Mantolama Ücretini Ödemek İstemeyen Kat Maliki

[harman35]

Merhabalar değerli forum üyeleri. Yaklaşık 1 sene önce genel kurul toplasınında çoğunluğun kararı ile apartmana mantolama işi yapılması konusunda kat malikleri olarak karar aldık ve karar defterimize yazdık. Apartmanda sadece 1 daire hariç tüm dairelerde ödeme konusunda bir sıkıntımız bulunmamakta. Sıkıntılı olan 1 daire toplantı yapıldığı zaman eski sahibinin borçları yüzünden banka tarafından icralıktı. Bankadan icradan bu daireyi alan kişiye ulaştık ve konu ile bilgilendirme yapmıştık. Kendisi henüz daireyi alamadığını çünkü eski sahiplerinin icraya itiraz ettiğini ve mahkeme sonucunu beklediğini, ancak satın alma gerçekleşirse ödemede sıkıntı olmayacağını söyledi. 7 ay sonra daire bu kişi tarafından icra ile satın alımı yapıldı. Şimdi bu mantolama işi beni ilgilendirmiyor ödeme de yapmıyorum diyor. Bu konu hakkında nasıl bir yol izlememiz gerekir. Değerli cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

[erba60]

eski sahibinden alacaksınız....................................... .....................

[harman35]

Sayın erba60 öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkürler. Yalnız şöyle bir durum var evi icradan alan kişi bu masrafı bilerek aldı ve mantolama yapılırken eski sahibi icra nedeni ile bankaydı. Şimdi bu kişi evi zaten satacağım diyerek masrafa ortak olmuyor. Ancak evi satış yaparken bu mantolamanın artı değerü ile satış yapacak. Bunu nasıl çözebiliriz?

[erba60]

eski sahibi banka ise bankaya karşı dava açacaksınız daha doğrusu mantolama hangi yılda yapılmış ise o tarihteki malikten alacaksınız

[Erdoğan Kırcalı]

Satış gerçekleşinceye kadar olan sürede eski ev sahibinin ödemesi gerekip te ödemediği kısımdan yeni malik sorumlu olmamakla birlikte , kendisine devrolduktan sonra hala devam eden ödemeler varsa o kısımdan da yeni malik sorumludur. Önceki malikin ödemediği kısım için ona, yeni malikin sorumluluğunda olan kısım için yeni malike ilamsız icra takibi başlatabilirsiniz.

[harman35]

Erdoğan bey cevabınız için çok teşekkür ederim. Son öğrendiğim bilgiye göre bu şahıs evi geçen sene icradan satın almış. Yani bizim sözleşme imzalama tarihinden önce. Ancak karşı taraf itiraz davası açtığı için tahminim tapuya satılamaz şerhi konulmuş. 2 ay önce mahkeme sonuçlanmış ve yine öğrendiğim kadarıyla 2 gün önce başkasına satış yapmış.

[harman35]

Konuyu ev sahibi ile konuşarak deliller neticesinde icraya başvurmadan hallettik. İlgilenen herkes çok teşekkür ederim. Sağlıklı günler.