Belediye'nin keyfi mühürleme işlemi yapması

[Yilmazsavunucu]

Merhaba.
Istanbul'un mülteci yoğunluğu olan bir ilçesinde, bahçe içerisinde müstakil 3 katlı bir binada mevcut olan 3 dairede Pakistanlı mülteci bekârlar kiracı olarak ikamet ediyorlar.
İnsani şartlara sahip daireler bu tarz mültecilere kiraya verilmediği gibi maddi imkan yetersizliğinden dolayı da genelde izbe derme çatma yerlerde barınmaya çalışıyorlar.
Mevzubahis 3 daire kira kontratları yapılarak mültecilere kiraya verilmiştir. Her daire için sorumlu olan bir kişi ile kontrat yapılıp bu şekilde kira ilişkisi tesis edilmiştir.
Her dairede 15 kişi civarında mülteci ikamet ediyor.
5 yıldır kiracılıkları devam etmektedir.
Dairelerde ikamet eden kişiler zaman zaman değişiklik göstermektedir zira bazısı yurtdışına göçmekte kimisi ise vatanlarına geri dönmektedir.
13.06.2020 tarihinde Belediye'ye bağlı Zabıta ekibi dairelere gelip mühürleme işlemi yapmıştır.
Mühürleme tutanağında iddia edilen sebep binayı tek bütün bir yapı olarak kabul edip tek tutanak altında buranın pansiyon olarak işletildiği ve ruhsatsız çalıştığıdır.
Esasında bu daireler bağımsızdır ve mülkiyetleri farklı kişilerdedir.
Her daire için farklı kişiler ile kiracılık tesis edilmiştir.
Konuyla ilgili Zabıta Amiri ve Belediye başkan yardımcısı ile yapılan görüşmede tarafımıza şifai olarak verilen cevap şudur;
-Binadaki kiracılar tahliye edilmek zorunda, aksi halde mühür kaldırılmayacak.
-Bu daireler bekar mültecilere kiralanamaz, sadece ailelere kiralama yapılabilir.
Mühür kaldırılması sonrası yeniden mülteci bekarlara kiralanması durumunda tekrardan mühürleme işlemi yapılacak ve konu savcılığa iletilecek.

Ruhsatsız işletilen pansiyon denerek mühürlenen daireler birer meskendir.
Kira kontratları mevcuttur.
Bir dairede kaç kişinin yaşayabileceği hukuken kısıtlanmış bir olgu değildir.
Bekara daire kiraya verilemez, aileye verilebilir diye bir olgunun hukukla yakından uzaktan ilişkisi yoktur.

Yapılan işlemin hiçbir dayanağı ola
madığı açıktır, belediye'nin kafasına göre kural koyup emir dikte etmesi açıkça görevi kötüye kullanmaktır.

Konunun idare mahkemesine taşınması haricinde veya bunun öncesinde bu konuyla ilgili yapılabilecek bir şey var mıdır bunu merak ediyorum.
Konu hakkında tecrübeli arkadaşların ilgisini istirham ederim.

[Engin Ünalmış]

Sizin dediğinize göre otel veya pansiyon olarak işletilen hiç bir yerin ruhsat almasına, üstüne vergi vermesine gerek yok.İstediği kadar kişi istediği sıklıkla meskende kalabilir.Tek ihtiyaç kira kontratı olması ki bunu sağlamak bir A4 temin etmek kadar kolay.Hukuk sadece salt kitapta yazılanla işlemiyor.Ki yazılan da dediklerinizi destekliyor değil.Bu şekilde bir meskenin 15(onbeş!) kişi tarafından kişilerin de sürekli değiştiği şekliyle kullanımı mesken olarak değilde ponsiyon mantığıyla kullanıldığını bir ortaokul çocuğuna dahi düşündürtebilir.Bu mesken sahibi 1000 TL ye dahi ihtimalen kiraya verilemeyecek bir evi bu sürekli değişen 15 kişiden günlük 10 TL gibi adam başı komik bir rakam alarak ayda 4500TL gibi bir paraya kiralayabilir.Üstelik hiç bir vergi ve ruhsat olmaksızın.Konu yargıya taşınabilir lakin sonuç alınabilme ihtimalini zayıf görüyorum.Gene iddialarınız da kararlıysanız bir avukatla görüşmek yerinde olabilir .Kolay gelsin..

