+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2016
    Nerede
    kastamonu
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracıyı tahliye ederken süre Hangi 10 yıl üzerinden hesaplanır?

    Merhaba,

    Bilindiği gibi 10 yıla geçen kira sözleşmelerinde kiraya veren sebepsiz tahliye isteyebiliyor. Peki 5 yıllık sözleşmeden sonra üstüne 8 yıl yapıldıysa?
    8 yıllık sözleşmenin 5. yılında tahliy ister mi? Yani bu 10 yıllık süre ilk sözleşmede başlayıp sonra yapılacak sözleşmelerden bağımsız mı ilerliyor?
    Böyle olması dha mantıklı geliyor. Yoksa örneğin 6 yıldan 6 sözleşme yapılıp 36 yıl kiracı kalınabilir mülkte.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracıyı tahliye ederken süre Hangi 10 yıl üzerinden hesaplanır? konulu yargıtay kararı ara
    Kiracıyı tahliye ederken süre Hangi 10 yıl üzerinden hesaplanır? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hangi 10 yıl?

    Yargıtayın bu konuyla ilgili ,
    kira sözleşmesinin yenilenme tarihinin baz alınması gerektiği yönünde kararları var.
    Yani 36 yıllık bir kiracı, daha sonra 1 yıllık bir sözleşme ile devam edip, yeni sözleşme yapmadan 9 yıl devam edip 10.yılda kira sözleşmesi yenilenirse,
    önceki 36+9 yılın bir önemi yok o 10 yıllık süre hesabında.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2016
    Nerede
    kastamonu
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hangi 10 yıl?

    İlginize teşekkür ederim. Sanırım ben yanlış ifade ettim. 36 yıl örneğim işi biraz karıştırdı. Şunu öğrenmek istiyorum: Örneğin kiracı 5 yıllık kontratla girdi, 5 yıl bitince 10 yıllık kontrat daha yapıldı. Kanundan dolayı 10 yıllık kontratın 5. yılında(yani ilk girişten 10 yıl sonra) tahliye ettirebilir miyim yoksa 10 yıllık kontratın dolmasını mı(toplamda 15 yıl oturmuş olmasını) mı bekleyeceğim?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hangi 10 yıl?

    Son sözleşme tarihinden itibaren 10 yıl sonra tahliye talebinde bulunabilirsiniz. ( Yani toplam kiralama süresinin 15.yılında)

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2016
    Nerede
    kastamonu
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hangi 10 yıl?

    Selamlar, ben kafamızdaki soruyu formülize ettiğimi düşünmüştüm ama yapamamışım, abim şöyle şekilledirdi;

    5 yıllık kontrat yapıldı ve bu sürenin sonunda taraflarca yeni bir şey kaleme alınmadıysa malumunuz hukuken sözleşme otomatik olarak 1 yıla düşerek devam eder. Beş yıl da bu şekilde devam edip toplamda 10. yıla erişildiğinde tahliye hakki doğmuş olur mu?

    Biraz evirip çevirdik, kusura bakmayın

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.430
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hangi 10 yıl?

    Yapılmış son kira sözleşmesinin süresi (1 veya 99 yıl farketmez) dolmuş ve sözleşme kendiliğinden birer yıllık süreler ile yenileniyorsa,
    son kira sözleşmesinin imza tarihi üzerinden 10 yıl geçmişse, 11, 12, 13. ... yılın dolmasından en az 3 ay önce kiracının eline geçecek bir ihtarla 11, 12, 13. yılın sonunda tahliye davası açılabilir.

    01.07.2009 tarihinde 5 yıl süreli kira sözleşmesi yapılmış, 01.07.2014 tarihinden itibaren birer yıllık sürelerle kendiliğinden yenilenmişse, 01.04.2020'den önce kiracının eline geçecek ihtarla 01.07.2020 tarihinde tahliye davası açma hakkınız olacaktı.

    01.07.2009 tarihinde 5 yıl süreli kira sözleşmesi yapılmış, 01.07.2014 tarihinde 8 yıllık yeni bir sözleşme yapıldıysa, ikinci sözleşme 01.07.2022'de dolduğu için 01.04.2023'ten önce kiracının eline eline geçecek ihtarla 01.07.2023 tarihinde tahliye davası açma hakkınız olacak.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Kirasını Ödemeyen Kiracıyı Tahliye Taahhütnamesi ile Dükkandan Tahliye Etme Hk.
    Herkese merhaba, Kiracım 3 aydır dükkan kirasını yatırmıyor geçmişte de çok tutarsız yatırdı kirayı o nedenle çıkartmak istiyorum. Elimde kira...
    Yazan: sinanymn Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 15-08-2016, 12:43:00
  2. Takipsizlik kararına itirazda 15 günlük süre nasıl hesaplanır?
    Merhabalar, Tarafıma tebliğ edilen "Kovuşturmaya yer olmadığına dair karara (takipsizlik kararına)" itiraz edeceğim. Karar 21.07.2016 tarihinde...
    Yazan: Adaletin Bu mu Dünya Forum: Ceza Muhakemesi Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 30-07-2016, 10:13:21
  3. kiracıyı çıkarmak için hangi davayı açacağım
    2000 de yapılan 5 yıllık kira sözleşmesi 2005 de bitiyor.borçlar kanunun 347. maddeye göre (10 senelik kiracıların çıkartılabilmesi ile ilgili olan)...
    Yazan: napolitan Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-01-2015, 23:51:58
  4. Destekten yoksun kalma tazminatında avans faizi anapara üzerinden mi hesaplanır?
    Merhaba, Haksız fiilden dolayı maddi manevi tazminat talepli açılan davada bilirkişi 21.000 TL destekten yoksun kalma tazminatı verilmesi...
    Yazan: Cerenn Özilhan Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-04-2014, 19:13:38
  5. Kontrattaki süre kiracıyı bağlar mı?
    Öncelikle selamlar.... Ben yaklasık olarak iki ay önce evimi taşıdım ve İzmir ilinde ev kiraladım. Ev sahibimin şahsi sıkıntılarından ve İzmir...
    Yazan: utkugurel Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 05-11-2007, 23:16:14

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.