+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2020
    Nerede
    kocaeli
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Eşimin adına tapulu işyerinin, kiracı ile yapmış olduğum kontrat hk.

    Merhabalar;
    05.07.2006 yılında adıma kayıtlı bulunan işyerini kiraya verdim. Bu işyerinin tapusunu 2009 yılında eşime devrettim. İlk kontrattan başka kontrat yapmadık. Kiracı ödemeleri benim adıma yapmaya devam etti. Kiracı 4-5 senedir ödemelerini aksatıyor. İçeride hep iki, üç kira alacaklı oluyoruz. Kiracıyı çıkarıp yeri satmak istiyoruz. (İçinde kiracı varken alıcı olmuyorlar) Geciken ödemeler ve iş yerini 05.07.2021 tarihide boşaltması için ihtar çekmek istiyoruz. Kiracı ile kontratı ben yaptığım için ihtarı ben mi çekmeliyim. Yoksa tapu eşimin adına olduğu için eşim mi ihtar çekmeli
    Saygılarımla



    Hukuki NET Güncel Haber

    Eşimin adına tapulu işyerinin, kiracı ile yapmış olduğum kontrat hk. konulu yargıtay kararı ara
    Eşimin adına tapulu işyerinin, kiracı ile yapmış olduğum kontrat hk. konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2003
    Nerede
    Washington Amerika
    İletiler
    2.850
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Eşimin adına tapulu işyerinin, kiracı ile yapmış olduğum kontrat hk.

    Bir kişi maliki olmadığı taşınmazı kiraya verebilir (ama maliğe karşı sorumluluğu vardır). Kira sözleşmesinin tarafları kimse ihtar ona göre çekilir. Bu nedenle konratın tarafı ihtar çekmelidir. Ama içinize kurt düşmesin, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma ihtimaliyle de işin kolayı var. Notere malsahibi olan eşinizle gidip, ihtar eden kısmına 1- Sizin adınız 2- Eşinizin adı olarak ihtar çekmeniz mümkündür.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2020
    Nerede
    kocaeli
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Eşimin adına tapulu işyerinin, kiracı ile yapmış olduğum kontrat hk.

    Merhabalar;
    Zaman ayırıp cevapladığınız için teşekkür ederim. ''10 yılını dolduran kiracılar gerekçesiz olarak tahliye edilebiliyor'' diye duymuştum. 10 yıl hesabı Kanun çıktıktan sonra mı, yoksa Kontrat tarihinden itibaren mi.
    Saygılar
    Konu mahmut mangal tarafından (21-12-2020 Saat 10:13:14 ) de değiştirilmiştir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Eşimin adına tapulu işyerinin, kiracı ile yapmış olduğum kontrat hk.

    "on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir."

    Bu kanun 01/07/2012'de yürürlüğe girdi. Yani 01/07/2012'den sonra 10 yılı dolmuş kira sözleşmelerine 11. yıl dolmasından 3 ay önce ihtar göndermek kaydıyla 11. yıl sonunda tahliye davası açılması mümkün.

    İstisnası işyeri kiralarıydı. "İşyeri kiraları için bu hüküm 01/07/2020 tarihine kadar uygulanmaz." diyordu.

    Bu da sorun değil, çünkü o tarih de geçti.

    05.07.2021'den en az üç ay önce bu hükmü belirten ihtar çekerek, 05.07.2021'den itibaren tahliye davası açabilirsiniz.

    Ancak sizin durumunuzda ödenmeyen kiralar söz konusu olduğu için ihtar çekmek yerine ödenmeyen kiralar için icra takibi yapmak ve 30 gün içinde ödenmemesi halinde hemen tahliye davası açmak mümkün.
    Takip eşiniz adına yapılacak, dava eşiniz adına açılacak.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2020
    Nerede
    kocaeli
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Eşimin adına tapulu işyerinin, kiracı ile yapmış olduğum kontrat hk.

    Merhabalar;
    Zaman ayırıp cevapladığınız için teşekkür ederim.
    Saygılar

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. [Mirasçılık] annemin adına yapmış olduğum evimi nasıl alırım
    Merhaba..,şimdiden yardımcı olacak herkese teşekkür ederim.. 2 yıl önce evimi sattım küçük çocuğum olduğundan anneme yakın oturmak için sattığım...
    Yazan: nazanidil Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 25-09-2017, 08:37:52
  2. Kiracı olduğum işyerinin satılması hk.
    Standart Merhaba ; Kiracı olduğum iş yerinin bulunduğu bina yap-sat işi için müteahhide verilmiş , yıkıma başlayacağını , sözlü olarak haziran...
    Yazan: ullrich Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 19-02-2015, 04:21:26
  3. Eskiden çalışmış olduğum işyerinin TTNET borcu için beni aradılar ?
    Merhabalar yaklaşık 2 yıl önce ayrıldığım iş yerinin ttnete olan borçlarından dolayı X bir avukatlık firmasından adıma icra takibi yapıldığına...
    Yazan: Frontier07 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 19-08-2014, 12:52:47
  4. Hisseli tapulu arazimize beldiye park yapmış
    hayırlı akşamlar ,benim ist. arnavutköy.de adıma hisseli ,tapulu 150 metre kare arsam var, geçen günlerde arsayı satmaya karar verdim, bir müşteriye...
    Yazan: haydut71 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 23-06-2009, 00:39:22
  5. Hisseli tapulu arazimize beldiye park yapmış
    hayırlı akşamlar ,benim ist. arnavutköy.de adıma hisseli ,tapulu 150 metre kare arsam var, geçen günlerde arsayı satmaya karar verdim, bir müşteriye...
    Yazan: haydut71 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-06-2009, 21:00:21

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.