Site Genel Kurulunda vekalet

[braker35]

Kat mülkiyeti kanununda 31.maddede bir kat malikinin kendisini temsil etmesi için vekalet verebileceği ve bu temsil hakkının toplam oy ya da mevcut gayrimenkullerin sayısına oranı ile ilgili açıklamalar mevcuttur.Ancak vekaletin kimlere verilebileceği konusunda bir açıklık yoktur. Oysa pek çok internet sitesinde vekalet ; ya başka bir kat malikine yada 1.derece akrabaya verilebilir diye kesin ifadeler bulunmaktadır. Bu ifade bir içtihata mı dayanmaktadır yoksa yanlışmıdır? Biz geçen yıl 70 hanelik bir yazlık site toplantısında 18-20 yaşlarında ilgisiz ve yönetim taraflı 5-6 çocuğa bir kaç tane vekalet verilmesi sonucunda bir yığın haksız kararı kabul etmek zorunda kaldık. Konuya hukuki dayanakları ile beraber ivedi olarak açıklama getirebilirseniz belki bu yıl yapılması muhtemel haksızlıkları önleme şansımız olabilir.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

KMK md. 31/son'dan anlaşılacağı üzere,
"Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir."

Yani bir kişinin kat malikleri genel kurulunda herhangi bir kişinin vekili olabilmesi için ergin olması ve kısıtlı olmaması yeterlidir.
Vekaletin noterden verilmesi, hatta yazılı olması gerekmez.
Yazılı vekaletname ispat koşuludur, sonradan ben bu kişiyi vekil tayin etmemiştim dememesi için istenir.