarak yapılacak azami zam oranı bile yetersiz kalabilir. Bu durumda kanun koyucu, taraflara belli şartların varlığı hâlinde kira tespit davası açma hakkı tanımıştır. '' şöyle bir şey okudum..
    -
    O zaman adliyeler yine kira tespit davalarına ait dosya yığınları ile karşı karşıya kalacak.
    Yeni kontratlar rayiçleri yukarıya 2 3 kat taşıyorken, asgari ücretler 2 kattan fazla artıyorken, eski kontratlı ev sahibinin mağduriyeti nasıl giderilebilecek?
    -
    4 yıl önce 1.5 asgari ücrete kiralanan evin kirası 1/3 asgari ücrete düşünce kiracının nasıl bir mağduriyeti olabilir? Geliri artmış kirası küçülmüş olurken, evsahibinin geliri düşmüş oluyor. Bu terazide bir yanlışlık yok mu?
    ...Istanbul aşkların en güzeli...

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Sep 2022
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci

    Merhaba,

    Kira tespit davalarının sonuçlanması, bir üst mahkemeden kesinleşmesi ciddi zaman alıyor. Alacağınız para da pul olup çıkıyor. (Bilir kişi evi göremezse daha da uğraşırsınız)

    Mahkemelere yük olmamak için ve ev sahiplerini koruma gibi bir dertleri olmadığı için böyle bir şey gündeme gelmeyecektir.

    Mevcut kanunlarda daire kiraya vermek sevr antlaşmasına eş değer.

    - Enflasyona karşı korumanız çok kısıtlı. ( 5 yıl sonra + Mahkeme ile uğraşmak) ). Şu sıralar yıllık reel olarak %150 enflasyon var. Mevcut durumda bir çok kiracı evin amortisman değerinden daha düşük kira veriyor.
    -Konut ihtiyacınız olduğunda bir sürü para harcadıktan sonra çıkarabilmek ortalama 2 yıl.
    -Usulune uygun tahliye Taahhütnamesi yapsanız bile çıkarabilmek için aynı süreleri ve paraları harcamanız gerek.
    -Sebebsiz çıkarabilmeniz için 10 yılın dolması gerekiyor.
    -Konutunuzu kolay kolay satamazsınız. Kimse kiracılı konut almak istemiyor haklı olarak.

    Bu süreçte kısa vadede kiracılar karlı çıktı. Uzun vadede sonuçlarını göreceğiz.

    Şahsen konut için bir daha yatırım yapmam. Mevcut konutlarımı satılığa çıkardım.

    Evi 0 aldınız.
    Kiraya verdiniz
    2 yıl sonra para kuş oldu.
    Kiracı içerisinde 10 yıl oturdu.
    Ev yaşlanmış oldu. Satınca yerine aynı muhitte sıfır daire koyamayacaksınız.
    Bu sürede de evde bir çok masraf çıkacak. Mutfak dolaplarını, kombiyi vs yenileyeceksiniz.
    Girdisi ise: Kuş kadar kira.

    Bu enflasyonist ortamda hem ev sahibi hem kiracı tarafının anlayışlı olması lazım.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    208
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kanunu hakkinda güncelleme ihtiyaci

    Size de cevabınız için teşekkür ederim.
    Aynen dediklerinizi yaşıyorum.
    Şu an evim Mecidiyeköy Gülbağda Profilo avm yanında.
    Kirası 4000 TL (Full eşyalı klimasından buzdolabına çamaşır makinesine bulaşık makinesine kadar 1. sınıf, IKEA kayar kapaklı dolaplar yataş yatak takımı vs)
    Bölgede kiralar şimdiden 10bin 12 bin lira civarında.
    İlk kiraladığımda 3000 TL ye asgari ücret 2850 TL
    Şu an kirası 4000 TL (2023 ekime kadar) 3 ay sonra asgari ücret olasılıkla 8000 TLnin üzerinde olacak.Belki 10bin diyenler var.
    Delirten bir durum var.
    Son çare evi satacağım yoksa bu gelir 2023te bir tek doğal gaz + elektrik faturamı ödeyecek. 2 faturaya Mecidiyeköyde full eşyalı ev kiralamış olacağım.
    Üstelik emekliyim. Zenginleşme veya paramın değerini koruma hesabım yok. Market ve fatura giderlerimin derdine düştüm..
    ...Istanbul aşkların en güzeli...

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Cati akmasi sonucu tavandaki madfi hasar, onarim ihtiyaci.
    Merhaba , 9 katli apartmanin son katinda oturmaktayim.Acik olan balkonumun tavaninda, ust tarafinda yagmur akintisindan dolayi boya dokulmeleri,...
    Yazan: Ugur.uslu Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 18-03-2019, 21:09:59
  2. ruhsat güncelleme işlemlerindeki sorun
    Merhaba babam vefat etti babamın işlettiği restoran bana kaldı ruhsat yeniletmek için belediyeye başvurdum gerekli evrakları toplayıp verdim ama...
    Yazan: arslan3332 Forum: İdare Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 20-08-2015, 11:46:20
  3. TÜrk ceza kanunu - ceza muhakemesİ kanunu - ceza ve gÜvenlİk tedbİrlerİnİn İnfazi hakkinda kanun ve İlgİlİ mevzuat
    Karşılaştırmalı - Tablolu TÜRK CEZA KANUNU - CEZA MUHAKEMESİ KANUNU - CEZA VE GÜVENLİK TEDBİRLERİNİN İNFAZI HAKKINDA KANUN VE İLGİLİ MEVZUAT - Hamide...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 17-05-2013, 11:30:05
  4. Yeni Mevzuat: belediye ile kiralayan arasindaki kira ilişkisi kamu ihale kanunu • kira kanunu
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: belediye ile...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 22-07-2011, 16:12:18
  5. Kira sozlesmem hakkinda
    Merhaba benim kiracimla aramdaki kira sozlesmesi hakkinda bir kac sorum olacak cevaplarsaniz sevinirim. 2008’in kira artis orani tefe/tufe oranlari...
    Yazan: derya1 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 24-05-2008, 13:29:15

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Ahd Durak Hukuk  |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.