Aidat ve yapılması planlanan tadilatlar için toplanan paraların iadesi talebi hakkında

[eroljin]

Apartmanımızda alınan karar gereği yapılması planlanan bir takım tadilat ve bazı sistemlerin yenilenmesi için 3 taksit olarak 600 tl toplanmakta. Ev sahiplerinden birisi evini sattı ve ödediği 2 taksit tutarı olan 400 tl yi iade istemekte. Gerekçe olarak bu işlere henüz başlanmadığı ve yararlanmadığı söylemekte. Yeni evini alan kişi evine olacak ondan alın demektedir. Bu durumda doğru olan tutarı iade edip yeni malikten tamamınımı tahsil etmek yoksa iade etmeyip kalan 200 tl yi yeni malikten mi almaktır. İşlere henüz paralar tam toplanmadığı için sipariş ve sözleşme yapılıp başlanmadı.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda aidat kelimesi geçmez.
"Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;(1)
Katılmakla yükümlüdür." der.

"Giderler ve giderler için toplanacak avans" dendiğine göre, bir kat maliki ödediği paranın bir kısmının henüz harcanmadığını iddia ederek geri isteyemez.

Yani eski malike iade etmemelisiniz.