Mantolama Sorunsalı

[mycwtaz]

İyi günler arkadaşlar... Oturmuş olduğum binada ısı yalıtımı yok btb denilen cam mozaik var... Binada 11 daire güney doğu ve güney batı, 6 daire ise kuzey doğu cephesinde kalmaktadır. Bende kuzey doğu cephesinde oturuyorum ve ısınma problemi yaşıyorum. Geçen yıl apartman toplantısında mantolama konusunu dile getirdim ancak birkaç kişi haricinde kimse oralı olmadı ve bu sene tekrar konuyu dile getireceğim eğer mantolama kabul edilirse problem yok ancak çok büyük ihtimalle kabul edilmeyecek... Konuyu fazla uzatmadan sormak istediğim soru şu;

-İçten mantolama yaptırmayı düşünüyorum ve birkaç yerden fiyat aldım 3000-4000 TL arası fiyatlar değişiyor.
-İçten mantolama yaptırdıktan sonra 2-3 yıl sonra binada alınacak mantolama kararına karşı kendimi nasıl korumaya alabilirim (çünkü ben zamanında teklif ettim ancak kabul edilmedi ve ben bir sürü masraf etmiş olacağım zaten)...
Yani bu yıl yapılacak toplantıda, "ben mantolama istiyorum, ısınamıyorum, eğer kabul edilmeyecekse ben içten mantolama yaptıracağım ve birkaç yıl sonra alınabilecek bir dış mantolamaya katılmam" gibi bir şey deme lüksüm var mı... Bu konu ile ilgili ne yapabilirim...
Toplantı sonrası apartman karar defterine misal "9 nolu daire maliki mantolama yaptıralım teklifi sundu ancak oylama sonucu kabul edilmedi ve 9 nolu daire sahibi içten mantolama yaptırdığım taktirde ileride yapılacak mantolamaya katılmayacağını beyan etti" gibi bir ibare yazdırabilir miyim... Ve eğer yazdırırsam bunun ileride bir geçerliliği olur mu mantolamaya katılmamak için...

Şimdiden yorumlarınız ve tecrübeleriniz için teşekkürler

[Aydın Develi]

Sayın mycwtaz;

Isı Yalıtımı (Mantolama) işi 634 s Kat Mülkiyeti Kanununun 42 / 4 Maddesine göre kat maliklerinden birinin isteği üzerine tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri de tüm kat maliklerince arsa payı oranına göre ödenir.

Isı yalıtımı yapılması yönündeki talebinizin toplantı gündemine alınmaması veya ret edilmesi durumunda bağımsız bölümünüzün içinden yaptıracağınız ısı yalıtımı nedeniyle toplantıda koyacağınız herhangi bir şerhin daha sonra yapılacak ısı yalıtımı giderlerine katılmayacağınız sonucunu doğurmayacağı gibi hukuken de size bir fayda sağlamaz düşüncesindeyim. Daha sonra yapılacak olan bina dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) giderlerini katılmak zorunda kalırsınız. …

Saygılar...