24 Daireli Merkezi Isıtma (Doğal Gaz) Kullanılan Apartmanda Kapıcı Çalıştırma Zorunluluğu Var mıdır?

[Nebuchadnezzar]

Başlıkta da belirtiğim gibi 24 daireli bir apartmanda oturuyorum ve merkezi sistem (doğal gaz) ile ısınıyoruz.
Karar defterindeki önceki kararlara göre apartman görevlisine kışın kaloriferleri yakması, çöpleri toplaması için aylık 2 iş günü eşine de haftada 2 gün temizlik yapma şartı ile 8 iş günü asgari ücret ödenmekte.
Ayrıca farklı bir işte çalışmakta.

Sormak istediğim sorular;
1. Apartman Görevlisinin asli görevi olan temizlik için ayrıca ödeme yapılıp eşi görevlendirilebilir mi?
2. Özellikle kış aylarında apartman görevlisinin (kaloriferci belgesi bulunmakta ve merkezi sistem olduğu için çalıştırılmakta) merkezi sistem ile ısınan (doğal gaz) binada bulunması gerekmez mi?
3. Apartman Görevlisine yönetimin verdiği işlerin yapılmaması durumunda ne gibi işlemler yapılabilir?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

1-Yapılabilir.
2-Eğer kışın sürekli apartmanda bulunmasını istiyorsanız tam zamanlı sigorta yaptırıp tam zamanlı maaş ödemeniz gerekir.
Çöp toplama ve kaloriferleri yakma için aylık sadece 2 gün maaş ve prim ödeme yapıyorsanız bu iş için bile eksik ödeme yapıyorsunuz demektir.
Sadece çöp toplama günde 1 saat x 30 gün /7,5 saat = 4 çalışma günü eder.
Kalorifer yakma ve söndürme de aynı şekilde 4 çalışma günü.

Aslına bakarsanız kapıcı sizden alacaklı, ve eksik prim yatırdığınız için şikayet halinde SGK'dan yüklü ceza gelebilir.

3-Ödediğiniz ücretle orantılı olarak iş talep edebilirsiniz. Yapmaması halinde önce ihtar ederek, tekrarı halinde iş akdini feshedebilirsiniz.

[Nebuchadnezzar]

1-Yapılabilir.
2-Eğer kışın sürekli apartmanda bulunmasını istiyorsanız tam zamanlı sigorta yaptırıp tam zamanlı maaş ödemeniz gerekir.
Çöp toplama ve kaloriferleri yakma için aylık sadece 2 gün maaş ve prim ödeme yapıyorsanız bu iş için bile eksik ödeme yapıyorsunuz demektir.
Sadece çöp toplama günde 1 saat x 30 gün /7,5 saat = 4 çalışma günü eder.
Kalorifer yakma ve söndürme de aynı şekilde 4 çalışma günü.

Aslına bakarsanız kapıcı sizden alacaklı, ve eksik prim yatırdığınız için şikayet halinde SGK'dan yüklü ceza gelebilir.

3-Ödediğiniz ücretle orantılı olarak iş talep edebilirsiniz. Yapmaması halinde önce ihtar ederek, tekrarı halinde iş akdini feshedebilirsiniz.

görüşünüz için teşekkür ederim.

görevlinin farklı bir işte tam zamanlı çalışması ve sigortasının tam yatması bizim aylık 2 iş günü olarak yaptığımız prim ödemesine bir sorun teşkil eder mi?
ayrıca görevliyi 8 iş günü ve eşini de temizlik için 2 iş günü görevlendirsek 2. sorumun cevabına belirtiğiniz eksik prim sorununu düzeltmiş olur muyuz?

son olarak merkezi sistemli kazan (doğal gazlı) ile ısınan binada kaloriferci çalıştırılması zorunlu mu?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Yapılan işe bakıldığında kapıcıya ayda 8 iş günü, temizlik yapan eşine ayda 8 iş günü en az sigorta primi yatırmalısınız.
Kapıcının sürekli binada bulunmasını istiyorsanız ona 30 iş günü sigorta primi ödemelisiniz.