+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation Kira artışı istemeyen ev sahibinin fikir değiştirmesi

    Merhabalar,

    Mart 2018'de taşındığımız evimizin kiralarını her zaman günü gününe ödedim. 1 yıl sonra, standart kontrat gereği zam yapılması gerekir. Ancak öncesinde evin eksiklerini gidermek istemeyen mal sahibimizle zam döneminde yaptığımız telefon görüşmesinde "zam yapmayın, mahsuplaşalım" şeklinde bir "SÖZLÜ" cevap aldım.

    2019 Mart'ta zam yapmadan kontratı devam ettirdik ve kiraları günü gününe ödemeye devam ettim.

    2019 Aralık ayında, kiraya zam yapmadığım ve geçen 9 aylık farkı ödemem gerektiğine dair talebini "emlakçı" tarafından aranarak öğrendim. Tabii ki buna itiraz ettim ve akabinde tarafıma icra takibi başlattı. İtiraz ettim, dosya durduruldu.

    2020 yılının kontrat yenileme dönemine geldiğimizde ise kanunlara uygun şekilde zam yaparak kiralalarımı yine zamanında ödemeye devam ettim.

    Bundan birkaç ay önce bir icra takibi daha başlattı, önceki talebindeki gibi kira artışı olsaydı, bu yıl ne kadar fark vermem gerektiğine değinen bir talepte bulundu. Buna da itiraz ettim.

    Sonrasında ise hemen hukuk davası açarak tahliyemi istedi. İlk duruşmaya Covid belirtileri nedeniyle mazeret dilekçemi verdim. Haftaya 2. duruşma gününde mahkemede olacağım.

    Kanunların sözlü değil, yazılı kanıtlara dayanarak hareket ettiğini biliyorum. Fakat burada güvene dayalı ilişki çerçevesinde hata yaptım ve zam konusunda yazılı bir belge almadım. Şimdi benden hem aradaki farkları, hem faizlerini, hem de tahliye edilmemi bekliyor.

    Bu durumda mahkemede ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. Sadece doğruları anlatacağım. Bir işe yaramayacağının farkındayım, yine de sizlere sorarak fikir almak istedim.

    Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kira artışı istemeyen ev sahibinin fikir değiştirmesi konulu yargıtay kararı ara
    Kira artışı istemeyen ev sahibinin fikir değiştirmesi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira artışı istemeyen ev sahibinin fikir değiştirmesi

    Yazılı bir sözleşmenin hükümleri yazılı belge ile değiştirilebilir.
    Kira alacaklarında zamanaşımı beş yıldır.

    Ev sahibi bu davayı kazanacak, hem faiz ve masrafları faiziyle ödeyecek hem de hakkınızda tahliye kararı çıkacak.

    Duruşma günü gelmeden ev sahibi ile anlaşıp, aradaki farkı ödemeniz ve yeni bir kira sözleşmesi yapmanız -eğer evden çıkmak istemiyorsanız- sizin için daha hayırlı olur.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira artışı istemeyen ev sahibinin fikir değiştirmesi

    Sayın Ateşkan,

    Cevabınız için teşekkür ederim.

    Hukuk kurallarının yazılı delillere dayalı olduğunu biliyorum. Ancak 8 ay sonra bu artışı talep etmesi, aradan geçen 8 tane kira ödemesi boyunca hiç itiraz etmemiş. Bu davranış, hukuken de kabul etmek anlamına gelmez mi?

    Ben biraz araştırma sonucu emsal sayılabilecek bir dava buldum;
    https://www.hukukihaber.net/kararlar...ki-h99931.html

    Acaba böyle bir bakış açısı yakalanabilir mi?

    Bu arada oldukça geç cevap verdim. Muhtemelen sizin cevabınız geldiğinde çoktan mahkeme sonucu belli olacak. Yaklaşık 10 saat sonra duruşma başlıyor. Yine de değerli cevabınızı duymaktan memnun olurum.

    Şimdiden teşekkürler.



    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Yazılı bir sözleşmenin hükümleri yazılı belge ile değiştirilebilir.
    Kira alacaklarında zamanaşımı beş yıldır.

    Ev sahibi bu davayı kazanacak, hem faiz ve masrafları faiziyle ödeyecek hem de hakkınızda tahliye kararı çıkacak.

    Duruşma günü gelmeden ev sahibi ile anlaşıp, aradaki farkı ödemeniz ve yeni bir kira sözleşmesi yapmanız -eğer evden çıkmak istemiyorsanız- sizin için daha hayırlı olur.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira artışı istemeyen ev sahibinin fikir değiştirmesi

    Sayın Ateşkan,

    Belirttiğiniz gibi, bugünkü mahkemeden tahliye kararı çıktı. Talep edilen 2 farklı alacaktan sadece 1 tanesi, faiz silinerek ödenmesi emredildi. İstinaf yolu açık olmak üzere karara bağlandı.

    Bu noktada sorum şu;
    1) İstinafa gitmek tahliye kararını durdurur mu?
    2) İcra tutarına bir itirazım yok. Zaten başından beri uzlaşmak istiyorum, ancak mal sahibi iletişimden kaçıyor. Dolayısıyla bu miktarı hemen ödemekten kaçınmıyorum. Tutarı ödeyip, sadece tahliyeye itiraz edebilir miyim?

    Cevabınız için şimdiden teşekkürler...




    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Yazılı bir sözleşmenin hükümleri yazılı belge ile değiştirilebilir.
    Kira alacaklarında zamanaşımı beş yıldır.

    Ev sahibi bu davayı kazanacak, hem faiz ve masrafları faiziyle ödeyecek hem de hakkınızda tahliye kararı çıkacak.

    Duruşma günü gelmeden ev sahibi ile anlaşıp, aradaki farkı ödemeniz ve yeni bir kira sözleşmesi yapmanız -eğer evden çıkmak istemiyorsanız- sizin için daha hayırlı olur.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Yeni ev sahibinin kira artışı yapması
    Başka bir konuda yazmıştım bu sorunumu. 6 aylık süremin varolduğunu öğrendim. Yeni sorum şu. Evde yukarda da yazdığım üzere 3. yıla girdim. İlk...
    Yazan: xweser Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-04-2011, 21:39:46
  2. Yeni Hukuki Kaynak: Kira Hukuku Kira Sözleşmesi Kira Artışı • Kira Artış Oranının Belirlenmesinde Uygulanacak Yöntem
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: Kira Hukuku ...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 04-12-2009, 15:15:43
  3. Ev sahibinin yaptığı masraflar-kira artışı
    Merhaba, Aralık ayında 3. yılımı dolduracağım daireye, apartmanın merkezi ısıtmadan kat kaloriferine geçişi ile ev sahibi tarafından kombi...
    Yazan: ILSA Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 17-07-2006, 17:37:22
  4. Ev sahibinin kira artışı - evden çıkarma
    Bir arkadaşım ev sahibinin kiraya yaptığı zammı fazla bularak, daha az bir miktarda artış yapılmasını istemiş, ev sahibinin bunu kabul etmemesine...
    Yazan: Av.Emrah Yavuzcan Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-11-2004, 09:20:31
  5. Ev sahibinin %100 kira artışı
    Ev sahibim kira artışını %100 yapmak istiyor.Fakat kira kontratında enflasyon oranında artış yazılı.Ne yapmam gerek?
    Yazan: fevzigezersoy Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 21-08-2004, 08:17:37

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.