İntifa dan men koşulu nedir?(ecrimisil)

[meraklıüye]

Miras kalan ev ile ilgili intifadan men koşulunun gerçekleşmemesi nedir?Sadece bana payıma düşen kira parasını öde ihtar yazısının gönderilmemiş olması mı yoksa ;
babası veya annesi vefat etmiş olan kardeş miras kalan evde oturuyor ve diğer kardeşlerin eve gelmesine kalmasına engel olmuyorsa
diğer kardeşin ihtiyacı yoksa ,malı mülkü varsa sırf zora düşürmek maksatlı maddi durumu zorda olan oturan kardeşden her koşulda oturma parası isteyebilir mi?

[meraklıüye]

Mesajımı güncelliyorum.Cevap verenlere teşekkür.İlginç
kısa mesaj gönderince mesaj iletilmiyor.Sanırım bu mesajın iletilmesi gerek.

[meraklıüye]

Bu konuda mantıksız gördüğüm bazı noktalar var..aslında internette de bu konuya bakmıştım fakat herkes kopyala yapıştır yapmış.
Şimdi verdiğim örnekte geriye doğru 5 yıl kira istenebiliyormuş.madem kira isteyen taraf mahkemeye gitmeden önce yazılı uyarma yapması (intifaden men bu oluyor sanırım)
gerekiyor peki o zaman geriye doğru neden 5 yıl hesaplanıyor ki.uyarıdan sonrası (ki aksi bir cevap alınmışsa)hesaplanması gerekmiyor mu.
hiç sesini çıkarma sonra ver bakalım 5 yıllık alacağımızı!!bu karşı tarafı mağdur etmez mi?
belli bir müddet kira istenmemiş olması bu durumu kabul anlamına gelmez mi?burada kiracı evsahibi ilişkiside yok üstelik.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Burada iki farklı durum var:
1- Mirasçılardan birinin evde oturması
2- Mirasçılardan birinin evde oturan kiracıdan kiraları alması.

Birinci durumda, "oturmaya devam etmek istiyorsan, hissemin karşılığı olarak bana ecrimisilöde" ihtarı gönderildiği zaman ecrimisil hakkı doğar. (intifadan men koşulu)
Yani mirasçılardan biri 2015 yılından beri evde oturuyor, diğer mirasçı 1 Aralık 2019'da intifadan men koşulunu gerçekleştirmişse, açılacak davada 9 aylık ecrimisil talep edebilir.

İkinci durumda ise, önceden intifadan men edilmese de geriye dönük beş yıldan hak iddia edilebilir.
Yani 2015 yılından beri kiracı varsa, daha önceden talep edilmemiş olsa dahi, bugün 5 yıllık kiradan hissesine düşen istenebilir.

[meraklıüye]

Sağolun hocam teşekkür.Bundan sonra teşekkür mesajlarını ilk mesajıma yazacağım.Çünkü kısa mesaj gönderemiyoruz.