çatı akması ve tavan tadilatı

[cumhur20]

iyi günler
4 katlı binanın 4.katında oturuyorum.apartmanın altında 2 dükkan var.toplam 6 bagımsız bölüm var yani.
çatımız akıyor ve evimin tavanları zarar gördü
2 farklı firma cagırdım yeniden catı yapılması gerektiğini söyledi oda 60 bin TL tutuyor.
ilk sorun apartmanda yönetici yönetim defter yok kimse ilgilenmiyor 25 senelik bina.

nasıl bir yol izlememiz gerekir ? işe neden baslamak gerekir ?

[admin]

Kat mülkiyeti hukuku mevzuatı gereğince Sekiz (8) daireden az yapılarda yönetici bulunma zorunluluğu yok. Ancak konuyu borçlar hukuku açısından değerlendirdiğimizde tüm kat malikleri zarar gören diğer kat maliğinin uğradığı hasarları ödeme sorumluluğunda.

Peki siz diğer daire sahiplerinde bir talepte bulundunuz mu?

[admin]

Tavsiyem şu: Sulh hukuk mahkemesinde tespit davası açıp, gerek tavanda ve gerekse çatıda hasarın boyutu, ne kadar sürede ve ne kadarlık bir fiyatla giderilebileceği konusunda bilirkişi raporu alıp, bunu kat maliklerine tebliğ edilmesi ile başlamalısınız. Avukat tutmakta büyük yarar var.

[cumhur20]

Tavsiyem şu: Sulh hukuk mahkemesinde tespit davası açıp, gerek tavanda ve gerekse çatıda hasarın boyutu, ne kadar sürede ve ne kadarlık bir fiyatla giderilebileceği konusunda bilirkişi raporu alıp, bunu kat maliklerine tebliğ edilmesi ile başlamalısınız. Avukat tutmakta büyük yarar var.

dediğiniz şekilde tespit davasından sonra bilir kişi raporunu kat maliklerine tebliğ ettikten sonraki süreç nedir ne gibi hakkımız doğar ? mahkemenin bu davadan sonra kat maliklerine bir yaptırımı olur mu ?

[cumhur20]

bilirkişi tarafından tespit edilip kat maliklerine bildirdikten sonraki süreç nedir ?
tadilat masraflarını kendim karsıladıktan sonra mı icra yolu ile diger maliklerden alacagım ?

[muratmurat1]

bilirkişi tarafından tespit edilip kat maliklerine bildirdikten sonraki süreç nedir ?
tadilat masraflarını kendim karsıladıktan sonra mı icra yolu ile diger maliklerden alacagım ?

Öncelikle Noter kanalı ile Kat Maliklerine İhtar çekin Sonuca göre hareket edin.Durumunuzun ivedi olduğunu belirtin.
Özel Bilirkişi dende Rapor alabilirsiniz.Tadilatı yaparsınız.
Kat Malikleri Bilirkişi Raporuna itiraz da edebilir.
Avukat ile hareket etmenizde Fayda var.

[cumhur1903]

Kat mülkiyeti hukuku mevzuatı gereğince Sekiz (8) daireden az yapılarda yönetici bulunma zorunluluğu yok. Ancak konuyu borçlar hukuku açısından değerlendirdiğimizde tüm kat malikleri zarar gören diğer kat maliğinin uğradığı hasarları ödeme sorumluluğunda.

Peki siz diğer daire sahiplerinde bir talepte bulundunuz mu?

benzer bir durum ile karsı karsıyayım binada 6 bagımsız bölüm var 1 kişi katılmayacağını söyledi diğerleri parayı verdi
bu durumda katılmayan bir kişiyi nasıl icraya verebilirim ? tc sini bilmek mi gerekiyor ?