Kira artış oranı hangi ayın TÜFE'sine göre artıyor?

[İstanbulMaviKartal]

Merhaba,

Kira sözleşmesi : 13.09.2020
Kira ücreti: 1750 TL

2021 Temmuz oranı: 14,55
2021 Ağustos Oranı: 15,55
2021 Eylül oranı: 15,78

Bu bilgi ve oranlara göre,
1. Kiraya artış oranı olarak hangisinin yansıması gerekir?
2. Artırılmış kira Ağustos'ta mı, Eylül'de mi başlayacak?

( Ev sahibi ''2000 lira olsun.'' diye yazdığı için bu oranlara bakmadan kabul etmiştim. Aradan bir yıla yakın zaman geçince İcraya vermiş, aradaki fark için. İcra farkını Eylül oranına göre yazmışlar. Ama ben Ağustos'ta artırılmış kirayı ödemeye başlamıştım. Oran Eylül ayıan göre düzenlenecekse ilk artışlı kira da eylülde olması gerekmiyor mu?)

[litigation]

Kira başlangıç tarihine göre 1 yıllık kiranın bitimi ve yeni dönemin başlaması yine aynı aya göre hesaplanır. Sizin kontrat başlangıç tarihiniz EYLÜL olduğuna göre zamlı kira Eylül ayında başlar. Artırım oranı ise yani TÜFE ise başlangıç tarihinde yayınlanmadıysa bir önceki ayın oranı üzerinden zam yapılır. Olayınızda 13 Eylül başlangıç tarihli kontrat olduğundan EYLÜL TÜFE oranları açıklandığından artırımın bu aydaki oran ile yapılması gerekir. Yani yazınıza göre %15,78 oranında zam yapmalısınız.
Sonuç olarak; 13 eylülden başlayan yeni dönem için kira bedeli 2026,15 TL dan az olmamalıydı. Ancak siz ağustostan itibaren artırdığınız için fazla ödediğiniz 250 liranın mahsubunu talep etmelisiniz.

[İstanbulMaviKartal]

Kira başlangıç tarihine göre 1 yıllık kiranın bitimi ve yeni dönemin başlaması yine aynı aya göre hesaplanır. Sizin kontrat başlangıç tarihiniz EYLÜL olduğuna göre zamlı kira Eylül ayında başlar. Artırım oranı ise yani TÜFE ise başlangıç tarihinde yayınlanmadıysa bir önceki ayın oranı üzerinden zam yapılır. Olayınızda 13 Eylül başlangıç tarihli kontrat olduğundan EYLÜL TÜFE oranları açıklandığından artırımın bu aydaki oran ile yapılması gerekir. Yani yazınıza göre %15,78 oranında zam yapmalısınız.
Sonuç olarak; 13 eylülden başlayan yeni dönem için kira bedeli 2026,15 TL dan az olmamalıydı. Ancak siz ağustostan itibaren artırdığınız için fazla ödediğiniz 250 liranın mahsubunu talep etmelisiniz.

Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Anladım. Bir önceki ay, bir sonraki ay diye karmaşa yapıyorlar.