Elden Ödenmiş Kira İspatı

[AcemiAvukat]

Merhaba,

Benim bir sorum vardı yardımcı olursanız çok memnun olurum.
Ben 2018 yılında bir ev kiralamıştım ilk 3 ay elden yatırmıştım kirayı zira ev sahibi ile yaptığım telefon görüşmesinde elden vermemi söyledi bende ev bulamayacağım için mecbur kabul ettim.

Bana kiramı ödemediğime dair tahliye davası açtı, son 3 aylık kiramı ödemediğime dair fakat ödeme dekontlarımı mahkemeye ibraz edince bu sefer ilk 3 ay elden 2018 yılındaki kiralarımın ödenmediğini belirtip her ödediğim kiranın bir önceki ödenmeyen kiraya mahsup edildiğini bildirdiği için 3 aylık kira ödemediğimi söylüyor. Bende maalesef dekontlara hangi ayın kirası olduğunu belirtmemiştim.

Şimdi arkadaşlar ev sahibimde çok iyi biliyor ki ben kirayı ödedim ama mahkeme istinaf yolu açık olmak üzere tahliyenin durdurulmasına ve icranın devamına hükmetti.
Ben istinafa gitmeli miyim sizce? O kiraları ödediğim sadece telefon kayıtları ile tespit edilebilir. Nasıl bir yol izlemeliyim acaba ?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Telefon görüşmelerinde ses kaydedilmez. Ses kaydı olsaydı bile icra hukuk mahkemesinde delil olarak kabul edilmez.

Eğer bahsettiğiniz dava icra hukuk mahkemesinde açılan "itirazın iptali ve tahliye" talepli dava ise, icra hukuk mahkemesinin icra takibinde hangi ayların kirasının ödenmesinin talep edildiğine bakıp, bu aylara ait kiranın ödendiğine dair yazılı belge olup olmadığına bakması gerekir(di).

Gerekçeli kararda ne yazıyor?

[AcemiAvukat]

Telefon görüşmelerinde ses kaydedilmez. Ses kaydı olsaydı bile icra hukuk mahkemesinde delil olarak kabul edilmez.

Eğer bahsettiğiniz dava icra hukuk mahkemesinde açılan "itirazın iptali ve tahliye" talepli dava ise, icra hukuk mahkemesinin icra takibinde hangi ayların kirasının ödenmesinin talep edildiğine bakıp, bu aylara ait kiranın ödendiğine dair yazılı belge olup olmadığına bakması gerekir(di).

Gerekçeli kararda ne yazıyor?

Hocam cevabınız için teşekkür ederim,
Ev sahibi 2018 yılında elden ödediğim kiraların ödenmediğini ileri sürüyor dilekçesinde bankaya yatırılan paranın bir önceki elden yatırılmış kiralara sayıp benden 3 aylık kiraları bir daha istiyor yani kendimi sadece telefon dinleme yolu ile kanıtlayabilirim kira açıklamalarında hangi ayın ödendiğini dair bir bilgi yazmamıştım maalesef, gerekçeli kararda benden elden ödediğim kiraları ev sahibine tekrardan ödememi istiyor ve tahliyenin reddine karar verildi. Ama şöyle bir durum var 2018 yılından bu zamana kadar itiraz etmedi zira beni çıkartma niyeti yoktu şimdi 2018 yılı elden ödenmiş kiraları gerekçe göstermesine herhangi bir zaman aşımı varmı dır? Çünkü bu bile ev sahibinin kötü niyetini ortaya koymaktadır. Dediğiniz gibi telefon dinleme kayıtları olmazsa mahkemede kendimi kanıtlayamam ben ve kardeşim oturuyoruz onun şahitliğininde kabul edileceğini sanmam. Bu durumda istinafa gitmenin mantığı gözükmüyor maalesef.