Binayı ve daireyi pis kullanan kiracı

[tctn]

6 sene evvel Mart ayında dairemi kiraya verdim. Bir zaman sonra kira sözleşmesi yaptığım kişi buradaki oturumunu oğluna bırakmış ve gitmiş. Bende başka şehirde ikamet ediyorum. Geçenlerde ne var ne yok diye o tarafa doğru gittim. Bina girişleri öteberi çöp gibi eşyalar. Bina içine girdim. Pis bir koku, aynı şekilde eski ev eşyaları, kedi bakılıyor ve dışarı çıkmadığından oralara pislemiş. Daire içini görmek bile istemiyorum. O ğoruntulerden sonra kiracıya çıkmasını söyledim. Çıkmıyorum deyip telefonu suratıma kapadı. Bina içini ve daireyi tadilat etmek de gerekiyor. Burada süreç ne olur? Iyi çalışmalar

[Engin Ünalmış]

Mülkün kullanımı karşı tarafa ait ve buna kanunen müdahalede bulunamazsınız.Kirasını düzenli ödüyorsa ancak kendinizin veya bakmakla yükümlü olduğunuz kişinin ihtiyacı sebebiyle tahliye talep edebilirsiniz.Bu durum mahkemeye taşınırsa çıkarmak gene 1 yıl civarı sürer.Bu sebeple çıkarırsanız 3 sene aynı mülkü kiraya veremezsiniz(siz yada alt soyunuz oturacak).10 sene doldurulmadıysa kiracı her sene kanunla belirtilen artışı yaparak mülkte oturabilir.Evde kedi vardı, koku geldiydi, bina girişinde çöp gördüydüm gibi söylemlerin hukuki bir karşılığı bulunmamakta.