+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.

Konu: Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi?

Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi? Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2022
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi?

    Merhabalar,

    İzmir de 1+1 bir evde otuyorum yeni mezunum ve çalışıyorum.
    Evi 16 Şubat 2021 de tuttum.
    Kiramı günü gününe ödüyorum her ayın 16-19. Bazen hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle erken ödediğimde oluyor.
    Oturduğum eve herhangi bir zarar vermedim ve evin ihtiyaçları ile de ilgileniyorum.
    Apartmanda yaşanan gelişmeleri emlakçıma iletiyorum ki iletişim kanallarımız açık olsun.

    Emlakçım 15 Ocak 2022 tarihinde 1 yıllık sözleşmenin bitmesine tam 30 gün kala " ev sahibinin abisi yerlecekmiş daireye bilgin olsun uzatmayacak kira kontratını" dedi.

    Ben de "şu an da evden çıkacak bir durumumun olmadığını söyledim"

    25 Ocak 22 tarihinde evden çıkmazsam noter den tebliğ göndereceklerini söylediler.

    Soruyorum ev sahibim beni evden çıkartabilir mi?
    Kiramı ve faturalarımı günü gününe ödüyorum.

    Teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi? konulu yargıtay kararı ara
    Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2021
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi?

    Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye sebepleri kapsamında ilk sebep, kiraya verenin konut ihtiyacıdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 350.maddesine göre kiraya veren, kendisinin, eşinin, alt soyunun, üst soyunun yahut kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut gereksinimi olması nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirerek kiracının tahliyesini talep edebilir. Kiraya veren bu talebini belirli süreli sözleşmeler bakımından sürenin sona ermesiyle, belirsiz süreli sözleşmeler bakımından fesih dönemi ve fesih bildirim sürelerine uyulmak suretiyle kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde dava yoluyla yöneltmelidir.
    ALINTIDIR...

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.212
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye için malikin altsoyu (çocukları, torunları) , üstsoyu (anne, baba, büyükanne, büyükbaba) veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin (duruma göre belirlenir) konut olarak ihtiyacı gerekir.
    Malikin ağabeyi -büyük ihtimalle- bakmakla yükümlü olduğu kişi sayılmaz. Dolayısıyla buna dayanarak dava açılsa bile reddedilmesi gerekir.

    Kirayı düzenli ödediğiniz ve her dönem sonunda yasal artışı yaptığınız sürece sorun görünmüyor.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jan 2022
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi?

    Yusuf Bey merhaba, cevabınız için teşekkür ederim. Konu üzerinde biraz araştırma yapıyorum. Aşağıdaki kanuna denk geldim. Aşağıdaki maddeye dayanarak Noter ile tebliğ çekeceklerini ve sürenin uzatılmayacağına bildireceklerini söylediler. Bu durumda beni evden çıkartabilirler mi?

    ****1 temmuz 2012 tarihinde borçlar kanunu kira****

    F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
    I. Bildirim yoluyla
    1. Genel olarak
    MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş
    gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin
    bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her
    uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye
    son verebilir.
    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra,
    genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
    Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona
    erdirebilir.
    2. Bildirimin geçerliliği
    a. Şekil
    MADDE 348- Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.376
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi?

    O maddeye göre ,aranızdaki kiracılık ilişkisinin başlamış olduğu 16 şubat 2021 tarihi ( eğer sözleşme yenilenmişse yenilenme tarihi ) üzerinden 10 yıl geçtikten sonra mülk sahibi süresi içinde ihtar gönderip sözleşmeyi yenilememe hakkını kullanabilir deniyor.16.şubat 2021 sözleşme başlangıç tarihi üzerinden 10 yıl GEÇTİ Mİ?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.212
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibim Beni Evden Çıkartabilir mi?

    Kiracıya, kira dönemi sonunda fesih hakkı tanınmış.
    Kiraya verene ise sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi feshetme hakkı tanınmamış.
    Kiraya veren, ancak sözleşme kendiliğinden 10 yıl süre ile yenilendikten sonra, sözleşme süresinin bitiminden en az 3 ay önce ihtar çekmek kaydıyla sözleşmeyi sonlandırabilir.

    Siz çıkmak istemezseniz, kira sözleşmesi
    16 şubat 2022'de 1. kez,
    16 şubat 2023'te 2. kez,
    ...
    16 şubat 2031'de 10. kez uzayacak.
    16 kasım 2031'den önce size ihtar çekerse 16 şubat 2032'de boşaltmak zorunda kalacaksınız.

    Tabii bu 10 yıl içinde diğer tahliye sebeplerine dayanarak çıkarabilir:
    1- Kira bedelinin zamanında ödenmemesi nedeniyle haklı ihtar + temerrüt
    2- Kira bedelinin zamanında ödenmemesi nedeniyle aynı kira dönemi içinde iki haklı ihtar
    3- Kiraya verenin kendisinin eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. ev sahibim yalan beyanda bulunup beni evden çıkaracağını dile getiriyor
    Merhabalar, fazla bir zaman dilimim kalmadı, bu yüzden cevaplarınıza ihtiyacım var... 2018 mart sonunda kira kontratı imzalayarak daire kiraladım....
    Yazan: CiMCİme Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 13-03-2020, 16:54:32
  2. Öğrenci evinde ev arkadaşım beni evden çıkartabilir mi?
    Evi 3 kişi beraber kiraladık ve kira kontratında X arkadaşımın adı yazılı ben ve Y arkadaşım da kefil olarak gözüküyoruz. Y arkadaşım evden ayrıldı...
    Yazan: MühendisAdayı Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 17-02-2020, 22:39:25
  3. Ev sahibim beni evden çıkarmak istiyor
    Merhabalar. Bir konuda bilgi almak istiyorum. 06.09.2018 tarihinde bir yıllık sözleşme yaparak bir ev kiraladım. Bugün ev sahibim beni aradı ve...
    Yazan: Bernadmrci Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 19-05-2019, 02:45:30
  4. [Sözleşmeler hukuku] Ev sahibim ilk yılın kontrat süresi dolmadan tahliye taahhüdüne dayanarak evden çıkartabilir mi?
    17/09/2018 tarihinde 1 yıllık kontrat yaparak bir daire tuttum ve ayrıca tahliye taahhüdü imzaladım. Kontrat 17/09/2019 tarihinde dolacak. Ev sahibim...
    Yazan: nilaygocmen34 Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 11
    Son İleti: 23-09-2018, 19:47:46
  5. Ev Sahibim kendi oturacaksa beni hemen çıkartabilir mi?
    Merhaba, 2 yıldır kiracıyım geçen mayıs ayında sözleşmemiz otomatikman uzadı zaten ev sahibiylede görüstük bize tamam oturabilirsiniz benim için...
    Yazan: denizayca Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 11
    Son İleti: 30-07-2008, 13:52:23

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.