Bankadan ev almak

[knn311]

Merhabalar
Bankadan ihale yoluyla ev almayı düşünüyoruz. Açıklama kısmında ''Taşınmaz kira akdi olmaksızın 3.şahıslar tarafından kullanılmakta olup tahliye edilmemiştir. Taşınmazın tahliyesi ve tahliyeye ilişkin tüm masraflar taşınmazı alan kişiye aittir.'' yazıyor.
Sizce evi alırsak bu durumda kiracıya ne olur? Evde oturmayı düşünmüyoruz. Rayiçe göre yeni bir kira kontratı mı yapılır yada kiracı kirayı ödemezse tahliye edilir mi? Bu süreç ne kadar sürer. Açıkcası ne yapacağımızı bilmiyoruz.

[gujanceyhan]

Merhabalar
Bankadan ihale yoluyla ev almayı düşünüyoruz. Açıklama kısmında ''Taşınmaz kira akdi olmaksızın 3.şahıslar tarafından kullanılmakta olup tahliye edilmemiştir. Taşınmazın tahliyesi ve tahliyeye ilişkin tüm masraflar taşınmazı alan kişiye aittir.'' yazıyor.
Sizce evi alırsak bu durumda kiracıya ne olur? Evde oturmayı düşünmüyoruz. Rayiçe göre yeni bir kira kontratı mı yapılır yada kiracı kirayı ödemezse tahliye edilir mi? Bu süreç ne kadar sürer. Açıkcası ne yapacağımızı bilmiyoruz.

İyi günler,

Evi nereden nasıl aldığınızdan bağımsız olarak, içinde kiracı var ise bu kira ilişkisini de satın almış oluyorsunuz. Eğer evde kendiniz oturacaksanız, aldığınız gibi ihtarname gönderebilirsiniz. Bu durumda kiracı 6 ay içinde evi boşaltmak zorundadır. Boşaltmazsa tahliye davası açabilirsiniz.

Yok kendiniz oturmayacaksanız, güncel kira konusunda anlaşma yoluna gidebilirsiniz. Eğer önceki mülk sahibiyle yaptığı kira sözleşmesi var ise onu da elde edebiliyorsanız alın tabi.

Eğer kira ödemezse, 1 kira yılı içinde iki kere haklı ihtar çektiğinizde tahliye davası açma şansınız olur.

Bu tarz bilgiler, sorularınız ve cevaplarım için: https://www.instagram.com/gujanceyhanrw/

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

İyi günler,

Evi nereden nasıl aldığınızdan bağımsız olarak, içinde kiracı var ise bu kira ilişkisini de satın almış oluyorsunuz. Eğer evde kendiniz oturacaksanız, aldığınız gibi ihtarname gönderebilirsiniz. Bu durumda kiracı 6 ay içinde evi boşaltmak zorundadır. Boşaltmazsa tahliye davası açabilirsiniz.

Yok kendiniz oturmayacaksanız, güncel kira konusunda anlaşma yoluna gidebilirsiniz. Eğer önceki mülk sahibiyle yaptığı kira sözleşmesi var ise onu da elde edebiliyorsanız alın tabi.

Eğer kira ödemezse, 1 kira yılı içinde iki kere haklı ihtar çektiğinizde tahliye davası açma şansınız olur.

Bu tarz bilgiler, sorularınız ve cevaplarım için: https://www.instagram.com/gujanceyhanrw/

Yalnız, soruda "aşınmaz kira akdi olmaksızın 3.şahıslar tarafından kullanılmakta" diyor.
İçinde oturan kişi fuzuli şagil, belki eski sahibi (banka borç nedeniyle icradan satışa çıkarıp üzerine almış ama içindekini çıkart(a)mamış.), belki eski sahibi ölmüş yakınları oturuyor, belki de alakasız biri.
Fuzuli şagilin tahliyesi 3091 sayılı kanun hükümlerine göre, icra ile satılan evin tahliyesi 2004 sayılı kanuna göre yapılır, kiracı gibi işlem yapılmaz.

Öncelikle, oturanın kim olduğunu araştırmalı, netleşince çözüm aramalı.

[gujanceyhan]

Yalnız, soruda "aşınmaz kira akdi olmaksızın 3.şahıslar tarafından kullanılmakta" diyor.
İçinde oturan kişi fuzuli şagil, belki eski sahibi (banka borç nedeniyle icradan satışa çıkarıp üzerine almış ama içindekini çıkart(a)mamış.), belki eski sahibi ölmüş yakınları oturuyor, belki de alakasız biri.
Fuzuli şagilin tahliyesi 3091 sayılı kanun hükümlerine göre, icra ile satılan evin tahliyesi 2004 sayılı kanuna göre yapılır, kiracı gibi işlem yapılmaz.

Öncelikle, oturanın kim olduğunu araştırmalı, netleşince çözüm aramalı.

Doğru söylüyorsunuz. Düzelttiğiniz için teşekkür ederim. Ben o kısmı atlamışım.