Alacağımı tahsil edebillirmiyim?

[nejla77]

merhabalar...
2015 yılı mayıs ayında dairemde oturmaya başlayan kiracım 2016 yılında farklı aylarda olmak üzere iki kez kiramıı ödemedi.geçtiğimiz ay evimiz kamulaştığından evi taşımak zorunda kaldı.bu süre zarfında da kira sözleşmemizde yazılı olarak belirtmemize rağmen artış oranını değerlendirmeye almayıp her sene aynı ücreti ödedi.aylık kira ücreti 500 tl ninaltında olduğundan ilk aylar elden daha sonra da banka yoluyla ödemeyi yaptı.kiramı neden ödemiyorsun şeklinde sorularımı yanıtsız bıraktı.şuan nerde ikamet ettiğini bilmemekteyim.ilamlı icra takibi başlatsam iki aylık kira ücretimi ve 2016 yılından beri kiraartışından ötürü eksik yatırdığı tutarı tahsil edebilimiyim.kendisi emekli olduğundan emekli maaşına icra konabilir mi?

[Av.Basri Gungoren]

İcra dairesi aracılığı ile ihtarlı ödeme emri göndererek eksik olan kiraların tahsilini talep etmek imkanı mevzuatımız tarafından tanınmıştır. Ya da alacak davası açma hakkınız da diğer bir alternatiftir.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Yapacağınız ilamlı takip değil ama 7 numaralı örnek kullanarak ilamsız takip olacak.

Burada iki problem ile karşılaşacaksınız:
1- Kiracıya ödeme emrinin tebliğ edilmesi: TC kimlik numarasını ve taşındığı adresi biliyor musunuz? Mernis adresi var mı, yoksa Mernis adresini sildirmiş mi?
Mernis adresi yok ise tebligat çok zor veya imkansız olabilir.

2- Kiracıdan alacağın tahsili: Emekli maaşı haczedilemeyeceği için, kiracının haczedebileceğiniz başka mal veya gelirini bulmanız gerekiyor.

[nejla77]

Yapacağınız ilamlı takip değil ama 7 numaralı örnek kullanarak ilamsız takip olacak.

Burada iki problem ile karşılaşacaksınız:
1- Kiracıya ödeme emrinin tebliğ edilmesi: TC kimlik numarasını ve taşındığı adresi biliyor musunuz? Mernis adresi var mı, yoksa Mernis adresini sildirmiş mi?
Mernis adresi yok ise tebligat çok zor veya imkansız olabilir.

2- Kiracıdan alacağın tahsili: Emekli maaşı haczedilemeyeceği için, kiracının haczedebileceğiniz başka mal veya gelirini bulmanız gerekiyor.

Taşındığı adresi bilmemekteyim.yaptığımız yazılı sözleşmede TC kimlik numarası mevcut.mernis adresi konusunda bilgim yok
kırsal yerleşim alanda kullandığı tarım arazilerinin,bahçelerinin olduğunu bunlarda fındık çay gibi ürünler yetiştirdiğini bilmekteyim.ama bu taşınmazlar kendisinin üzerine mi bilmiyorum bunlara haciz olur mu?birde 2015 yılında yazılı sözleşme yapmıştım.zaman aşımı gibi bir durumla karşılaşırmıyım?

[litigation]

Bir icra dosyası açıldığı takdirde borçluya ait TAKBİS sorgulaması yapabilir avukatınız. Yani borçlu adına tapu ve kadastro bilgi sistemi üzerinde araştırma yapabilir. Takip kesinleşince de haciz ve devamında satış işlemleri (paraya çevirme) yapılabilir.

[nejla77]

Bir icra dosyası açıldığı takdirde borçluya ait TAKBİS sorgulaması yapabilir avukatınız. Yani borçlu adına tapu ve kadastro bilgi sistemi üzerinde araştırma yapabilir. Takip kesinleşince de haciz ve devamında satış işlemleri (paraya çevirme) yapılabilir.

malesef avukatım yok.şuan avukata verecek param da yok.avukatlık ücreti benden mi tahsil ediliyor yoksa karşı taraftan mı onuda bilmiorum.alacağımı tahsil edemezsem boş yere masarafta yapmak istemiyorum.kararsız kaldım