Vefat eden babamızın, sağlığında konutu en küçük kardeşimizin üzerine yapmış olması

[seldem6121]

Sayın Hukukçular,
Biz, 4 kız kardeşiz. 1998 ya da 99 yılında babam, sahibi olduğu evin tapusunu, evde onlarla birlikte yaşayan ve bekar olan en küçük kardeşimizin üzerine yapmış. Sattımı gösterdi, hibemi gösterdi bilgimiz yok. Kız kardeşimizin satın almış olması mümkün değil, o tarihte 22 - 23 yaşlarında, evde oturan bir kızın, konut alacak parasının olması mümkün değildi.
Evin tapusunun en küçük kardeşimizin üzerine yapıldığını yıllar sonra bir bayram ziyaretinde annemizden öğrenmiştik. Annem, "babanızın satma huyu var, Gaziemir'de ki arsayı sattı yedi, burayıda satmak istiyordu, evi göstermek için müşteri bile getiriyordu. Benim ısrarımla evi kardeşinizin üzerine yaptı, eğer böyle yaptırmasaydım, bu ev çoktan elimizden gitmişti" diye açıkladı. Onun üzerine yapmasını da, "sizler evliydiniz, bekar olan sadece o" diye açıklamıştı. O gün, eşim, kızım, yeğenim oradaydı ve konuşmaları duydular.
Annem 2 yıl önce, babam, bu ay içinde vefat etti. Şimdi biz diğer kızkardeşler olarak payımıza düşeni almak istiyoruz. 22 - 23 yıl önce yapılan bu devir, hibe ya da satış, zaman aşımına uğramış olabilirmi, ya da payımıza düşeni alabilme şansımız ne olabilir?
Bilgilendiriseniz sevinirim.
Saygı ve selamlarımla,

[AVUKAT ÜMİT ALTAY]

Üzerinize düşen payı alabilmek için dava açılması gerekecek. Alınabilir kanaatindeyim.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sayın Hukukçular,
Biz, 4 kız kardeşiz. 1998 ya da 99 yılında babam, sahibi olduğu evin tapusunu, evde onlarla birlikte yaşayan ve bekar olan en küçük kardeşimizin üzerine yapmış. Sattımı gösterdi, hibemi gösterdi bilgimiz yok. Kız kardeşimizin satın almış olması mümkün değil, o tarihte 22 - 23 yaşlarında, evde oturan bir kızın, konut alacak parasının olması mümkün değildi.
Evin tapusunun en küçük kardeşimizin üzerine yapıldığını yıllar sonra bir bayram ziyaretinde annemizden öğrenmiştik. Annem, "babanızın satma huyu var, Gaziemir'de ki arsayı sattı yedi, burayıda satmak istiyordu, evi göstermek için müşteri bile getiriyordu. Benim ısrarımla evi kardeşinizin üzerine yaptı, eğer böyle yaptırmasaydım, bu ev çoktan elimizden gitmişti" diye açıkladı. Onun üzerine yapmasını da, "sizler evliydiniz, bekar olan sadece o" diye açıklamıştı. O gün, eşim, kızım, yeğenim oradaydı ve konuşmaları duydular.
Annem 2 yıl önce, babam, bu ay içinde vefat etti. Şimdi biz diğer kızkardeşler olarak payımıza düşeni almak istiyoruz. 22 - 23 yıl önce yapılan bu devir, hibe ya da satış, zaman aşımına uğramış olabilirmi, ya da payımıza düşeni alabilme şansımız ne olabilir?
Bilgilendiriseniz sevinirim.
Saygı ve selamlarımla,

Burada üç durum söz konusu olabilir:

1- Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali:

Mirasçılardan mal kaçırma kastı ile, aslında bağış yaptığı halde işlemi satış göstermişse.
Bu durumda dava açan hakkı olan miras payını alır.

2- Saklı payın ihlali nedeniyle tenkis

İşlemi bağış göstermiş ama miras kalan başka malı olmadığı için diğer mirasçıların saklı payı zedelenmişse.
Çocukların saklı payı miras payının yarısıdır.
Saklı payınızın değeri kadar para alma hakkınız doğar.

3- Miras bırakanın minnet duygusu ile kendisine bakan çocuğuna tek evini bırakması.
Bu durum, 1. maddenin istisnasıdır. Muris muvazaası sayılmaz.

Yapılması gereken (1) ve (2)'nin birlikte talep edileceği terditli bir dava açmak.
Yani terditli (çok seçenekli talepli) dava ile, muris muvazaası nedeniyle tapu iptalini, olmazsa tenkisi talep etmeniz gerekiyor.

Zamanaşımı, babanızın vefatıyla, yani mirasçı sıfatını kazandığınız zaman başlar. Dolayısıyla dava açma hakkı babanızın vefatıyla başlamış, zamanaşımına uğramamıştır.