[Yilmazsavunucu]

Merhaba.
Cevabınız için teşekkürler.
Fikrinize saygı duymakla birlikte konuya manipülatif bir bakış açısıyla yaklaştığınızı düşünüyorum.
Mevzubahis örneğin ve verdiğim detayların otellerin veya pansiyonların ruhsatsız çalışabilmesine kapı aralayabilecek bir yönü yok.
Ayrıca bir dairenin pansiyon olarak işletilmek için ruhsat almaya haiz idari şekil şartlara sahip olmayacağı da malumunuzdur.
Hukuki olarak yazılı veya örfi yazdıklarımı desteklemeyen kısımları vaktiniz olduğunda biraz açmanızı isterim.
Zira örfi olarak ülkemizde kalabalık aileler meskenlerde yaşayabilmekte, 3 aile bir evde ikamet edebilmekte, üniversiteye okumaya giden öğrenciler bir evde 10 kişi kalabilmekte veya büyükşehirlerde bekâr odaları bir ihtiyaca karşılık vermektedir.
Sizin de belirttiğiniz üzere dışarıdan bakıldığında bu meskenin kâr amaçlı pansiyon gibi işletildiğini düşünmekte bir beis yok fakat benim tanıklık ettiğim bu değildir.
Bir şekilde bu ülkeye gelmiş bulunan ve bedeni ağır işlerde çalışıp, bir şeyler kazanıp hayatını sürdürmeye çalışan mültecilerin barınma ihtiyaçlarını gidermeye çalışmak için bir araya gelmesinden öte bir şey değildir.
Bilginize sunarım.
Hayırlı geceler.

[zuspat]

Mültecileri keşke almasaydık hiç.... Çünkü onlara gereği gibi bakamadık ve yardımda bulunamadık. Konu dışı gibi oldu ama içimden geldi ...

[Erdoğan Kırcalı]

...
Her dairede 15 kişi civarında mülteci ikamet ediyor.
5 yıldır kiracılıkları devam etmektedir.
Dairelerde ikamet eden kişiler zaman zaman değişiklik göstermektedir zira bazısı yurtdışına göçmekte kimisi ise vatanlarına geri dönmektedir.
....

Bu kısım zaten pasnsiyon olarak şletildiğinin açık göstergesi siz ne olarak adlandırısanız adlandırın. Muhtemelen kita kontratı yapılan kişi dışında gelip gidenlerin adres kaydı da yoktur o adres için.

[Yilmazsavunucu]

Bu kısım zaten pasnsiyon olarak şletildiğinin açık göstergesi siz ne olarak adlandırısanız adlandırın. Muhtemelen kita kontratı yapılan kişi dışında gelip gidenlerin adres kaydı da yoktur o adres için.

Ülkeye resmi yollar vasıtasıyla gelmeyen veya ülkede ikamet izni olmayan insanlar bunlar. Hatta çoğunun pasaportu bile yok.
Bu sebeple isteseler de dairede adres gösterebileceklerini zannetmiyorum.

[Erdoğan Kırcalı]

Ülkeye resmi yollar vasıtasıyla gelmeyen veya ülkede ikamet izni olmayan insanlar bunlar. Hatta çoğunun pasaportu bile yok.
Bu sebeple isteseler de dairede adres gösterebileceklerini zannetmiyorum.

Ve siz de bir Türk vatandaşı olarak bu kişileri resmi kurumlara bildirmeniz gerekirken o kişilere yer temin ediyorsunuz.

[Yilmazsavunucu]

Ve siz de bir Türk vatandaşı olarak bu kişileri resmi kurumlara bildirmeniz gerekirken o kişilere yer temin ediyorsunuz.

Şunu açıklığa kavuşturalım; bu yer ile resmi yahut gayriresmi hiçbir bağım yok.
Bu ilçede yaşıyorum ve mülteci hakları için hareket eden bir aktivistim.
Yaşadıkları ayrımcılıklar ve haksızlıklar konusunda elimden geldiğince yardımcı oluyorum.
İhbar etme konusunda ise, vatandaşlık bilinci sahibiyim ama bir muhbir değilim.
Ayrica halihazırda bu tarz evler emniyet tarafından bilinen ve zaman zaman ziyaret edilen yerler.