+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2020
    Nerede
    samsun
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kira sözleşmelerinde eklenen ek maddenin kanun hükmünde geçerliliği varmıdır ?

    Selamlar...
    kiracımla yaptığım yazılı sözleşmede "kiracı mal sahibine zamanında kira ödemelerini yapmadığı taktirde ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir " maddesi eklemiştim.kiracım ödemelerini zamanında yapmıyor.15-25 gün arasında gecikmeli süreyle ödeme yapıyor.yine sözleşmede kiracı kontrat tarihinden itibaren en geç 5 gün içinde kirayı ödemekle yükümlüdür.zamanında ödeme yapmadığı taktirde %20 gecikme cezası ödemeyi kabul ve taahhüt eder maddesi de var.şuana kadar yaptığı gecikmeli ödemelerınden ötürü hiçbir şekilde gecikme faizi ödemesi yapmadı.bu birinci maddenin kanun hükmünde bir geçerliliği varmıdır ?yani bu maddeye dayanarak sözleşmeyi fesih edip mahkeme yoluyla kiracımı tahliye edebilirmiyim?
    ikinci bir sorumda tahliye etme şartlarında 10 yılı doldurma hükmü kiracının el değiştırme nedeniyle yeni sözleşmeyi imzaladığı tarihten mi başlar yoksa aynı adreste kiracı olarak ilk ikamet etmeye başladığı tarihten itibaren mi başlar.yani kiracım 2015 yılında bu adreste oturmaya başladı .ben bu daireyi 2016 yılında ağabeyimden satın alarak kendisiyle yeni sözleşme yapmıştım



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kira sözleşmelerinde eklenen ek maddenin  kanun hükmünde geçerliliği varmıdır ? konulu yargıtay kararı ara
    Kira sözleşmelerinde eklenen ek maddenin  kanun hükmünde geçerliliği varmıdır ? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.900
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira sözleşmelerinde eklenen ek maddenin kanun hükmünde geçerliliği varmıdır ?

    Tahliye sebepleri kanunda bellidir.
    Artış oranı 12 aylık ÜFE ile sınırlanmış durumdadır.
    Bu nedenle sözleşmeye yazdıklarınız geçerli değildir.

    10 yıllık kiracılık bittikten sonra 11. yılın dolmasından en az 3 ay önce ihtar çekmek kaydıyla 11. yıl sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

    Ağabeyinizin kiraya verdiği süre + 11 yıl sonunda. 2015 +11 = 2026 .
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2020
    Nerede
    samsun
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira sözleşmelerinde eklenen ek maddenin kanun hükmünde geçerliliği varmıdır ?

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Tahliye sebepleri kanunda bellidir.
    Artış oranı 12 aylık ÜFE ile sınırlanmış durumdadır.
    Bu nedenle sözleşmeye yazdıklarınız geçerli değildir.

    10 yıllık kiracılık bittikten sonra 11. yılın dolmasından en az 3 ay önce ihtar çekmek kaydıyla 11. yıl sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

    Ağabeyinizin kiraya verdiği süre + 11 yıl sonunda. 2015 +11 = 2026 .
    peki hocam kiracının yaptığı geç ödemeden dolayı gecikme faizi alınması yasalmıdır ?.oranı günlük yada aylık olarak belirtmedim.şayet yasal ise ödemediğinde bunu icra yoluna mı başvurmam gerekiyor

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.900
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira sözleşmelerinde eklenen ek maddenin kanun hükmünde geçerliliği varmıdır ?

    Geç de olsa ödenmiş kira için faiz talep edilemez.

    İleride ödenmeyen kiralar için ödenmeden önce icra takibi yaparsanız yasal faiz talep edilebilir.
    Bu da yıllık %9'dur. 15 gün gecikme için alınacak faiz binde beş bile değil.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kanuna Eklenen Geçici Maddenin Hizmet Tespit Davasına Etkisi
    Selamlar Bildiğiniz üzere bir süredir tartışılan işsizlik kanuna eklenecek maddeler konusu mecliste kabul edildi. Burada özellikle 8. madde...
    Yazan: EsesHakkındaMütalaa Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 26-10-2020, 10:54:27
  2. Yeni Mevzuat: Hakimler ve Savcılar Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına dair 6572 sayılı kanun
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: Hakimler ve...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 12-12-2014, 14:40:43
  3. Kira kontratı fotokopisinin geçerliliği varmıdır ?
    Merhaba arkadaşlar, yeni bir ev kiraladık. ama ocak ayında burdan çıkmak zorundayız.memlekette göreve başlayacağız. evsahibimiz biraz paragöz eğer...
    Yazan: hilaluzun Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 07-12-2014, 21:02:48
  4. Yeni Hukuki Kaynak: Bütçe Kanunlarında Yer Alan Bazı Hükümlerin İlgili Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelere Eklenmesi İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun 5917
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : Bütçe Kanunlarında Yer Alan Bazı...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 09-07-2009, 23:51:27
  5. Yeni Hukuki Kaynak: Gümrük Kanunu İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : Gümrük Kanunu İle Bazı Kanun Ve Kanun...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-07-2009, 17:32:13

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2021 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2021 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2021 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.