Tahliye ihtarnamesi nedir, tahliye ihtarı nasıl yapılır?

[oktayhocam]

Şubat 2022 de 2 yıldır kirada olan evimin kira bedelini sene-i devriyesinde 1100 Tl 'den 1400 TL'ye çıkarmak istedim. Kiracımdan bin türlü feryat figan ki aynı apartmanda kiralar eski kiracılar dahil 2000 Tl bandında Ben "tefe tüfeye göre yapalım, hadi 1350 olsun" dedim. Bu sefer " Ben evden çıkacağım zaten ,ev bakmaya başladım .Ev bulmam da 1 sene sürer dedi. Sene -i devriye de 1 şubat dolduğu için ,tefe tüfeyle sözleşme uzamış oldu. Özel işlerim ve yoğunluğum sebebiyle bu yaptığı şark kurnazlığını sineye çektim. 2 gün önce mesaj çektim ,ev bulup bulmadığını sordum . Ne derse beğenirsiniz ? Oktay Hocam, piyasa ve evler uçmuş ben 2 sene daha buradayım. ) Bu arada ;Benim evlerin emsali 2000 22250 TL arasında. Hem ev bulucam dedi evden çıkacağım dedi sözleşme taban fiyattan uzadı. şimdide arkadaş 2 sene oturacağım diyor. Yukarıda anlattığım kelimesi kelimesine doğru olup fiyat arrtışlarını fırsat bilip kiracısını evden bir şekilde çıkarmak isteyen bir ev sahibi olduğum sanılmasın lütfen. Ancak bu kendisini çok zeki sanan kiracımın takındığı tavırdan ziyadesiyle irrite oldum.
sözleşmem yok,otomatikman asal zamla uzadı. evimden çıkmasını istiyorum. tahliye ihtarnamesi nedir ? nasıl bir matbudur ? hazır bir şablonu var mıdır ? noter üzerinden mi yazılmalıdır ? haklıyken haksız duruma da düşmek istemiyorum. şimdiden bilgi ve emeklerinizden ötürü teşekkür ediyorum...

[Erdoğan Kırcalı]

Haklıyken haksız duruma düştüğünüz kısım neresi anlayamadım ama taban orandan zam yaptı , çakallık yapıyor düşüncenizde hatalısınız. Bahsettiğiniz oran tanan artış oranı değil, ev sahibi tarafından yapılabilecek TAVAN zam oranıdır. Çevredeki evlerin ne kadar kirasının olduğunun da bir önemi yoktur kiracınıza zam yapabileceğiniz oranı belirleyebilme konusunda. Şubat 2022 kira zam oranı olan %22,58 ile 1100TL olan kiranızın olması gereken rakam 1348,38 TL iken 1348,39 Tl zam isteme hakkınız dahi yok, daha doğrusu yasal zam oranından bir kuruş fazla zam yapmama hakkı var kiracınızın.Tahliye ,steğiniz için önce tahliye isteğinizi haklı kılacak bir geçerli sebebe ihtiyaç var ve sizde anlattıklarınıza bakılınca tahliye talep edebileceğiniz bir haklı sebebiniz yok. O düşündüğünüz ihtar için boşuna para ve zaman kaybı yaşarsınız sadece.

[oktayhocam]

