İzaleyi şuyu ile aynen taksim talebi bilirkişinin olumlu-olumsuz yönü Belediyeden Numara talebi
2019 yılında açılan izaleyi şuyu davasında davalıyım.
350 m2 arsada 18 daire var (BELEDİYEDE 18 DAİRE KAYITLI ) ancak tapuda farklı hisse oranları ile 20 paydaş mevcut.
19. ve 20. hissedar için mütahhitle mal sahibinin kavgası sonucu daire yapılamamış. 19 ve 20. hisseler tapuda sabit. imar affında başvurumuzu tamamladı tapuda BU SORUN karşımıza çıktı. BEKLEMEDEYİZ.
Mimar bey diyor ki o 2 hissedar için çatıya 2 bağımsız bölüm gösteriyim projenizi bitiriyim tamamınız KAT MÜLKİYETİNE geçersiniz diyor.
19. Hissedar 2019 da İZALEYİ ŞUYU davası açtı. bende davanın tehlikesini atlatmak için (18 hissedarın 12 sinden adi senet ile imza alarak çatı katına karşılık) için hissesini ücretini vererek satın aldım.
20. Hissedarın da parasını vermeyi planlıyorum.
AMACIM: çatı katında 2 pay için 2 daire yapmak belediyeden numara almak.
SORU:
1- Mimar imar affını sonuçlandırırken çatı aralığı için projeye eklerim dedi. ancak anlaşamadığım 6 kişiden 2 si ise itiraz ederse proje sonuçlanmayabilir. 1.TEHLİKE ödediğim ücretin işe yaramadığı.
2- Açılan izalayi şuyu davasında davalıda bilirkişi talep edebileceği ve aynen taksim talebinde bulunacağı BİLİRKİŞİ çatı katı ORTAK ALAN aynen taksim olmaz diyebilir mi?
a- 20 paydaştan 13 tanesi 10 hisseli ancak kalan 2 adet 10 hisseli için daire yapılmamış (boş arsa sahibi) eşyadan hiçbir paylaşım yapılmadığından çatı müsait olduğundan bilirkişi paylaşma imkanı verir mi?
b- arsa hisseli dairelerde paylı müşterek kanunun geçerli olduğundan BİLİRKİŞİ: GEÇERLİ İMAR MEVZUATININ dikkate alacağı ne gibi tehlikeler olabilir ? yoksa bilirkişiye hiç talep etmemelimiyim.
3- Proje çizimini gerçekleştiremedim ancak çatı katının kullanılabilmesi için ELEKTİRİK SU DOĞALGAZ aboneliği için ise BELEDİYENİN NUMARA vermesi için ise NOTERDEN 18 daire sahibinin NOTERDEN RIZAİ TAKSİM söleşmesine ONAY vermesi gerekiyor. tamamı mümkün gözükmüyor. bu aşamayı BİLİRKİŞİ olumlu raporu tebliğinden 1,5 gibi itiraz süresine olmadığı takdir de HAKİMİN BELEDİYEYE çatı için BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASI VERİN diye bir karar göndermesi mümkün mü?
aynen taksim, hisseli daireler, rızayı taksim sözleşmesi,rıza olmayan taksimda hakimin müdahalesi, bilirkişinin geçerli imar mevzuatını bağlılığı, tapu kayıt şerhi, 18 bağımsız bölüm, 20 paydaşlı paylaşımı
Cevap: İzaleyi şuyu ile aynen taksim talebi bilirkişinin olumlu-olumsuz yönü Belediyeden Numara talebi
Onaylı bina projesi kaç kat? Sİz projede çatı olarak belirtilen alana mı 2 daire yapmak isityorsunuz?
Tek bir dairede 40 hissedar da olabilir, bahsettiğiniz işlem için hissedar sayısının bir önemi yok, projeye göre bina kaç kat, gerçekte kaç kat?
Eğer örneğin bina 9 kat, her katta 2 daire şeklinde ise ve siz çatıya 2 daire yapma hayalindeyseniz, tüm maliklerin rızası ( ortak kararı) olmazsa o istediğinizi yaptığınızda, o karara katılmayan herhangi birinin itirazı ile eski haline getirmek zorunda kalırsınız.
Merhabalar. Her şeyiyle yüzde yüz olmasa da kurumsal sayılacak bir iş yerinde 1 yılımı doldurmak üzereyim. (yaklaşık 11 aydır çalışıyorum) İhtiyacım...
<center>ben ,uzun zaman önce açılmış ancak avukatımızın işleri oluruna bırakması nedeniyle kapanmış olan izale-i şuyu davası ile bir sorum olacaktı....
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Beraat sonrası yurtdışı çıkış...
16-04-2024, 20:18:55 in Ceza İnfaz Hukuku