Boş daireden temizlik ücreti istenebilir mi?

[Muratt06]

Bir binada dairemiz var kiracı daireyi tahliye etti ve boşalttı. Kat mülkiyeti kanununa göre aidat vermemiz gerekiyor biliyorum lakin temizlik parası adı altında alınan bir ücret var merdivenlerin temizlenmesi yıkanması için, dairemiz boş kullanılmıyor bu ücreti vermek istemiyorum. Kanununda bir yeri var mı, hizmet almıyorum sonuçta... Aydınlatırsanız çok sevinirim.

[illegal]

Boş daireden temizlik ücreti istenmesi gayet hukuki ve yasaldır. Kat mülkiyeti kanununa göre aidat dediğimiz ortak giderlerden tüm kat malikleri hisseleri oranında sorumludur. Nihayetinde temizlik hizmeti evin içine değil, binanın temiz ve bakımlı olması için binaya verilen bir hizmettir. Benzeri konu asansör konusudur. En alt katta oturan asansör kullanmasa da giderlerinden sorumludur. Çatı benim üstümde değil diyerek en üst kat dışındaki daireler giderlere katılmasa?

Empati olsun diye şöyle düşünün; Evi kiraya vereceksiniz ama apartman çok kirli. Kiracı kiralamak ister mi veya talep ettiğiniz kira bedelini çok görmez mi?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda aidat kelimesi geçmez. Kat malikleri madde 20 uyarınca genel giderlere ve bunun için toplanacak avansa katılmak zorundadır, ben faydalanmıyorum diyerek katılmaktan kaçınamaz. Temizlik giderleri de, kanun gereği, kat malikleri arasında arsa payı oranında paylaştırılır.

III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983-2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.