Kiracı Olarak Oturduğum Evin Sözleşmesinin Yeni Ev Sahibi Tarafından Fesh Edilmesi

**smetcan** · 03-06-2021, 14:23:38

Merhaba,

Şu an kiracı olarak oturduğum ev yaklaşık 10 gün önce satıldı. Evin satılacağından bilgimiz vardı ve satın alan kişide kendisi oturmayı düşünüyordu. Evin satışı yapıldıktan sonra yeni ev sahibi arayarak oturmaktan vazgeçtiğini, eğer isterseniz siz kirada kalmaya devam edebilirsiniz dedi. Ama ayrıca sözleşmeniz bugün itibariyle fesh oldu diye ekledi.
Mevcut kira sözleşmemiz 30 Haziran da sona eriyor. Bu süre içerisinde biz de ev satın almaya karar verdik ve sözleşme süresi dolmadan zaten evden çıkacağız.
Yeni ev sahibi çıkarken kaldığımız gün kadar ödeyeceğimiz kirayı, kendi belirlediği kira bedeli üzerinden istiyor.
Tapuda bir şerh olmadığı için ve eski ev sahibi tazminatı bize ödediği için sözleşmeniz fesh oldu demekte.
Yeni ev sahibi bu konu da haklı mıdır? Nasıl bir yol izlemeliyim?

Teşekkür ederim.

**Erdoğan Kırcalı** · 03-06-2021, 15:44:24

Yeni bir kira dönemi başlamadan eski yada yeni ev sahibinizin kendince belirleyeceği zam oranına uymak zorunda değilsiniz.

**Av.Yusuf Selçuk Ateşkan** · 03-06-2021, 22:07:24

Evi satın alan kişi, eski ev sahibinin halefi olarak kira sözleşmesinin tarafı olur.
Dolayısıyla kira koşullarını değiştiremez.

Kira dönemi sonuna kadar eski bedel üzerinden, kira dönemi sona erdikten sonra her yıl açıklanacak TÜFE oranında zam yaparak 10 yıla kadar oturabilirsiniz.

Yeni malik, satın aldıktan sonra 30 gün içinde kendi ihtiyacını bildiren ihtar çekerek 6 ay sonunda, veya kendi ihtiyacı halinde kira dönemi sonunda tahliye davası açabilir.
Kendisinin, eşinin, çocuklarının ihtiyacı söz konusu değilse, kirasını düzenli ödeyen kiracıyı çıkaramaz.

**smetcan** · 04-06-2021, 10:47:23

Erdoğan Bey ve Yusuf Bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.

İyi günler.

Konu: Kiracı Olarak Oturduğum Evin Sözleşmesinin Yeni Ev Sahibi Tarafından Fesh Edilmesi

Seçenekler