Erdoğan Bey öncelikle açmış olduğum başlığa zaman vakfedip yanıtladığınız için teşekkür ediyorum. Haklıyken haksız konumuna düşmeyeyim derken malumunuz hukuki okur yazarlığım olmadığından eksik ve hatalı bir teşebbüste bulunmayayım diyorum kaldı ki tefe tüfe artış oranının taban değil de tavan artış oranını sayenizde öğrenmiş bulunuyorum. Bununla birlikte gıyabında konuşmuş olsam da ismini zikretmemiş olsam da "çakal " ifadesini katiyen kullanmadım, kullandığım sözcük " şark kurnazı" dır.
Biraz olsun özelimden bahsederek meramımı anlatmaya çalışacağım.
Hali hazırda ben ve eşim başka bir semtte kiracı olarak ikamet ediyoruz. eşimin işi gereği böyle bir zorunluluğumuz var . Yakın zamanda anne ve baba olduk. haliyle burda da kiracı olduğumuz için eylül ayındaki zamlanacak olan evimin kirası için ev sahibim martta aradı .1450 Tl den 2500e çıkardı. "1 Eylül'e boyle olucak ,ona göre tedbirini al ya da kararını ver dedi ,çıkıp çıkmama konusunda. Bi tarafta ev sahibiyim bir tarafta kiracıyım. ordan kirayı al üstüne ekleme yap kendi kiramı gönder. kiracıyla ayrı uğraş ev sahibiyle ayrı uğraş yoruldum. eşimin tayini merkezi bir okula çıktı,doğum izninden sonra sahibi olduğumuz evimize yakın bir yerde çalışsacak. Artık kendi evime taşınmak ve oturmak istiyorum. Ya da satıp belki biraz daha borçlanıp o civarda biraz daha iyi bir ev almak istiyorum.
ilk mesajımda anlattığım gibi aramda artık sözleşme olmayan,kontrat yenilemesi yapmadığıım için sözleşmesi otomatikman uzayan kiracım ilelebet evimde oturmaya devam mı edecek ? hukuki bilgim yok ama ,sözleşme yok kontrat yok ve ben evime taşınmak istiyorum. Evi boşaltmasını istiyorum .Hukuk önünde haklılığım hiç mi yok ?

[İstanbulMaviKartal]

''Yukarıda anlattığım kelimesi kelimesine doğru olup fiyat arrtışlarını fırsat bilip kiracısını evden bir şekilde çıkarmak isteyen bir ev sahibi olduğum sanılmasın lütfen. Ancak bu kendisini çok zeki sanan kiracımın takındığı tavırdan ziyadesiyle irrite oldum.'' yazmışsınız.
Öyle olduğunuzu defalarca yazdığınız halde. ''Çevredeki evler şu kadar.'' diyerek hem de.
Kiracınız gerçekten çok zeki, çünkü oyununuz başarısız olmuş. Gerekçeleriniz ne olursa olsun, haksızlık yapma hakkınız yok.
Benim ev sahibim de kanun maddelerini çarpıtarak, kendine göre yorumlayarak Noter'den belge gönderiyor. Kiraların yükselmesi, görünüşe göre tüm ev sahiplerinin zeka oranında (!) artışa neden olmuş.

[Av.Basri Gungoren]

Bu tür ihtilaflarda aslında ne kiracının ne de kirayaveren mal sahibinin suçu yok. Tek suçlu hükümettir. Zira enflasyonun hiç kimsenin tahmin edemeyeceği derecede yükselmesine neden olan tek faktör iktidardır. Ev sahibi yok olan malının değerini korumaya çalışırken, kiracının da alamadığı işçilik vs. zamları nedeniyle mağduriyetini önlemeye çalışması da normaldir. Bu durumda tavsiyem orta yol bulunmasından başka bir şey değildir. Kiracı şunu düşünmeli: Ben bu evden çıkarsam bu emsalde evi kaça kiralarım? Peki eski kiracısın ama sen de rayiçlere uy. Mal sahibi de sevgili hükümetin kendisine attığı gole razı olarak makul artışları kabul etmelidir.
Tahliye ihtarı mı? bir sonraki dönemi bağlar ve kira kontratının bitmesi nedeniyle akdin yenilenmeyeceği ihtarı çeker ama ne işe yarar bilemiyorum. Teşekkürlerini iktidara iletebilir mesela

[oktayhocam]

Av.Basri Gungoren Teşekkür ediyorum değerli yorumlarınız için.. İyi çalışmalar diliyorum..