Yapılacak yeniliklerden usulsüzlük

[beyazcocuk]

Sitemizde bir takım yenilik ve düzenlemeler yapılmak isteniyor. Bazı işler gereksiz bazı işler gerekli. 16 dairelik bir sitede yapılacak işler için 300.000 tl, 280.000 tl ve 270.000 tl 3 ayrı teklif geldi.
Kat malikleri toplantıda oy çokluğu ile 280.000 tl gelen teklifi seçtiler. Ancak 270.000tl gibi daha düşük bir teklif var.
1- Gereksiz yere pahalı olan ışıl seçilmesine hukuken bir engel var mi?
2- Yapılacak olan işlerin gerekli veya gereksiz olduğunun tespiti nasıl yapılır?
3-her halükarda çoğunluk ne derse o mu olacak?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Toplanma ve karar yeter sayıları sağlanmışsa, çoğunluğun dediği olur. Bu kararın iptali için sulh hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz.

Kurul toplantısına katılmış ve aleyhe oy kullanan kat malikleri, karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan kat malikleri kararı öğrendikten sonra bir ay içinde iptal davası açabilir.

Ancak enflasyonist bir ortamda yaşadığımız için dava açmak -haklı olsanız bile- aleyhinize olacaktır.
İptal davası en iyi ihtimalle bir yıl içinde sonuçlanacak, karar iptal edildikten sonraki piyasada yapılacak iş için 500-600 bin TL istenecektir.

[litigation]

Aslında adil ihale yapmanın yollarından biri de en yüksek teklifi ve en düşük teklifi dışarı çıkararak aradaki tekliflerden bir tanesini seçmektir. Kat malikleri kurulu da belki de farkında olmadan bunu yapmışlar. Yani optimal teklifi seçmişler. Diğer hususlarda sayın avukat gerekli hukuki bilgilendirmeyi yapmış.