Ev sahibi kiracısının doğalgazını yaptırması zorunlumudur?

[funda76]

merhaba.kiracımla sözleşme yaptığımız tarihte merkezi sistem kalorifer kullanıyordu.henüz doğalgaz gelmemişti.sözleşmede de bunu yani ısınma türünü açıkça belirtimiştik.şuan doğalgaz geldiği için site yönetimi doğalgaza geçmeye karar verdi.kiracımla yaptığım görüşmede evi doğalgaz yaptırabileceğimi fakat sözleşme yenileme tarihinden itibaren kira artış oranının yazılı sözleşmede belirttiğimiz oranın dışında bir oran talep ettim
.kendisi kabul etmedi.ben hiç olmaza devletin belirlediği kira artış oranında arttırmak istiyorum. bu doğalgaz masraflarını kendisinin ödeyeceğini bunun bedelini kira ücretinden düşeceğini söyledi.bende kabul etmedim.gerekirse elektri ısıtıcılar ile ısınma sorunun çözebileceğini yada sözleşmeyi bitiş tarihinden itibaren yada önceden fesh edebileceğimizi söyledim.benim bu şekilde kiracımın doğalgazını yaptırmak gibi bir mecburiyetim ve kiracının evsahibinin onayı olmadan kendisinin bu şekilde yaptırıp kira ücretinden düşme gibi kanuni bir hakkı bulunuyor mu

[funda76]

soruma bilgi vererek yardımcı olabilecek kimse yokmu?

[frmax]

merhaba.kiracımla sözleşme yaptığımız tarihte merkezi sistem kalorifer kullanıyordu.henüz doğalgaz gelmemişti.sözleşmede de bunu yani ısınma türünü açıkça belirtimiştik.şuan doğalgaz geldiği için site yönetimi doğalgaza geçmeye karar verdi.kiracımla yaptığım görüşmede evi doğalgaz yaptırabileceğimi fakat sözleşme yenileme tarihinden itibaren kira artış oranının yazılı sözleşmede belirttiğimiz oranın dışında bir oran talep ettim
.kendisi kabul etmedi.ben hiç olmaza devletin belirlediği kira artış oranında arttırmak istiyorum. bu doğalgaz masraflarını kendisinin ödeyeceğini bunun bedelini kira ücretinden düşeceğini söyledi.bende kabul etmedim.gerekirse elektri ısıtıcılar ile ısınma sorunun çözebileceğini yada sözleşmeyi bitiş tarihinden itibaren yada önceden fesh edebileceğimizi söyledim.benim bu şekilde kiracımın doğalgazını yaptırmak gibi bir mecburiyetim ve kiracının evsahibinin onayı olmadan kendisinin bu şekilde yaptırıp kira ücretinden düşme gibi kanuni bir hakkı bulunuyor mu

Kiracınızın sitede her hangi bir temsiliyeti yok ama sizin var. Eğer merkezi sistemden doğal gaza geçmeye karar verildiyse bu kiracınız ile aranızdaki problem değil site yönetimi ile aranızdaki problemdir. Eğer site yönetimi merkezi sistemi kaldırdık elektrikli ısınmaya geçtik deseydi bu durumda kiracınıza elektrikle ısınmaya geçebilirsin diyebilirdiniz. Şu durumda site yönetimi bu kararı verdi ise eğer bunu yaptırmak durumundasınız. Hatta eğer yaptırmaziseniz site yönetimin anlaştığı bir firma var ise kiracı sizden onay almadan bu firmadan yaptırıp kiradan düşebilir.

Ayrıca ek bilgi olarak söylemek gerekirse kiracının evi alırken kiralamış olduğu durum değiştiği için kiracınız "ben merkezi sistem istiyordum bu koşullar benim isteğim dışında değiştiği için taşınıyorum, bununla ilgili zatatlarınmı da tazminat olarak istiyorum." dese bunu vermek durumunda kalırsınız.

[funda76]

Kiracınızın sitede her hangi bir temsiliyeti yok ama sizin var. Eğer merkezi sistemden doğal gaza geçmeye karar verildiyse bu kiracınız ile aranızdaki problem değil site yönetimi ile aranızdaki problemdir. Eğer site yönetimi merkezi sistemi kaldırdık elektrikli ısınmaya geçtik deseydi bu durumda kiracınıza elektrikle ısınmaya geçebilirsin diyebilirdiniz. Şu durumda site yönetimi bu kararı verdi ise eğer bunu yaptırmak durumundasınız. Hatta eğer yaptırmaziseniz site yönetimin anlaştığı bir firma var ise kiracı sizden onay almadan bu firmadan yaptırıp kiradan düşebilir.

Ayrıca ek bilgi olarak söylemek gerekirse kiracının evi alırken kiralamış olduğu durum değiştiği için kiracınız "ben merkezi sistem istiyordum bu koşullar benim isteğim dışında değiştiği için taşınıyorum, bununla ilgili zatatlarınmı da tazminat olarak istiyorum." dese bunu vermek durumunda kalırsınız.

kira sözleşmesi 1 yıl.bu süre sonunda kiracının istediği şartlar devam etmiyorsa pek ala taşınabilir.bu süre dolmadan karşılıklı imzaladığımız şartlar devam etmiyorsa yani merkezi sistemli ısınma ozaman belki zararını istemekte haklı olabilir.ayrıca sözleşmede kiracı evsahibine sormadan evin içersinde istediği şekilde değişiklik yapıp kiradan bu ücreti düşebilir diye bir madde yok.Dairemin ortağı bile olsa benden izin almadan bu şekilde davranamaz.siz TCK nın hangi maddesine dayanarak kiracı bu şekilde yapabilir diyorsunuz. ?