+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.

Konu: Arızalı Isı Pay Ölçerlerin Değişimi

Arızalı Isı Pay Ölçerlerin Değişimi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Arızalı Isı Pay Ölçerlerin Değişimi

    Merhaba,

    2011 yılında ikamete açılan 72 daireli, merkezi ısıtma sistemli bir sitede oturuyorum. 2019 yılında tüm dairelerdeki kalorimetre ve sayaçlar kalibrasyon zorunluluğu nedeniyle söküldü, ancak kalibrasyon maliyeti ile yeni (daha ucuz) modellerin maliyetleri karşılaştırıldığında, ve eski sayaçların ekonomik ömürlerinin sonuna yaklaşıldığı düşünüldüğü için tüm sayaçlar ve kalorimetreler farklı bir marka ile değiştirildi. Toplam 144 cihazın 50-60 tanesi hatalı çıktığı için 2021 yılında garanti kapsamında değiştirildi ancak sorunlar bitmedi, diğer sayaçlardan çok fazla sayıda bozulan oldu, yeni takılan sayaçlardan bile 5-6 tanesi hemen bozuldu. Neticede şu an okuma şirketinin bildiriminde göre 50'ye yakın cihaz okuma yapamıyor. Bazılarının pillerinin bittiği, bazılarının hiç okuma kaydetmediğini biliyoruz ama net bir hata dağılımı yok. Üretici firma da artık yönetimin telefonlarına dahi çıkmıyor.

    Bu durumdan ötürü 2 senedir, özellikle kış dönemlerinde bazı daireler 200-400 TL arasında fazla ödemeler yaptı, sayaçları bozuk daireler ise sadece %30'luk ortak payı ödediler. Sıcak su paylaşımı ise aylardır eşit olarak yapılıyor.

    Sayaçları değiştirme kararı alan eski yönetici sorunların çözümü için 1-2 kez telefon açmaktan başka bir girişimde bulunmadı. 2021 Kasım ayında yönetimi devralan yönetici ise bir ay sonra bir miktar sayacı garanti kapsamında değiştirdi, firma ile görüşmek için İzmir'den Kayseri'ye gitti ancak firmadan bir destek göremedi. Bunun üzerine yönetim kurulu; tüm sayaçları ilk kullandığımız ve sorun yaşamadığımız marka ile değiştirme kararı aldı. Bu da daire başına yaklaşık 4000 TL'lik bir maliyet anlamına geliyor. Kat maliklerinden imza toplandı (kat malikleri kurulu yapılmadı) ve çoğunluk da kararı destekledi; ancak kararı tanımayan, ödeme yapmayan çok fazla kat maliki olduğu için sayaçları değiştirme kararı uygulanamadı. Sayaçlar dairelerin içinde olduğu için, daireye girişe izin verilmeyeceğini söyleyen kat malikleri dahi oldu.

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan görüş istediğimde kendilerinin bir denetleme ve yaptırım gücü olmadığını ve anlaşmazlıklar halinde sulh mahkemelerine başvurulması ve hakim müdahalesi istenmesi gerektiğini belirttiler.

    Şu sorularımız için değerli görüşleriniz paylaşırsanız memnun olurum.
    - Avukat danışmanlığı almak veya mahkemeye başvurmak amaçlı harcama yapmak için yönetim kurulu'nun kat malikleri kurul kararı ile yetkilendirilmiş olması gerekli midir?
    - Yasal çoğunluğun sağlandığı bir kat malikleri kurulu'nda "sayaçlar değiştirilmeli" kararı alınması ve yönetime yetki verilmesi, kat maliklerinin itiraz ve evlerine girişe izin verilmesini zorunlu kılar mı? Bu yaptırım nasıl uygulanır?
    - (Bizim durumumuzda artık anlamlı olmasa da, gelecekte benzer sorunlar yaşayacaklar için bilgi vermesi amacıyla) merkezi ısıtma sistemindeki adil paylaşımın sağlanması için yönetim kurulu'nun aldığı kararlar bağlayıcı olur mu, yoksa kat malikleri kurul kararı mı gereklidir?
    - Bizim durumumuzda çözüm öneriniz kat malikleri kurulu'nun alacağı kararı beklemek mi, yoksa hemen mahkeme müdahalesi istemek mi olur?

    Saygılarımla,
    Mehmet AVŞAR



    Hukuki NET Güncel Haber

    Arızalı Isı Pay Ölçerlerin Değişimi konulu yargıtay kararı ara
    Arızalı Isı Pay Ölçerlerin Değişimi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Sep 2002
    Nerede
    istanbul, bakırköy, Türkiye.
    İletiler
    1.389
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Arızalı Isı Pay Ölçerlerin Değişimi

    Usulüne uygun olağanüstü kat malikleri genel kurulu, karar yeter sayısına uygun bir şekilde karar aldıysa bağlayıcıdır. Yöneticinin (yönetim kurulu da olabilir) kararlarının bağlayıcı olabilmesi için ya Kat Mülkiyeti kanunu, ya Yönetim planı ya da Genel kurul kararından yetki almış olması gereklidir.

    Sulh hukuk mahkemesinde Hakimin müdahalesi davası ve sair davaları açmak için Genel kurulun yöneticiye yetki vermesi gerekir. Aynı şekilde avukat tutmak için de yetki alınmalıdır.

    Tavsiye: Olağanüstü toplantı yapılıp, ona göre dava açmak daha pratik bir çözüm olur. Zira mahkeme de hemen karar veremez.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php153075-Arizali-Isi-Pay-olcerlerin-Degisimi

Forum

Benzer Konular :

  1. [Ürün iadesi] Arızalı Telefon Hakkında
    Merhaba arkadaşlar bir sorum olacaktı , Şimdi ben bi telefon aldım 2.el garantisi devam eden Fakat telefonu aldıkdan 2-3 hafta sonra ses açma...
    Yazan: enesaga1 Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 2
    Son İleti: 15-11-2016, 16:07:10
  2. [Garanti sorumluluğu] telefon arızalı
    telefonum aldığımdan beri sorunlu arıza veriyor ve bu arıza benden kaynaklı değil fatura babamın üzerine olduğu için tüketici haklarına baş vuramadım...
    Yazan: rumeysa61 Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 1
    Son İleti: 08-07-2016, 23:09:54
  3. Isi pay ölçerlerin sökülmesi
    APARTMANIMIZDAKİ BAZI MALİKLER. ALT VE ÜSTLERİNDEKİ DAİRELERİN KALORİFERLERİNİ KAPATIKLARI İÇİN. KENDİLERİNİN ISINMAK İÇİN YÜKSEK BEDEL ÖDEDİKLERİNİ...
    Yazan: Dr_SG Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-02-2016, 15:19:27
  4. Arızalı Laptop İadesi Hk.
    Merhabalar, arkadaşım laptop aldım geçen senenin dolar kuruyla 7500tl yapıyor. Fatura dolar bazında yazılıp sonradan Tl'ye cevrılıp satıldığı...
    Yazan: boxor Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-12-2015, 20:21:33
  5. Arızalı ürün değişimi
    Merhaba, Daha önce benzer bir konu açılmış ancak benim sorumda bir ek madde olduğu için tekrar benzer başlık açmak istedim. 2008 Ekim ayında...
    Yazan: bahadir.b Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 5
    Son İleti: 23-06-2010, 00:12:34

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Ahd Durak Hukuk  |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.